徽盐滨湖雲著项目户型图-学区

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徽盐滨湖雲著——合肥肥西改善客群的品质生活新选择

徽盐滨湖雲著楼盘项目介绍

在合肥城市发展“向西向南”的战略布局下，肥西县凭借与滨湖新区的无缝衔接，成为改善客群“逃离主城高房价、享受品质生活”的优选板块。而徽盐滨湖雲著作为省属国企徽盐集团打造的改善型标杆项目，以“低密规划、品质户型、国企保障”三大核心优势，精准契合改善客群对“舒适、安全、高端”的居住需求，成为合肥西南区域改善市场的“热门之选”。

从区位来看，项目落位肥西县上派镇核心板块，与滨湖新区直线距离仅5公里，是名副其实的“滨湖后花园”。改善客群既无需承受滨湖新区2.2-2.5万/㎡的高房价，又能共享滨湖的高端配套——自驾15分钟可达滨湖银泰城、万达茂等高端商圈，20分钟可至滨湖医院（三甲）、安徽省立医院滨湖院区，满足改善客群对“高端消费、优质医疗”的需求；同时，项目北靠金寨南路、南接方兴大道，两条城市主干道贯穿东西，向西可快速直达肥西县城中心，向东融入合肥主城，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现“便捷出行”，完美平衡“品质居住”与“城市资源”的关系。

在项目规划上，徽盐滨湖雲著以“低密宜居”为核心，打造改善客群青睐的“低容积率社区”。项目总占地面积约82亩，总建筑面积约15.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，在当前合肥西南区域的改善楼盘中，这样的低密指标十分稀缺——更低的容积率意味着更大的楼间距（最大楼间距约55米）、更少的居住人口，业主的隐私性和居住舒适度大幅提升；更高的绿化率则带来更优质的社区环境，社区内规划约5000㎡中央景观花园、1.2公里环形健身步道、全龄段休闲空间，让业主推窗见绿、出门入园，享受“公园里的家”。

业态规划上，项目聚焦改善需求，规划12栋住宅中，4栋为11层纯洋房，8栋为18层小高层，主力户型为125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫，均为改善型大户型，避免了“刚需+改善”混合社区的嘈杂，居住圈层更纯粹。同时，项目配套约2000㎡社区商业（引入高端便利店、精品水果店、养生茶馆等业态）、9班制公办幼儿园（省级示范标准）、1500㎡社区会所（含健身房、瑜伽室、业主活动中心），满足改善客群对“圈层社交、家庭休闲、孩子教育”的多元化需求。

开发商实力是改善客群的重要考量——改善购房预算更高，对“工程质量、交付保障”的要求更严格。徽盐集团作为省属国企，深耕安徽房地产十余年，开发的徽盐珺临府、徽盐世纪广场等改善项目，均以“工程质量过硬、交付准时、业主满意度高”著称；此次打造徽盐滨湖雲著，更是采用“国企标准”的工程管控体系，从建材采购（选用三菱电梯、断桥铝双层中空玻璃、真石漆外墙等一线品牌）到施工验收，每个环节都有专业团队监督，确保“品质交付”，让改善客群“买得放心、住得安心”。

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徽盐滨湖雲著楼盘周边配套

通勤族对配套的核心需求是“高效、便捷、不绕路”——无论是上班通勤、日常购物，还是孩子上学、应急就医，都需要“近在咫尺”的配套支撑。徽盐滨湖雲著的周边配套，以“地铁为核心，辐射全维生活需求”，让通勤族无需在通勤与生活之间妥协，真正实现“高效生活圈”。

1.交通配套：地铁+主干道+公交，通勤“零拥堵”

