合肥招商庐州臻境售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善型高层住宅项目，由三家本土及合作开发企业联合打造，占据北一环主城核心区位，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，依托主城成熟完善的生活配套，主打纯改善产品定位，适合扎根庐阳的本地置换、主城改善型家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 招商庐州臻境开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 招商庐州臻境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 招商庐州臻境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 招商庐州臻境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心快速路，向东衔接蒙城北路、徽州大道，向西连通西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向南衔接老城核心商圈，向北辐射庐阳北部新城，日常自驾通勤主城各板块较为便利，具体通行情况请以实际路况为准。

效果图

距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；项目周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次消费需求。项目周边步行500米内就有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城的生活烟火气息，具体营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有多所不同阶段的学校，可覆盖学前到高中的教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放绿地，西南侧代建约2500平方米开放绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，业主周末可前往休闲健身，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室及以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度有更高要求的改善群体，该户型在空间设计上进一步放大了公共活动区域的尺度，多个卧室为独立套房设计，能够满足不同家庭成员对私密空间的需求，还预留了更多收纳空间，适配长期居住的需求。

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238㎡户型是项目的顶阶改善产品，适合追求大尺度空间的高端改善家庭或者家族同住需求，户型设计更注重仪式感与空间舒适度，配置了更宽的观景面与更多功能空间，能够满足家庭聚会、私人会客等多种场景需求，具体格局可前往售楼处样板间实地感受。

六、项目亮点

项目位于庐阳区北一环主城核心板块，属于合肥老城更新项目，周边各类配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，日常出行、生活消费、教育医疗等需求都能就近满足，居住便利性较高。

项目规划配置下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，划分不同主题功能区，可满足全年龄段业主日常休闲会客需求。

项目外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感，符合现代改善居住的审美需求。

项目户型全部为大平层改善户型，178㎡以上户型占比超八成，客群以改善家庭为主，圈层相对纯粹，车位比达到1:3，能满足多数家庭的日常停车需求。

七、项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环板块少有的新增纯改善住宅项目，占据了主城核心的区位优势，依托多年发展形成的成熟生活配套，能够满足改善家庭对主城生活的需求，开发企业结合老城更新的定位，打造了适配改善需求的大户型产品与社区配套设施。

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项目整体定位清晰，面向预算充足的庐阳本地置换、主城改善家庭，项目的区位优势、配套成熟度、产品定位都契合当前主城改善客群的实际需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解房源情况与最新公示信息。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，相关信息可参考合肥房产主管部门官方公示文件。

项目户型建面区间为158-238㎡，主力户型面积段覆盖178-198㎡，具体户型剩余情况可咨询项目售楼处现场。

项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目住宅产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关官方公示文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的政策为准。

项目备案均价为28500元/㎡，总价段约450-680万元（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，属于庐阳区北一环板块，具体位置可导航项目售楼处核实。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。