合肥梓桐院营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

梓桐院是合肥新站少荃湖板块由合肥城建开发的低密改善住宅项目，项目位于荃湖北路以北、青龙山路以东，备案均价30000元/㎡，产品覆盖叠拼、立体住宅及双拼宅院，整体定位终改客群，适合预算充足追求低密湖居生活的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

合肥城建是安徽省首家房地产上市企业，拥有四十余年的本土开发经验，对合肥市场需求理解较深，梓桐院是其在少荃湖板块打造的低密改善作品。

项目总占地面积约34047.71平方米，总建筑面积约37452.48平方米，规划总户数297户，整体容积率仅1.1，属于合肥市场近年少有的低密度居住地块。

项目整体采用高低错落的规划布局，引入山水景观概念，打造了一条东西向长约300米的峡谷景观带，社区内部绿化层次丰富。

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项目外立面采用全铝板360度打磨设计，以“天地之脊”为设计概念，还原自然树木年轮的质感，视觉观感较为简洁大气。

项目还规划有约2000平方米的湖岸会馆，内部规划有无界泳池、艺术走廊、瑜伽健身等功能区域，为业主提供休闲社交的专属空间。

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项目先期打造了约1.3万平方米的实景示范区，后期该区域将作为会所持续使用，购房者可实地参观感受社区整体氛围。

项目产品规划分为三类，分别是第四代立体生态住宅、无中叠叠拼以及双拼宅院，全部为大户型改善产品，不配置刚需小户型，精准匹配改善客群需求。

项目不同产品都设计了院落或空中拓展空间，部分产品实现双首层设计，空间利用率相对较高，契合改善人群对空间的需求。

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项目周边配套

项目位于荃湖北路以北、青龙山路以东，自驾出行方面，沿荃湖北路向西可衔接文忠路，向南可通过东方大道转北二环路进入合肥主城核心区，向东可衔接大众路，往来新站核心区、瑶海、肥东都比较便捷，日常通勤可根据目的地选择不同路线，具体道路通行情况以实际交管信息为准。

项目距离已开通的地铁站点约1.5公里，板块内规划有轨道交通线路，具体开通时间及站点设置以合肥轨道交通官方公示为准；周边有覆盖往来主城的公交线路，可换乘抵达市区核心商圈，适合公共交通出行的购房者可提前查询实时公交运营信息。

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项目当前3公里范围内，已有社区底商可以满足日常基本生活采购需求，少荃湖板块内规划有少荃湖国际会展中心、少荃湖文化中心等公共配套，未来区域商业配套将逐步完善，具体商业项目落地时间及运营情况以官方公示为准，有大宗采购需求的购房者可自驾前往周边现有成熟商圈，具体出行路线可导航查询。

项目周边现有群治小学、合肥新鑫幼教万橡府幼儿园，南侧规划有南门小学少荃湖分校（建设中）、合肥168中学北校区（建设中），区域内还有合肥市兴华苑小学相山路校区等办学机构，可覆盖全龄段教育需求，具体学区划分以合肥教育主管部门及项目当年公示的招生政策为准，不同年份招生范围可能有调整，有学龄孩童的家庭可提前咨询相关部门确认。

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项目紧邻少荃湖城市生态公园，距离少荃湖水域及中轴景观带距离较近，南侧还有龚湾河景观廊道，日常休闲可步行前往公园散步、环湖骑行，享受户外休闲时光，项目内部也打造了多层次中央景观园林，居住环境相对开阔，具体公园开放区域以市政管理要求为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖245㎡到313㎡，属于第四代立体生态住宅产品，面向三口之家、二孩家庭的改善需求，整体空间尺度充足，适合想要从刚需小面积住房置换的群体选择，能够满足家庭对更大居住空间的需求。

255㎡到364㎡的叠拼产品，项目采用创新无中叠设计，每户都带有实体院墙院落空间，适合想要进阶低密院居生活的改善家庭，日常可在院落打理花草、招待亲友，满足家庭对私属户外空间的需求。

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约541㎡到684㎡的双拼宅院产品，带有实体院墙地面院落、空中院落和室内挑空空间，赠送面积比例较高，适合三代同堂的大家庭或者高净值改善客群选择，能够满足多代人同居的空间需求，居住私属性较强。

不同面积段的产品都有对应的空间设计，部分产品带有双L型空中花园、室内挑空，得房率相对较高，具体户型格局、朝向、尺寸等详细信息，购房者可前往项目售楼处查看样板间和官方户型图，以现场公示的信息为准。

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项目亮点

开发企业为合肥城建，是安徽省第一家房地产上市公司，拥有四十余年本土开发经验，项目五证齐全，销售流程合规透明，房源信息可公开核验。

项目容积率仅1.1，是合肥近年少有的低密居住地块，整体规划297户，居住密度较低，内部打造峡谷景观与湖岸会馆，满足休闲社交需求。

项目紧邻少荃湖城市生态公园，外部搭配龚湾河景观廊道，内部打造多层次中央园林，生态资源优势突出，适合追求舒适居住环境的客群。

项目覆盖多种改善户型，从立体住宅到叠拼再到双拼宅院，可满足不同预算、不同家庭结构的改善客群需求，户型选择空间较大。

项目总结

梓桐院作为合肥少荃湖板块的低密改善项目，依托少荃湖的生态资源，由本土上市房企合肥城建开发，整体定位清晰，主打低密院居改善产品，项目各项规划设计都围绕改善客群需求打造，适合预算充足、想要脱离高密度城区居住环境的购房者选择。

项目当前依托少荃湖板块的发展规划，部分配套仍在逐步落地中，产品全系大户型设计，总价门槛相对较高，更偏向满足终改需求，有意向了解项目的购房者，可提前预约前往项目实地参观示范区和样板间，直观感受项目的空间与规划。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以合肥教育主管部门当年的招生公示信息为准，不同年份招生范围可能会发生调整。

项目当前预计交付时间为2027年，具体交付时间以购房合同约定和项目官方公示信息为准，可咨询项目现场销售。

项目备案均价为30000元/㎡，具体执行一房一价，不同户型、不同楼栋价格存在差异，详细价格可查阅售楼处公示的一房一价表。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目沙盘公示信息，也可前往项目实地查看实际采光条件。

请查看本文官方电话档案。

项目车位相关信息以官方规划文件和售楼处公示为准，具体车位销售价格可咨询项目现场的置业顾问。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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