项目构建的“三维交通网络”，彻底解决通勤族“上班堵、下班等”的痛点。除了地铁3号线延长线（在建）的核心优势，地面交通同样便捷：

主干道通勤：项目北靠金寨南路、南接方兴大道，两条均为城市级主干道，路况好、通行效率高。自驾沿金寨南路向北，20分钟可达合肥经开区明珠广场（近海尔、美的等企业聚集区），25分钟至政务区（近天鹅湖CBD）；沿方兴大道向东，15分钟直达滨湖新区核心（近滨湖金融后台基地、科大讯飞等企业），且方兴大道为快速路，无红绿灯干扰，早晚高峰通行速度比普通道路快30%以上，对于自驾通勤族而言，大幅缩短通勤时间。

公交接驳：小区门口即设691路、692路公交站点，691路直达合肥经开区繁华大道（近中环城、正大广场），692路直达滨湖新区滨湖会展中心，公交班次密集（10-15分钟一班），首班车6:00、末班车21:00，完全覆盖通勤族的上下班时间；若需换乘其他线路，乘坐692路至滨湖世纪城站，可换乘地铁1号线，轻松抵达合肥火车站、滨湖万达等区域。

短途出行：项目周边500米内有多个共享单车/共享电动车停放点，日常前往周边超市、公园、药店等，骑行5分钟即可到达，比步行更高效，比开车更灵活，完美适配通勤族的“短途高频出行”需求。

2.商业配套：社区便民+区域商圈，购物“不绕路”

通勤族下班后通常疲惫，不愿花时间远距离购物，项目周边的商业配套以“近、全、便”为特点，满足日常消费需求：

社区商业“下楼即达”：项目规划约2000㎡社区商业，目前已确定入驻的业态包括永辉生活（连锁超市，提供生鲜、日用品、零食等，支持线上下单30分钟送达）、老乡鸡（早餐+正餐，适合上班族快速解决吃饭问题）、老百姓大药房（24小时营业，应急购药无需跑远）、美宜佳便利店（24小时营业，提供零食、饮料、代收快递服务）、干洗店（支持上门取送，适合没时间送洗的通勤族）。下班回家，下楼即可买齐晚餐食材、取走快递，甚至不用开车，节省时间与精力。

区域商圈“步行可达”：步行5分钟可达肥西百大购物中心，这是肥西上派镇的成熟商圈核心，涵盖百大合家福超市（比社区超市品类更全，适合周末采购）、品牌服饰店（如安踏、李宁、优衣库折扣店，满足日常穿搭需求）、餐饮美食区（如肯德基、庐州太太、同庆楼，适合周末与家人聚餐）、大地影院（IMAX厅，下班或周末可看电影放松），无需驱车前往滨湖，步行即可享受丰富的商业服务。

高端消费“快速直达”：若需高端消费，自驾15分钟可达滨湖银泰城、万达茂，涵盖国际品牌折扣店、高端餐饮、亲子乐园等，满足通勤族偶尔的“品质消费”需求，且车程短，不会占用过多休息时间。

3.教育配套：幼儿园+中小学，接送“不费心”

对于有孩子的通勤族而言，“孩子接送”是一大难题，项目的全龄教育配套，让接送变得“省时又省心”：

社区自建幼儿园：小区内部规划9班制公办幼儿园，按照省级示范幼儿园标准建设，配备专业幼儿教师、室内游乐室、室外活动场地，孩子在家门口即可入园，无需跨路接送，早上可多睡20分钟，傍晚下班回家顺路接孩子，避免“上班赶、接送急”的匆忙。

对口优质中小学：项目对口肥西县实验小学（翡翠路校区）和肥西实验中学，两所学校均为肥西县重点公办学校。实验小学距离项目1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达，学校师资雄厚，开设课后托管服务（至18:30），通勤族下班后可从容接孩子；实验中学距离项目1.8公里，自驾5分钟或乘坐公交2站可达，学校升学率常年稳居全县前列，孩子上学无需远途奔波，通勤族也不用花费大量时间在“跨区接送”上。

4.医疗配套：近距医疗+应急服务，就医“不耽误”

