肥东意禾阅湖源邸周边居住环境怎么样?

肥东意禾阅湖源邸值得买，周边居住环境宜人宜居，项目地处肥东和睦湖板块，该板块不仅有多个新建的住宅小区，人居氛围浓厚，而且还有丰富的自然资源，外部生态环境优美宜居，位置上紧邻和睦湖，地铁二号线延长线，周边还有学校、医院、商业等全方位配套资源，满足多元化生活需求，项目主打小高层与洋房，容积率1.8，绿化率40%，是一个低密生态宜居社区。

项目开发商实力也不错，意禾集团，作为深耕安徽本土八年的品牌，是安徽省房地产综合实力13强、徽商地产20强，累计开发项目超10个、开发面积超300万方、年均交付面积约40万方、服务业主超十万人。

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在2022年的合肥土拍中，意禾成功竞得肥东FD202303号地块，单价630万/亩，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%，项目案名为意禾阅湖源邸，楼盘具体位于肥东日出路与山林路交口东北角，地铁二号线和睦湖站就在小区门口，距离肥东高铁站也很近，交通便捷，去往肥东、合肥主城区均相当方便快速。

项目规划拟建17栋住宅，物业类型为洋房、小高层，楼层最低6层，最高为18层，共711户。其中部分小高层1楼为架空层。规划户型面积段109-168平，户型产品丰富，可满足刚需、刚改、改善不同群体置业居住需求。

楼盘配套:

【交通枢纽】双地铁口，5纵4横路网，地铁2/6号线延长线，距离地铁2号线和睦湖站咫尺之遥，合肥绕城高速、高铁肥东站、肥东汽车站环伺。

【公园生态】约1217亩和睦湖公园、约564亩肥东体育公园、约38亩肥东城南公园，稀缺生态。

【全龄教育】肥东一中新校区、东城实验小学、安师大肥东实验中学在侧，书香浸润。

【繁华商业】 约19万方星悦广场、星光国际、吾悦广场、禹洲中央广场 无界繁华。

【文体集聚】 肥东大剧院、肥东博物馆、肥东图书馆、肥东科技馆、安医大第一附属医院东区。

项目容积率低至1.8，约45米宽尊崇大门，精装双入户大堂，公建化风格，全景落地窗，双层中空LOW_E玻璃，走进社区内部，有着超1905㎡中央围合式景观，“一心两轴一环一街多园”空间结构，多重景观组团，自然资源丰富，楼盘建筑标准高，品质有保障。

户型设计上，意禾阅湖源邸规划建面约109㎡-168㎡装修改善产品，建面约142㎡低密洋房，约7.6m超大阳台，四房设计，大横厅、大飘窗、大视野、大阳台。

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意禾阅湖源邸项目在售小高层109-127平，洋房114~168平，均价1.1万左右每平起，具体一房一价，详情请致电营销中心。