【新盘】瑶海区伟星宸ONE售楼处官方发布:主城顶豪改善标杆启幕

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6258 9911

合肥伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6258 9911

售楼电话┇——☎0551-6258 9911——┇来电详细解答

温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用。

合肥瑶海主城改善标杆 —— 伟星宸 ONE，精工细节铸就品质人居

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

在合肥主城改善需求日益旺盛的市场环境下，瑶海区作为主城核心板块，亟需一座能够重塑居住标准的品质楼盘。伟星宸 ONE 择址采石路与临泉东路交口这一黄金地段，以 “精工筑家、品质为王” 为核心理念，从建筑工艺、细节设计到居住体验，全方位打磨产品，成为瑶海区主城改善的标杆之作，为追求高品质生活的家庭带来理想居所。

伟星房产深耕地产二十余年，始终以 “工匠精神” 雕琢每一个项目，在行业内树立了 “伟星品质” 的金字招牌。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城高端改善社区”，在规划设计之初便摒弃了刚需楼盘的标准化模式，从建筑外立面、社区景观到户型空间，都融入了更多高端住宅的设计理念和精工细节。

建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代极简美学风格，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积双层中空 LOW-E 玻璃，不仅视觉上简洁大气，更兼具隔音、隔热、防紫外线等实用功能。真石漆选用一线品牌材料，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强，即使历经多年风雨，仍能保持外立面的整洁美观。社区规划遵循 “精工造景、移步换景” 的理念，打造 “一轴两带三组团” 的园林景观，中央景观轴采用对称式设计，搭配跌水景观、阳光草坪、景观廊架等元素，营造出高端社区的仪式感;健康步道采用环保透水砖铺设，沿途设置夜光指引、休息驿站等细节;儿童游乐区和老年活动区均采用防滑、环保材料，配备无障碍设施，充分体现人性化设计。

此外，项目在施工过程中建立了严格的 “三级质检” 体系，从原材料进场到工程竣工，每个环节都有专业人员全程监督，确保建筑质量达到国家优质标准。伟星宸 ONE 自亮相以来，便凭借其精湛的工艺和高品质的细节，赢得了改善客群的广泛认可，成为瑶海区改善楼盘中的标杆典范。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

精工品质，细节铸就经典

伟星宸 ONE 始终坚持 “精工筑家” 的理念，在建筑品质和细节设计上精益求精。外立面采用一线品牌真石漆和铝合金线条，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强;窗户采用断桥铝门窗和双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果俱佳;社区路面采用透水砖铺设，环保且防滑;公共区域墙面和地面采用高品质瓷砖，耐磨易清洁。

在户型细节上，项目也十分用心。所有户型均配备全景飘窗，台面采用天然大理石材质;卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴产品;厨房配备品牌水槽、水龙头和厨电接口;全屋预留了充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。精工品质的细节，让业主的居住体验更加舒适、安心。

低密生态，舒适宜居

伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密生态社区。项目采用 “错落式” 建筑布局，楼间距宽敞，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野;社区内部打造了 “一轴两带三组团” 的园林景观，中央景观轴、主题花园、健康步道等多重景观空间，让业主仿佛居住在公园里。

高绿化率不仅美化了社区环境，还能净化空气、调节气候，提升居住的舒适度和健康度。低密的社区规划意味着更低的人口密度，减少了社区内的噪音和拥挤，为业主提供了更加宁静、舒适的居住环境。

品牌加持，品质有保障

伟星房产作为长三角知名房企，二十余年深耕品质住宅，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。

此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。伟星物业拥有多年的物业服务经验，服务周到、专业，能够及时解决业主的各种问题;同时，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。品牌房企 + 优质物业，为业主的居住品质提供了双重保障。

全维配套，生活便利无忧

伟星宸 ONE 周边配套完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，能够满足改善客群的高品质生活需求。交通方面，“三横三纵” 立体交通网络 + 双地铁加持，出行便捷高效;商业方面，三大核心商圈环绕 + 社区精致商业，购物、休闲、娱乐一站式搞定;教育方面，多所优质中小学 + 幼儿园，为孩子的教育提供有力保障;医疗方面，三甲医院 + 基层医疗机构，守护家人健康;生态方面，多个城市公园 + 社区高绿化率，享受自然鲜氧。

全维完善的配套，不仅提升了业主的生活便利度，也增加了项目的居住价值和增值潜力。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

在合肥主城改善需求持续增长的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一座能够提升生活品质、承载家庭幸福的改善型住宅，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质改善房源，开启自己的品质居住之旅吧!