通勤族工作繁忙，家人若有小病小痛，需“快速就医”避免耽误工作，项目周边的医疗配套完美适配这一需求：

社区卫生服务站“3分钟可达”：小区周边300米内有上派镇社区卫生服务站，配备全科医生、护士和基础医疗设备，可诊治感冒、发烧、咳嗽等日常小病，提供疫苗接种、慢性病开药（如高血压、糖尿病药物）服务，看病无需排队，15分钟即可完成诊疗，不耽误通勤族上班。

二级医院“5分钟可达”：距离项目2公里的肥西县人民医院（二级甲等），是肥西县规模最大的综合性医院，开设内科、外科、儿科、妇产科等科室，配备CT、超声等设备，可处理急性肠胃炎、骨折等常见病，自驾5分钟或乘坐公交1站可达，应急就医快速高效。

三甲医院“15分钟可达”：若有重大疾病需求，自驾15分钟可达滨湖医院（三级甲等），拥有省级重点科室和先进医疗设备，可开展复杂手术，通勤族无需担心“远途就医”的麻烦，为家人健康提供坚实保障。

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徽盐滨湖雲著楼盘户型解析

全龄友好型户型，核心是“空间适配全龄需求”——既要满足老人的安全便捷、孩子的成长空间，又要兼顾成人的舒适私密，同时预留家庭结构变化的灵活空间。徽盐滨湖雲著针对全龄家庭，打造105㎡三房两厅两卫（小三口/祖孙同住）、125㎡四房两厅两卫（二胎家庭）、140㎡四房两厅三卫（三代同堂）三大户型，以“全龄适配、灵活多变、细节关怀”为特点，完美契合全龄家庭的居住需求。

1.105㎡三房两厅两卫：小三口/祖孙同住的“温馨全龄户型”

105㎡户型专为小三口家庭或“年轻夫妻+老人”的祖孙同住家庭设计，总价约150万左右，在紧凑空间内实现“全龄需求适配”。

户型采用“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达10.2米，老人和孩子的房间都能享受充足阳光，有利于健康；南北通透的格局让空气流通顺畅，避免潮湿异味，适合老人居住。

全龄空间布局：

老人友好空间：次卧（约12㎡）朝南，紧邻客卫，作为老人房最适宜——朝南房间采光好，符合老人“喜暖”的习惯；靠近客卫，老人夜间起夜无需长距离走动，减少摔倒风险；房间预留“护理床”位置（宽度1.2米），未来若老人行动不便，可轻松更换护理床；墙面安装“紧急呼叫按钮”，连接物业值班室，老人遇到紧急情况可一键呼救，保障安全。

孩子友好空间：书房（约9㎡）朝北，可改造成儿童房，摆放1.2米床、书桌和玩具柜——书桌靠近窗户，采光好，利于孩子学习；房间面积适中，既满足孩子玩耍需求，又不会因空间过大导致孩子缺乏安全感；墙面预留“身高测量线”和“涂鸦区”，记录孩子成长轨迹，激发创造力。

成人舒适空间：主卧（约16㎡）为套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障成人的居住隐私——独立卫生间采用干湿分离设计，早上洗漱不用与老人、孩子排队；步入式衣帽间可存放夫妻双方的衣物，避免衣物杂乱；主卧带有270°观景飘窗，可作为成人的“休闲阅读角”，忙碌一天后在这里放松身心，享受独处时光。

全龄细节设计：

入户门处设置“换鞋凳+扶手”，老人换鞋时可坐下休息，避免弯腰站立不稳；

厨房台面高度设计为80cm（常规台面85cm），适配老人操作高度，同时设置“台下柜拉手”，方便老人开启；

客卫安装“防滑地砖+扶手”，马桶旁设置“紧急呼叫按钮”，保障老人和孩子使用安全；

所有房间的开关高度设计为1.2米（常规1.4米），方便老人和孩子操作。

2.125㎡四房两厅两卫：二胎家庭的“全能全龄户型”

