合肥置地栢悦轩营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位服务不同规模的改善型家庭，项目位于滨湖新区环湖CBD云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD成熟的交通与生活配套，适合有空间升级需求的改善家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体占地约13600㎡，总建筑面积约50414㎡，规划三栋住宅，其中北侧两栋为商品房，靠近云谷路的为租赁用房，商品房远离主干道，有利于减少噪音干扰，整体社区规模不大，居住密度较低。

小区内部规划有大面积中央花园，打造了对称树池迎宾空间，内部设置阳光大草坪、游乐场、景观亭与休息长椅，可满足业主日常休闲活动需求，部分楼栋采用架空设计，公区装修运用石材与金属元素，地下车库主干车道设有格栅吊顶，整体公区配置符合改善定位。

项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路、万年埠路多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路直达合肥主城政务区，向东可连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾前往安徽省行政中心车程在20分钟左右，能够满足改善群体跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

项目周边轨道交通配置成熟，直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，步行即可到达。周边1km范围内有16个公交站，距离最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体地铁公交运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区西侧自身配建有沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺正在招租，能够覆盖日常社区便民消费，日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐都可在3km范围内满足，具体商场营业情况与商铺招商进度请以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，根据2025年公开学区划分信息，项目小学对应杭州路小学，中学对应四十六中南校教育集团庐州大道中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

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户型分析

184㎡左右的高层户型，按照项目备案均价计算，总价约在345万左右，适配三口之家的首次改善需求。对于原本居住在中小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段可以留出独立的儿童活动空间，也能设置主人独立书房，满足家庭成员不同的功能需求，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目现场实际公示为准。

184-229㎡之间的高层户型，总价区间大概在345万到430万之间，适配多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出满足两个孩子需求的独立房间，同时预留出足够的公共活动区域，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，也能减少家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适配三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要方便老人起居的独立老人房，也需要孩子的独立学习空间，还要保留主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同的功能分区，同时小高层本身居住密度更低，更能满足三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

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368㎡的大平层户型，总价约在690万以上，适配追求终极改善的大家庭。这个面积段可以满足更高标准的居住需求，能够留出独立的会客空间、家政空间，业主也可以根据家庭自身需求改造出私人书房、健身房或者娱乐室，适配人口较多或者对居住体验有更高要求的家庭，具体总价请以项目一房一价公示信息为准。

项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边交通路网成熟，自驾可快速连接主城各个核心板块，步行即可到达双地铁换乘站，日常通勤与出行都比较便利，适合跨区域工作的改善群体。

周边商业、教育、生态配套都已经成熟落地，大型商业体距离项目较近，公园绿地资源充足，学校资源覆盖全年龄段，能够满足改善家庭日常的各类生活需求。

项目整体容积率2.2，属于低密住宅社区，商品房楼栋远离城市主干道，能够减少车流噪音干扰，小区内部配置大面积中央花园，日常休闲空间充足。

户型面积跨度从184㎡到368㎡，覆盖了首改、多孩改善、三代同堂到终极改善不同层级的需求，不同人口结构的改善家庭都可以找到适配的户型。

项目总结

置地栢悦轩作为滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，依托板块已经成熟的交通、商业、生态配套，能够满足改善群体对于生活便利性和居住空间的需求，项目本身定位低密改善，产品设计符合改善家庭的功能需求，户型面积覆盖范围广，适配不同规模的改善家庭。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可以前往项目现场查看剩余房源的具体情况，结合自身的需求和预算做出选择，具体信息请以官方公示为准。

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购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划调整公示，具体请以合肥市教育主管部门当年发布的官方文件和项目公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，具体剩余房源的户型、价格请以项目现场和官方公示的一房一价信息为准。

项目整体为带装修交付，具体交付标准请以购房合同和项目现场交付公示信息为准，意向购房者可前往现场查看实体样本。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实际楼栋的采光实测结果为准，建议意向购房者实地查看。

项目住宅物业费标注为3.3元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示的信息和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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