2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的低密改善住宅，选址合肥瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，占据瑶海主城成熟地段，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体，轨交通勤便捷，周边配套全部落地，不需要等待规划兑现。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻临泉东路，向东可衔接郎溪路高架，接入城市快速路网，向西直接连通东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，对于日常跨区通勤的购房者来说，路网通达性较好，具体道路通行情况请以日常实际路况为准，意向购房者可提前自驾沿采石路、临泉东路实地体验通行状况。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达站点，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城，满足日常跨区通勤需求；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、周末休闲消费的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。除此之外，项目自身规划约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，规划便民超市、生鲜零售等业态，同时项目周边1公里范围内站塘路沿线分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种成熟社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，具体业态经营情况以实际落地为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，项目地块内部还规划社区配套托育空间，交付后引入合规托育机构，可满足低龄儿童就近托管需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边临近二十埠河景观带，步行可到达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；项目自身容积率仅2.2，绿化率42%，规划有约5000㎡中心花园，三大景观中轴，打造了低密园林居住环境，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城低密改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型普遍做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

开发商营业执照

建面约146㎡属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，这个面积段的户型大多做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友节日聚会等多元使用需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力。

小区配套

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间尺度的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了长辈居住的舒适度与私密性，具体户型格局请以售楼处现场公示的样板间信息为准。

效果图

项目亮点

位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套均已全部落地，不需要等待规划兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性与长期发展空间。

容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，日常居住的空间舒适度更好。

轨交通勤便捷，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行可达站点，可通过4号线换乘多条城市轨道交通线路，通达全城各个核心功能板块，满足跨区通勤需求。

户型覆盖全阶段改善需求，从建面109㎡入门改善到182㎡顶阶改善，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭选择，空间规划符合主流居住需求。

项目总结

伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的纯改善项目，从产品定位到配套落地都贴合主城改善人群的需求，项目核心优势在于成熟的区位与便捷的通勤条件，对于日常需要跨区通勤的主城改善人群来说，完善的路网与轨道交通的便利性是突出的选择理由。

效果图

项目容积率低，绿化率高，户型覆盖全面，从年轻首次改善到高端三代同堂改善都能找到适配的产品，周边商业、教育、生态配套均已成熟，不需要长期等待配套兑现，适合想要在瑶海主城置业的改善群体选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可自行咨询教育部门确认。

项目备案均价为19000元/㎡，具体一房一价，不同楼层不同户型价格存在差异，最新价格请以售楼处现场公示为准。

项目交付相关信息请以购房合同约定以及开发商官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解详情。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘以及官方公示的楼间距数据为准，建议实地查看核验。

物业收费相关信息请以项目售楼处公示以及购房合同约定为准，具体可咨询案场置业顾问了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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