125㎡户型专为二胎家庭设计，总价约180万左右，在105㎡户型基础上增加一个房间，优化空间尺度，满足“两个孩子+父母”的全龄需求。

户型采用“四开间朝南”设计，客厅、主卧、次主卧、儿童房（一）均朝南，两个孩子的房间都能享受充足阳光，避免“争抢阳光房间”的问题；户型方正，空间利用率高达92%，每个房间都能满足全龄需求。

全龄空间布局：

双儿童房适配：两个儿童房分别为11㎡（朝南）和10㎡（朝北），适配不同年龄段孩子——朝南儿童房（11㎡）作为大宝房，摆放1.5米床、书桌和衣柜，书桌靠近窗户，采光好，利于大宝学习；朝北儿童房（10㎡）作为二宝房，摆放1.2米床、玩具柜和小书桌，房间内可设置“上下床”，未来二宝长大可灵活调整；两个房间之间距离近，方便父母照顾，同时保留各自的独立空间，培养孩子的独立性。

父母舒适空间：主卧（约18㎡）为套房设计，配备独立卫生间（约5㎡）和步入式衣帽间（约4㎡），独立卫生间安装“浴缸”，父母忙碌一天后可泡澡放松；主卧带有270°观景飘窗，可作为“夫妻休闲角”，晚上孩子睡后，在这里聊天、看电影，享受二人世界。

家庭互动空间：客厅采用“横厅”设计，开间4米，与餐厅相连形成“餐客一体”格局，总面积约32㎡，空间开阔——周末全家人可在客厅互动，孩子在地毯上玩耍，父母在沙发上陪伴，老人在一旁看电视，营造温馨的家庭氛围；客厅连接8米长的双阳台，阳台宽度1.8米，一半面积为赠送，可分为“家庭晾晒区”（放置洗衣机、晾衣架）和“家庭休闲区”（摆放藤椅、小茶几，全家人可在这里晒太阳、聊天）。

全龄细节设计：

厨房采用“U型”布局，操作台面长约4.5米，预留“双开门冰箱”位置，满足二胎家庭的食材储存需求；厨房与餐厅之间设置“推拉门”，关闭后隔绝油烟，打开后方便父母照看客厅的孩子；

客卫采用“干湿三分离”设计，洗手台、马桶、淋浴区分开，早上孩子上学、父母上班、老人洗漱可同时进行，不用排队；客卫安装“儿童洗手台”（高度70cm），方便孩子独立洗漱；

所有房间的门框宽度设计为90cm（常规80cm），方便婴儿车、儿童床、老人轮椅进出。

3.140㎡四房两厅三卫：三代同堂的“高端全龄户型”

140㎡户型是项目的“全龄顶配”，专为三代同堂家庭（父母+两个孩子+老人）设计，总价约210万左右，以“双主卧套房、全功能空间、高隐私性”为特点，满足全龄家庭成员的居住需求。

户型采用“四开间朝南”设计，采光面宽达12.5米，客厅、主卧、次主卧（老人房）、儿童房（一）均朝南，老人和孩子都能享受充足阳光；户型配备“双主卧套房+独立书房+储藏间”，空间功能齐全，兼顾“舒适与隐私”。

全龄空间布局：

老人专属套房：次主卧（约16㎡）为套房设计，配备独立卫生间（约4㎡），作为老人房——独立卫生间安装“防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮”，马桶旁设置“起身助力器”，方便老人使用；房间朝南，采光好，摆放1.8米床和休闲座椅，老人可在座椅上休息、看报纸；房间靠近入户门，老人外出散步无需穿过客厅，避免打扰家人休息，同时方便照顾孩子（若老人帮忙带娃）。

