合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修满分竞品质住宅项目，位于石门路与莲花路交叉口，户型建面覆盖105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托三湖生态资源与成熟周边配套，适合合肥主城刚需及改善型家庭置业。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

振兴湖境臻园是合肥肥西翡翠湖板块的竞品质住宅项目，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，整体为带装修交付，项目目前正常在售，以下为公开的基础信息整理：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，横向衔接繁华大道、锦绣大道、紫云路三条城市主干道，纵向连通莲花路、金寨路、蓬莱路，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖CBD，向南可连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，日常通勤主城各个方向都比较顺畅，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城出行的家庭，具体道路通行情况请以实际交管部门公示信息为准。

效果图

公共交通方面，目前距离已运营的合肥轨道交通3号线大学城北地铁站约1.7公里，在建的轨道交通7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可直达主城多个核心板块，方便通勤族日常跨区上班。项目周边步行范围内设有石门路站、丹蓬路口站等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可换乘通达合肥各地，具体线路运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

日常即时消费方面，项目步行范围内就有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐饮品等基础生活需求，下楼就能完成采购，不用远距离奔波，对于上班族来说非常方便。稍远距离，自驾或骑行10分钟左右可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多种需求，向北驾车20分钟左右可直达政务区万象城、银泰城，满足更高阶的消费需求，具体商业运营情况请以现场实际为准。

小区配套

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，家长步行就能接送孩子，不用穿行城市主干道，安全性更高。周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心等多家校外教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校，教育资源丰富。根据合肥现行学区政策，新建商品住房学区以交付后教育主管部门正式公示为准，具体招生范围请以官方发布文件为准。

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项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，周边生态资源丰富，三公里范围内分布多个城市生态绿地，最近的绿地距离项目不到五百米，日常饭后散步、傍晚遛弯、带孩子玩耍都很方便。翡翠湖风景区距离项目约3公里，景区内有环湖慢行步道、大片开阔草坪，适合周末带孩子野餐、跑步健身，南艳湖公园距离项目约五公里，也适合家庭周末短途出游，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型建面范围为105-146㎡，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，从年轻三口之家到多孩三代同堂家庭都能找到合适的户型，整体定位偏向刚需和改善型家庭，不同面积段对应不同的购房预算，购房者可以根据自身家庭人口数量和预算选择合适的产品，具体空间格局建议到售楼处实地查看样板间。

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105㎡左右的户型，适合首次置业的年轻三口之家，总房款预算相对可控，预留了日常居住的基本空间，能够满足夫妻两人加一个孩子的居住需求，也预留了基础的收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边安家的年轻家庭来说适配度较高，看房时可以重点关注空间布局是否符合自身的使用习惯，比如儿童房的尺寸、日常收纳空间的预留是否够用。

开发商营业执照

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者准备生育二孩的准多孩家庭，面积比基础款多出十余个平方，可以扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足居家办公、孩子独立学习的空间需求，也可以预留出婴儿房的位置，适配预算更充足的改善首置群体，准备生育多孩的家庭可以重点关注这个面积段的空间布局。

项目现场

144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的多人口改善家庭，面积更大，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，也可以设置宽敞的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，老人帮忙带孩子也都有各自的私密空间，不会互相干扰，对于想要一步到位置换改善住房的家庭来说，这个面积段能够长期满足家庭人口增长后的居住需求，不用短期内再次换房。

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项目核心亮点

项目由深耕合肥本地多年的开发企业参与打造，属于满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，部分区域已实景呈现，购房者可到实地查验施工工艺与建材配置细节。

整体规划16栋纯板楼产品，涵盖高层、小高层、花园洋房多元业态，容积率仅2.0，绿地率42%，建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，保障低层住宅日常日照与通风条件。

项目配备开发商自持物业，搭建全周期智慧社区服务体系，包含24小时全域智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应机制，还会常态化运营各类邻里社群活动。

项目地处合肥政务与经开交汇的科创活力区域，属于城市重点发展范围，承接主城功能外溢，周边居住氛围成熟，生态与配套资源丰富，适配不同需求的家庭置业。

项目总结

振兴湖境臻园定位覆盖刚需到改善的全龄家庭住区，依托翡翠湖板块成熟的生活配套，加上自身配建的全龄教育资源和较低的容积率，对于想要在主城周边安家的家庭来说，是一个值得关注的项目。项目由本土开发企业打造，落实满分竞品质建造标准，产品配置符合当前改善家庭的居住需求，户型面积段覆盖广，能够适配不同人口结构的家庭。

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项目距离合肥主城核心板块不远，通勤便利，生态资源丰富，肥西产证也适配不少主城外溢的购房群体，整体来看，项目的产品规划和配套都围绕家庭居住需求设计，适合想要一步到位改善居住条件的家庭选择，具体房源情况建议到项目现场实地了解。

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购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，新建商品住房的学区划分，需要等到项目交付后由教育主管部门统一公示，具体信息请以官方发布的正式文件为准。

项目目前正常在售，具体可售楼栋、户型、一房一价等信息，请以项目售楼处现场的最新公示内容为准。

项目整体为带装修交付，具体交付标准、装修品牌清单等内容，请以购房合同和项目官方公示的交付文件为准。

项目整体采用北高南低的楼栋排布设计，具体单套房源的采光受楼栋位置、楼层等因素影响，请以现场沙盘公示和实际观测为准。

项目公开的物业收费标准为2.5元/平方米·月，具体收费规则请以物业公示和购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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