合肥招商玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主推建筑面积201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，目前处于在售状态，项目依托省府核心区位优势，周边配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商玺售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥招商玺楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商玺售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目所有产品均定位大户型改善，户型面积跨度为201㎡到312㎡，覆盖不同规模改善家庭的居住需求，整体没有小户型刚需产品，社区圈层纯粹，所有户型均采用两梯两户私梯入户设计，得房率表现较好，能为业主带来舒适的使用空间，符合高端改善家庭对空间尺度的要求。

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201㎡的四房户型，是项目主力入门改善产品，适配三口之家、二胎家庭或者三代同堂居住，整体空间方正，功能分区清晰，可满足多子女家庭的卧室需求，同时预留独立书房空间，适配居家办公的需求，主卧一般设计为独立套房，保障主人的私密空间，具体格局可前往售楼处实地查看样板间确认。

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243㎡左右的四房户型，属于项目的中端改善产品，适配经济条件较好的多代同堂家庭，空间尺度进一步放大，一般设计为四开间朝南，搭配贯通式观景阳台，采光面充足，客餐厅一体化设计减少空间浪费，双套房设计可以同时满足主人和长辈的私密居住需求，适配对居住体验有更高要求的改善家庭。

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306-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

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六、项目亮点

项目由央企招商蛇口开发打造，是招商高端玺系产品落地安徽的首个项目，开发企业资质稳定，项目规划和施工品质有明确管控标准，后期由招商自持的高端物业提供运营服务。

项目定位纯低密洋房社区，仅规划10栋10-11层洋房，总户数仅206户，社区规模克制，无小户型产品，居住圈层较为纯粹，公共空间使用不会过于拥挤。

项目位于滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟落地，距离骆岗中央公园、塘西河公园较近，日常休闲出行便利，省府板块城市界面整洁，发展成熟。

产品配置符合高端改善需求，社区配备下沉式会所、全架空泛会所，地下车库做了精装设计，预留新能源充电点位，户型层高达到3.3-3.6米，空间开阔，适配高端居住需求。

七、项目总结

招商玺坐落于合肥滨湖省府核心板块，占据板块成熟的配套资源，作为招商蛇口在安徽打造的首个玺系作品，项目从规划到产品配置都围绕高端改善需求打造，低密纯洋房的社区规划在滨湖核心区较为稀缺，整体产品定位清晰。

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项目面向合肥本地的高净值改善群体，无论是三口之家的进阶改善，还是多代同堂的终极改善，都能找到适配的户型产品，周边生态、商业、教育配套完善，能满足改善家庭对生活品质的要求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解产品细节，以现场公示信息为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为新曦园，推广名为招商玺，本文统一使用推广名进行介绍，具体备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，具体位置可导航项目售楼处前往，也可咨询项目置业顾问获取详细位置指引。

项目主力户型建筑面积区间为201-312㎡，全部为大户型改善产品，涵盖四房、五房不同户型格局，具体可售户型以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目不动产权相关公示文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目规划为人车分流设计，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走安全性，具体规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。