双儿童房成长空间：儿童房（一）（12㎡，朝南）和儿童房（二）（11㎡，朝北），适配两个孩子的成长需求——朝南儿童房可作为男孩房，摆放1.5米床、书桌和衣柜，墙面可贴卡通壁纸；朝北儿童房可作为女孩房，摆放1.5米床、梳妆台和衣柜，墙面可贴公主风壁纸；两个房间都预留“书桌+书架”位置，利于孩子学习，同时空间足够，可随着孩子成长调整家具布局。

父母高端套房：主卧（约22㎡）为大套房设计，配备独立卫生间（约6㎡）和步入式衣帽间（约5㎡）——独立卫生间安装“浴缸+淋浴区”，采用大理石台面和品牌卫浴设备，提升居住品质；步入式衣帽间采用“分区收纳”设计，分为衣物区、鞋子区、包包区，满足父母的收纳需求；主卧带有270°观景飘窗，可作为“父母休闲角”，摆放软垫和小茶几，享受二人时光。

家庭共享空间：客厅采用“大横厅”设计，开间4.5米，与餐厅相连形成“餐客一体”格局，总面积约38㎡，可容纳全家人共同活动——春节、中秋等节日，全家人可在客厅聚餐、看电视；周末可在客厅举办“家庭电影夜”，孩子坐在地毯上，父母和老人坐在沙发上，共享温馨时光；客厅连接9米长的宽景阳台，阳台宽度2米，面积约18㎡，可打造“家庭生态休闲区”，摆放户外餐桌椅、绿植，全家人可在这里享用早餐、下午茶。

全龄细节设计：

厨房采用“中西厨分离”设计，中厨满足日常炒菜需求，西厨可放置烤箱、咖啡机、吧台，父母可在这里制作西餐、烘焙甜点，孩子可在吧台旁帮忙，培养亲子互动；

书房（约11㎡）可作为“家庭学习中心”，摆放书桌、书架和电脑，父母可在这里办公，孩子可在这里写作业，老人可在这里看报纸，营造“全家学习”的氛围；

储藏间（约3㎡）可存放婴儿车、儿童玩具、老人拐杖、季节性衣物等，保持家居整洁；

全屋采用“无主灯设计”，客厅、餐厅、卧室均安装筒灯+射灯+氛围灯，亮度可调节，老人喜欢的柔和灯光、孩子喜欢的明亮灯光、父母喜欢的温馨灯光，都能满足。

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徽盐滨湖雲著楼盘价格

对于刚需客群来说，价格是购房时的“第一考量因素”，预算有限、首付压力大、月供负担重，是很多刚需家庭面临的共同问题。徽盐滨湖雲著充分考虑刚需客群的经济状况，以“亲民定价+多重优惠”为核心，打造“高性价比”的价格体系，让刚需客群既能买得起房，又不用担心生活质量下降。

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徽盐滨湖雲著楼盘项目亮点

徽盐滨湖雲著之所以能成为通勤族的“宜居首选”，不仅在于区位和价格优势，更在于其针对通勤族打造的“四大核心亮点”——从“通勤效率、居住舒适、生活便捷、资产安全”四个维度，解决通勤族的核心痛点，让“早出晚归”的生活也能充满品质感。

亮点一：地铁3号线延长线“直达主城”，通勤效率拉满

对于通勤族而言，“通勤效率”直接决定生活质量，项目最大的亮点就是“近地铁”——距离地铁3号线延长线（在建）肥西站仅800米，步行10分钟可达，该线路通车后将成为通勤族的“高效通勤动脉”。

从通勤时间来看，地铁3号线延长线通车后，项目到合肥南站仅需30分钟（途经翡翠湖站、繁华大道站等），到政务区天鹅湖站仅需40分钟（途经习友路站、图书馆站等），到滨湖新区万达茂站仅需20分钟（途经方兴大道站、滨湖会展中心站等），对比自驾（早晚高峰可能拥堵1-1.5小时），地铁通勤时间更稳定，不用担心“堵车迟到”；同时，地铁内有空调、座位，通勤族可在途中休息、阅读或处理工作，提升通勤舒适度，避免自驾的疲惫。

