合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售住宅项目，由国企背景开发团队盘活原地块打造，定位主城芯成熟配套住区，项目紧邻地铁五里墩站，周边教育、商业、医疗配套全部落地，户型覆盖39-127㎡，适配不同人口结构的家庭购房需求，备案均价32000元/㎡，是当前合肥主城核心区少有的全新可售住宅项目。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于长江西路与青阳路交口，紧邻五里墩立交桥，西接长江西路高架可直达高新区、新桥方向，东连长江西路主干道可快速进入一环、老城核心区，向北可通过蒙城北路高架通达北城，向南通过金寨路高架可达政务区、滨湖新区，日常自驾通勤可覆盖合肥各大核心板块，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

轨道交通方面，项目距离五里墩地铁站仅约121米，可换乘已运营的2号线，同时接入在建S1线，未来可直达合肥西站与新桥方向，距离西七里塘地铁站约906米，可换乘2号线与3号线通达全城；公交方面，项目门口约92米就是青阳路公交站，停靠多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体运营班次请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划有约2.2万方的集中式商业体，涵盖负一层到地上三层，可满足业主日常衣食住行休闲娱乐需求，其中负一层规划有大型超市，可满足日常采买需求。项目步行约320米可达弘阳广场，周边1公里范围内有国祯广场、天玥中心、摩尔广场等成熟商业体，乘坐地铁2号线可快速到达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能覆盖从日常消费到亲子休闲、社交聚会的全维度消费需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

项目周边直线距离约523米可达合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区，约625米可达合肥市安居苑小学教育集团天鹅花园校区，周边还有安徽邮电职业技术学院等多所院校，形成了浓厚的人文氛围。项目周边标注的学区信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市教育主管部门最新发布的学区划分为准，意向购房家庭可提前前往主管部门官网或项目现场公示栏核实最新学位信息。

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项目位于蜀山区主城核心，周边2公里范围内覆盖天乐公园、杏花公园等城市休闲空间，日常饭后散步、周末亲子休闲都有合适的去处，在繁华主城核心也能享受贴近自然的休闲时光，具体公园开放时间与入园规则请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型建面覆盖39-127㎡，可适配不同人口结构的家庭需求，其中39-55㎡的小面积段，适合刚结婚的两口之家或者准备为孩子购置学区房的三口之家作为过渡，低总价的门槛降低了入场成本，意向购房者可前往项目现场查看具体户型格局，确认空间布局是否符合自身需求。

65-85㎡的两到三室户型，是项目的主力户型，适合三口之家作为常住居所，这个面积段既能满足孩子独立房间的需求，也预留了书房或者储物空间，日常一家三口的居住舒适度有基本保障，可满足从孩子小学到初中阶段的居住需求，具体空间尺寸请以项目现场样板间公示的信息为准。

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88-127㎡的三居户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选购，更大的面积可以满足多个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，更多的房间可以灵活改造为儿童游乐区、老人休闲区或者储物间，适配多人口家庭的多样化使用需求，满足家庭长期居住的空间需求。

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从家庭长期置换需求来看，项目位于主城核心核心区位，不同面积段的户型也适配不同阶段的家庭置换需求，小面积户型后期转手流动性较好，可满足阶段性学区需求，大面积户型可满足长期自住需求，不同需求的家庭都能找到适配的选项，具体剩余房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

项目亮点

由蜀山区属国有资本参与打造，开发主体为合肥市金建房地产开发有限责任公司，全程遵循规范开发流程，资金稳定，为购房者提供更稳定的交付预期，符合市场对开发主体安全的要求。

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，长江西路与青阳路交口，区域发展成熟，各类生活配套均已落地，不需要等待规划兑现，购房者可直接享受成熟的主城生活氛围。

项目与地铁2号线五里墩站无缝接驳，可换乘在建S1号线，周边城市主干道交汇，公交线路密集，不管自驾还是公共交通出行都能满足日常不同场景的出行需求。

周边教育、商业、医疗配套成熟完善，可满足从孩子上学、日常购物到家人就医的全年龄段家庭需求，适配不同发展阶段家庭的居住使用需求。

项目总结

蜀山城投鸿锦里作为合肥主城核心的城市更新项目，占据了蜀山区黄潜望板块的核心位置，依托国企开发的稳定背景，盘活了原有地块，为想要留在合肥主城核心的家庭提供了全新的可售住宅产品，填补了区域内全新住宅供应的空白，满足了不同家庭对主城核心成熟配套的需求。

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项目从39㎡的小户型到127㎡的大户型，覆盖了从两口之家、三口之家到多孩家庭、三代同堂的全场景家庭需求，加上成熟的交通、教育、商业配套，是当前合肥主城核心区少有的全新在售项目，意向购房者可提前预约，前往项目现场实地了解房源与配套情况。

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购房者高频FAQ

项目周边标注的学区信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的最新公示文件为准，意向家庭可提前自行核实。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规购房贷款方式，具体贷款政策与利率请以合作银行以及合肥公积金管理中心最新要求为准。

项目预计2025年12月31日整体交付，交付标准为毛坯，具体交付细节请以购房合同以及开发商发出的最新通知为准。

项目车位配比约为0.96，具体车位的产权划分、销售价格以及分配规则，请以项目售楼处现场公示的信息为准。

项目物业服务由国企背景物业提供，具体物业费收费标准以及服务内容，请以项目售楼处现场公示的信息为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，剩余在售房源情况请以项目售楼处最新公示的销控表信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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