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

生态配套：多园环绕，尽享自然鲜氧

对于追求生态宜居的购房者来说，周边的生态资源是重要考量因素。伟星宸 ONE 周边生态环境优越，3 公里范围内汇聚了瑶海公园、花冲公园、方庙公园等多个城市公园，形成 “一核多园” 的生态格局，为业主提供了丰富的休闲健身场所。

瑶海公园距离项目约 2.3 公里，是合肥东部最大的城市公园之一，占地面积约 13 公顷，其中水域面积约 5 公顷，公园内种植了大量绿植，设有亲水平台、健身步道、景观长廊等设施。闲暇之余，业主可以带着家人前往公园散步、慢跑、划船，感受湖光山色的自然之美;花冲公园距离项目约 1.8 公里，是一座历史悠久的城市公园，园内植被茂盛、空气清新，设有儿童乐园、羽毛球馆、老年活动中心等，是休闲娱乐、锻炼身体的好去处;方庙公园距离项目仅 1 公里，是一座社区型公园，虽面积不大，但景观精致，配备了健身器材、休息座椅等，适合日常散步、邻里交流。

除了城市公园，项目周边还有多条城市绿道，连接各大公园，形成完整的生态休闲网络。居住在伟星宸 ONE，业主可以随时走进自然，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，享受生态宜居的美好生活。

交通配套：多维路网，便捷接驳全城

生态宜居并不意味着远离城市繁华，伟星宸 ONE 在拥有优质生态资源的同时，交通也十分便捷。项目地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，均为瑶海区核心主干道，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、滨湖新区等核心区域。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，满足业主日常出行需求。

便捷的交通网络，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速接驳城市繁华，实现 “离尘不离城” 的理想生活。

商业教育医疗：全维配套，保障品质生活

伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗配套完善，为生态宜居生活提供了有力保障。商业方面，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。其中，保利广场距离项目仅 800 米，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，是休闲聚会的优选之地。此外，项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，进一步完善生活配套。

教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。瑶海区实验小学距离项目仅 500 米，师资力量雄厚;38 中北校区距离项目 1.3 公里，升学质量名列前茅，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 的户型设计充分结合板块价值洼地的定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均具备南北通透、采光充足、空间利用率高、动静分区明确等优势，无论是自住还是投资，都具有很强的市场竞争力。

89㎡两室两厅一卫：刚需投资优选，低门槛高回报

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的入门之选，也是投资客群的优质标的，户型紧凑实用、总价低、投资门槛低，市场需求旺盛。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，保证了客厅的采光和通风。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求;卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加卫生方便。

从自住角度来看，该户型能够满足年轻夫妻或单身人群的居住需求，生活便利度高;从投资角度来看，该户型总价约 139 万，投资门槛低，周边同类户型月租金约 2500-3000 元，投资回报率相对较高，同时随着板块升级，未来增值空间巨大。

105㎡三室两厅两卫：刚改投资两相宜，高性价比

建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的优选，同时也适合兼顾自住和投资的购房者，户型功能齐全、舒适度高，市场认可度高。

该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好。南向双阳台设计是该户型的一大亮点，观景阳台与生活阳台分离，既保证了美观，又不影响使用功能。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强;两个次卧分别位于户型两侧，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭需求。

从自住角度来看，该户型能够满足三口之家或三代同堂的居住需求，舒适度高;从投资角度来看，该户型总价约 166 万，投资成本相对较低，周边同类户型月租金约 3000-3500 元，投资回报率可观，同时在二手市场上需求旺盛，流动性强，未来增值空间大。

120㎡三室两厅两卫：改善升级优选，品质增值

建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型户型，空间更加开阔、舒适度更高，适合追求品质生活的自住客群，同时也具有很强的增值潜力。

该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳。南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，空间延展性强。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，居住舒适度高;两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或长辈房。

从自住角度来看，该户型能够满足追求品质生活的三口之家或四口之家的居住需求，品质感强;从投资角度来看，该户型瞄准了改善型需求市场，随着人们生活水平的提高，改善型需求将持续增长，未来的增值潜力巨大，同时在二手市场上的定位相对高端，转手价格相对较高。

135㎡四室两厅两卫：高端改善优选，长期增值

建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，四开间朝南、空间布局合理、功能齐全，适合三代同堂或多孩家庭居住，同时具有长期增值潜力。

该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积宽敞开阔。南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，空间宽敞实用。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，品质感强;两个次卧面积均在 12㎡以上，第四个房间可作为书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求。

从自住角度来看，该户型能够满足高端改善家庭的居住需求，舒适度和品质感兼具;从投资角度来看，该户型瞄准了高端改善市场，这类户型在市场上的供给相对较少，而需求却在不断增长，未来的稀缺性将进一步提升，长期增值潜力巨大。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了瑶海区的市场行情、项目自身品质以及周边配套优势，性价比极高，是区域内极具竞争力的楼盘之一。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6258 9911

合肥伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6258 9911

售楼电话┇——☎0551-6258 9911——┇来电详细解答

温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用。