从通勤成本来看，地铁通勤费用远低于自驾——按每月22个工作日计算，地铁通勤（单程4元）每月费用约176元，而自驾（往返30公里）每月油费约576元，加上停车费（每月300-500元），每月通勤成本相差700-900元，一年可节省8400-10800元，长期来看能为通勤族节省不少开支。

此外，地铁3号线延长线作为“合肥西南区域重要交通线路”，通车后将带动沿线楼盘价值提升——根据合肥地铁1、2号线通车后的历史数据，地铁沿线楼盘房价普遍上涨10%-15%，租金上涨20%-25%。对于通勤族而言，购买徽盐滨湖雲著不仅能享受“高效通勤”，还能实现“资产保值升值”，未来换房时也能卖出更好的价格。

亮点二：“短动线+全功能”户型，居住舒适不将就

通勤族每天在家的时间主要集中在晚上和周末，户型的“舒适度”直接影响休息质量和家庭互动。项目的户型设计以“短动线、全功能”为核心，让通勤族在家的每一刻都能享受舒适。

在动线设计上，户型做到“入户-厨房-餐厅-客厅”动线短且连贯，下班回家拎菜直接进厨房，做好饭后转身即可到餐厅，用餐后在客厅休息，无需绕路，避免“疲惫时多走路”；卧室与客厅、厨房等功能区分离，主卧位于户型内侧，远离噪音源，晚上休息时不会被客厅电视声、厨房操作声干扰，保证通勤族的睡眠质量——毕竟对于“早出晚归”的通勤族，充足的睡眠是第二天高效工作的基础。

在功能配置上，户型覆盖“休息、烹饪、休闲、办公、储物”全需求：主卧套房保障隐私和舒适，双阳台兼顾“晾晒+休闲”，书房可满足居家办公需求，玄关柜和储藏间解决收纳问题，即使是105㎡的小户型，也不会显得拥挤杂乱。比如105㎡户型的步入式衣帽间，可存放通勤装备（西装、皮鞋、背包），避免衣物堆积在卧室；125㎡户型的“干湿三分离”客卫，早上不用排队洗漱，大幅提升通勤准备效率，这些细节设计都精准贴合通勤族的生活需求。

亮点三：“社区+周边”便捷配套，生活不用“绕远路”

通勤族的生活节奏快，“绕远路”意味着浪费时间和精力，项目的“社区+周边”配套完美解决这一问题，让日常需求“步行可达”。

社区内部配套约2000㎡社区商业，涵盖超市、早餐店、药店、快递驿站等，下班回家下楼即可买齐晚餐食材、取走快递，甚至不用开车；社区内规划1.2公里环形健身步道和儿童游乐区，早上可沿步道晨跑（不用去远途公园），晚上可带孩子在游乐区玩耍（不用跨路），节省大量时间；社区会所内的健身房和阅览室，周末可免费使用，不用花钱办健身卡或去图书馆，休闲娱乐“不出小区”。

周边配套则覆盖“教育、医疗、商业”全维度：对口的中小学步行或骑行可达，孩子上学不用接送；社区卫生服务站和肥西县人民医院近在咫尺，家人小病小痛快速就医；肥西百大购物中心步行5分钟可达，周末购物、聚餐不用远途驱车。这些配套让通勤族不用在“通勤、工作、生活”之间奔波，真正实现“高效生活圈”。

亮点四：国企开发“零烂尾风险”，资产安全有保障

对于通勤族而言，购房通常是“多年积蓄+长期房贷”，“烂尾”是最大的顾虑——一旦楼盘烂尾，不仅会失去居住场所，还会背上沉重的房贷，对生活造成毁灭性打击。徽盐滨湖雲著由省属国企徽盐集团开发，从根本上杜绝了“烂尾”风险，让通勤族的资产安全有保障。

