合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，地铁2号线西延线、6号线二期也处于规划阶段，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同家庭需求，整体户型设计方正，空间利用率较高，部分户型配有独立玄关，保障入户隐私，户型层高约为2.9米，符合常规居住标准，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

其中建面约92㎡的户型，是项目的入门款，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，按备案均价估算，该户型总价约120万上下，符合多数刚需家庭的预算范围，能满足基础的居住功能需求。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是多数购房者的优先选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，该户型总价按备案均价估算约155万上下，对于有长期居住规划的首改家庭来说，空间尺度更宽松，能满足多人口家庭的日常居住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城核心板块，紧邻多条城市主干道，自驾通勤便捷，靠近在建地铁S1号线运河新城站，未来公共出行便利性有提升空间。

由具备国企背景的开发企业开发，自持安徽通和物业管理有限公司提供服务，交付标准为带装修，可减少业主后期装修的时间与精力成本。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光，规划有主题园林和多个功能分区，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

周边已落地多所品牌学校，覆盖学前到高中全龄教育，邻近多个生态休闲公园，日常休闲空间充足，适配刚需及首改家庭的核心居住需求。

七、项目总结

通和星辰同辉作为运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，区位上承接合肥高新区的产业外溢需求，对于在高新区、蜀山西部上班的自住购房者来说，通勤距离合适，价格门槛也相对友好。项目整体规划偏向实用型居住产品，从刚需入门到首改大户型的面积段覆盖齐全，能适配不同家庭结构的居住需求。

项目周边的教育、生态配套均已逐步落地，交通和商业配套还在逐步完善中，未来随着运河新城板块的建设推进，配套会进一步成熟。项目整体定位清晰，主打实用型居住，适合想要在城西板块置业的刚需及首改自住家庭选择，具体房源和配套信息建议意向购房者实地前往售楼处核实。

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八、购房者高频 FAQ

目前公开推广名为通和星辰同辉，别名星辰同辉，备案相关详细信息可前往售楼处或合肥市房产市场信息平台查询最新公示内容。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改不同需求，具体户型格局可前往项目样板间实地查看确认。

项目备案均价约13000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，价格信息以售楼处最新公示为准。

项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区落地，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关官方公示文件。

根据公开信息，项目规划车位总数约693个，其中地上70个，地下623个，具体车位售卖、租赁方案以开发商正式公示为准。

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，具体地址为豌豆洼路与杨河湾路交口，售楼处地址为合肥市蜀山区豌豆洼路与香迎路交口。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。