烂尾多年后合肥这家楼盘宣告破产 这些业主都被坑了

搜狐焦点合肥站讯

壹

瑶海区某楼盘宣告破产清算

近日，有网友在合肥市12345政府直通车上，咨询合肥春天城市广场烂尾较新进展！

网友咨询：瑶海区春天城市广场到2019年4月还没交房，并且现在已经被合肥市中级人民法院查封了，请市长为老百姓做主。

市政务直通车较新截图

瑶海区回复：经七里站街道核实，该处于2019年4月24日被合肥市中级人民法院宣布受理破产清算申请。合肥市中级人民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。管理人已于2019年4月29日正式入驻公司履行管理人职责。该事项正式进入破产重组司法途径。

据网上信息显示，春天城市广场位于合肥市瑶海铜陵路，由合肥春天运输有限责任公司建成，总建筑面积93015㎡，总占地面积15745㎡，共计房屋1121户，小区物业公司为安徽华兴物业服务有限公司。

项目效果图

2016年开始，春天城市广场建设中途停工传出资金短缺，疑似传出楼盘烂尾。

2017年重新开盘，原定2018年8月31日交付，又声称由于环保限制开采石材导致停工。

2018年9月14日，开发商发出了一纸公告，表示项目由于石材供应紧缺等情况导致延期交房，并表示将会在2018年12月31日前毛坯交付。

2018年10月25日，开发商又发出了一纸公告，其中预期交房时间由原先的18年底交付，变成了毛坯预计2018年12月31日之前到达交房标准，精装修房将于2019年5月31日前交付。

时间到了2019年，根据合肥市12345政府直通车较新消息：该处于2019年4月24日被合肥市中级人民法院宣布受理破产清算申请。

贰

17次维权后包河某盘宣告破产

无独有偶，搜小狐打开合肥市12345政府服务直通车网站，看到还有一个合肥人非常‘熟悉’的项目也宣告破产了。

市政务直通车5月截图

网友咨询：之前回复三月底结束后对三期工程进行施工，符合条件后尽快交房。想问一下到底什么时候动工啊？何时才能交房？能给一下具体的计划吗？有具体的日期吗？现在都4月底了，还是无人管状态？

包河区5月初较新回复网友表示： 经包河经开区（骆岗街道）核实，现国开已破产，资产管理已进驻国开售楼部，行使国开公馆所有事务，建议来信人可到国开售楼部现场咨询了解。

事实上，在该网站输入关键词“国开公馆”，我们可以看到对该项目的相关咨询多达一百三十多条。

市民关注

国开公馆是2011年合肥市包河区重点招商项目，具体位于包河区繁华大道与重庆路交叉口向南1公里处，规划3期住宅。

由于项目停工等多方面原因，国开公馆引发了业主大大小小共17次维权。

其一期住宅，原定于2013年12月31日交付，但是因为资金问题，拖延14个月之久，一直到2015年2月，一期业主才拿到房子。

但在2015年10月，国开公馆由于开发商自身债务问题，所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封，项目停工。

2017年3月，包河区政府成立了国开公馆后续项目推进领导小组，并于2017年8月达成重整协议；2017年9月，工作组进驻国开公馆售楼部现场办公。

随后，北京开发商接盘，官方回复称即将复工，但是期间再次遭遇停工。直到2017年12月，项目才又开始复工。

2018年12月，申请人王章林正式向合肥市中级人民法院申请对安徽国开置业有限公司进行破产清算。

随后该案件被交由合肥铁路运输法院审理，后者为此还特地发布公开竞争选任国开置业破产管理人公告。

2019年2月19日，包河区在回复网友咨询时表示：经骆岗街道了解，国开公司已破产，目前资产管理人已进驻，先对国开公司进行清产核资，三月底结束后对三期工程进行施工，符合条件后尽快交房。

市政务直通车2月截图

叁

政务区商业项目烂尾多年后申请破产

搜小狐在合肥市12345政府服务直通车网站上，也看到了市民询问政务区天鹅湖购物中心（i more）烂尾何时解决。

市政务直通车截图

蜀山区回复：经笔架山街道核实，目前该项目负责公司欧联正在申请破产程序，已进入到法院裁定程序。后期该项目计划进行拍卖，再由新买家进行投资建设。

合肥天鹅湖购物中心（i more）位于政务区天鹅湖西侧的繁华地段，占地80亩，原计划于2012年完工，但到目前为止，其商业部分仍未建完，已逾期7年。

项目现状

据官方资料显示，天鹅湖购物中心项目原是由合肥政务区投资公司所属子公司合肥政盛公司(以下简称政盛公司)负责开发建设。

2010年11月安徽欧联投资发展有限公司通过公开竟拍，取得政盛公司100%的股份。欧联公司接手政盛公司项目后，因内部管理资金问题，致使天鹅湖购物中心项目工程建设基本处于停滞状态。

该项目其实在初期成功引进华润苏果超市和湘鄂情酒店，但湘鄂情酒店于2014年5月20日停止营业，华润苏果超市于2015年11月28日停止营业。

不过，好消息是——4月30日，据阿里拍卖网站显示，合肥天鹅湖购物中心烂尾部分以约1.46亿元价格成功拍卖。

也就是该烂尾项目已有企业接手，将进行开发建设，烂尾楼项目即将复活。

肆

2019年开春以来，多地楼市强势回暖；例如，从合肥土拍市场来看，合肥土市依旧坚挺，房价也依旧是市民们关注的重点。

但不得不说，不管是合肥还是全国，依然有房企没撑住陆续倒下。

除去上文中搜小狐盘点的三个房企外，还有不少房企爆出了破产新闻：从全国范围看，4月份，重庆市第五中级人民法院受理重庆银星智业（集团）有限公司的破产重整申请；前段时间，江苏宿迁鱼化龙置业有限公司申请破产清算；今年年初，南京百亿房企江苏华侨房地产公司宣告破产，名下的超300套房低价抛房。

江苏宿迁鱼化龙置业破产申请

从安徽省内看，因为没有资金偿还已经到期的8.936亿元的负债，蚌埠的安徽中恒控股有限公司向法院提交破产申请；2月份，阜阳颍上一房企因开发商资金链断裂，账户已被法院查封。

安徽中恒控股破产申请

……

总体而言，虽然楼市值得投资，刚需客也在寻找‘上车’的机会，但不得不说，购房者和投资客在买房之前一定要擦亮双眼，尽量选择有实力的开发商；同时也希望有关部门能够出台相关政策，积极保护购房者的合法权益。