徽盐集团是安徽省国资委监管的省属大型国企，成立十余年以来，开发的项目均实现“按时交付、品质达标”，从未出现过“烂尾”或“质量维权”问题，在安徽房地产市场树立了“责任国企”的形象。在项目开发过程中，徽盐集团严格遵守“资金监管”制度，购房者的购房款存入专用监管账户，仅用于项目建设，避免资金被挪用；同时，项目目前已实现“主体结构封顶”，外立面施工和内部装修正在有序推进，工期进度严格按计划执行，预计2025年6月按时交付，通勤族无需担心“交不了房”。

此外，国企开发的项目在工程质量上也更有保障——建材选用一线品牌（如三菱电梯、断桥铝玻璃），施工过程有第三方监理机构全程监督，定期举办“工地开放日”活动，邀请业主参观房屋建设过程，让通勤族“看得见品质”。对于通勤族而言，“国企保障”意味着“安心”，不用担心中途停工，也不用怀疑房屋质量，能更专注于工作和生活。

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徽盐滨湖雲著楼盘总结

对于合肥肥西的通勤族而言，徽盐滨湖雲著无疑是“安家”的理想选择——它精准击中通勤族“通勤效率、预算压力、生活便捷、资产安全”四大核心痛点，以“地铁旁、低总价、全配套、国企造”的综合优势，让通勤族在“高效上班”与“品质生活”之间找到完美平衡，其核心价值可概括为“四无忧”。

1.通勤无忧：地铁+主干道，高效直达主城

项目距离地铁3号线延长线（在建）肥西站800米，通车后20分钟直达滨湖、30分钟到合肥南站、40分钟至政务区，通勤时间稳定无拥堵；紧邻金寨南路、方兴大道两大主干道，自驾15分钟融入滨湖核心，20分钟至经开商圈；公交、共享单车接驳完善，短途出行灵活高效。无论是地铁、自驾还是公交，都能满足通勤族的“高效出行”需求，不用再为“堵车迟到”“通勤疲惫”烦恼。

2.预算无忧：低总价+多优惠，轻松入手无压力

项目毛坯均价1.45万/㎡、精装均价1.55万/㎡，低于区域地铁盘均价，105㎡户型总价仅150万左右，首付30万起；配合“首付分期、地铁通勤优惠、老带新折扣”等政策，进一步降低入手门槛；月供控制在5700-6800元，夫妻共同还贷压力更小，不会因购房过度压缩生活质量。对比滨湖高房价，项目让通勤族以“低预算”实现“近主城安家”的梦想。

3.生活无忧：全维配套+短动线，日常需求不绕路

社区商业下楼即达，解决“买菜、取件、吃饭”需求；对口优质中小学，孩子上学步行或骑行可达，接送省心；社区卫生服务站、肥西县人民医院近在咫尺，就医快速；社区内健身步道、儿童游乐区、会所配套齐全，休闲不用远途。户型“短动线+全功能”，下班回家做饭、休息、陪伴家人都高效舒适，不用在生活琐事上浪费时间。

4.资产无忧：国企保障+地铁升值，未来有底气

徽盐国企开发，资金实力雄厚，工程进度可控，杜绝“烂尾”风险；地铁3号线延长线通车后，房价、租金预计上涨10%-15%，资产保值升值有保障；项目区位承接滨湖外溢红利，周边配套持续升级，未来二手房流动性强、易出手。对于通勤族而言，购买这里不仅是“安家”，更是“资产安全”的保障，未来换房时也能更从容。

对于在合肥打拼的通勤族，一套好房子不仅是居住空间，更是“稳定生活”的支撑。徽盐滨湖雲著以“通勤高效、预算可控、生活便捷、资产安全”的综合优势，为通勤族打造了“理想的家”——在这里，不用为了通勤牺牲生活，也不用为了生活妥协通勤；既能高效奔赴工作，也能从容享受生活。选择徽盐滨湖雲著，就是选择“有品质、有保障”的通勤生活，开启属于自己的安心安家之旅。

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