购房诚意金和定金,有什么区别吗?

现在很多楼盘在开盘前会说服购房者缴纳一定的诚意金来享受各种优惠，那么，诚意金可以交吗？有人会认为，诚意金就相当于定金。

其实购房诚意金和定金之间存在很大的区别，换种角度来说，前者是生活概念，后者是法律上的概念名词，需要加以区分。那么购房诚意金和定金的区别是什么？

所谓的诚意金是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取诚意金，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取诚意金作为融资的手段之一。

而定价是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。

简单而言之，诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同的行为。