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搜狐焦点合肥站 2026-06-10 03:53:50

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合肥【绿城中科星瀚府】售楼电话：0551-6258 9911【最新认证】售楼咨询电话☎：4000721991【预约电话☎】楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼电话！绿城中科星瀚府｜合肥蜀山

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绿城中科星瀚府｜合肥蜀山南七改善红盘，低密奢宅焕新品质生活

项目介绍

绿城中科星瀚府，是绿城中国深耕蜀山南七的匠心之作，雄踞蜀山核心宜居板块，金寨路与望江西路交口，扼守南七主城黄金区位，是区域内标杆级低密高端奢宅社区。项目总占地约 7.5 万方，总建面约 16.8 万方，规划 13 栋 10-17 层纯板式小高层，住宅容积率低至 1.4，绿地率 47%，建筑密度低于 19%，打造蜀山罕见的低密生态住区。项目摒弃高低配混杂模式，采用南低北高、错落排布，最大化保障每户采光通风与观景视野。建筑采用现代极简美学风格，浅灰色铝板立面搭配高透 LOW-E 玻璃，线条利落大气，尽显高端质感。户型建面约 125-190㎡，全部为三房、四房奢阔户型，毛坯交付，层高 3.15 米，空间尺度奢适，专为追求品质生活的改善家庭量身打造，是蜀山改善置业的首选楼盘。

绿城中科星瀚府售楼处电话☎：0551-6813 6588

周边配套

绿城中科星瀚府周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，生活便利度拉满。交通网络四通八达，金寨路高架、望江西路、合作化南路等城市主干道纵横交错，快速连接合肥主城与经开、滨湖各区，自驾出行高效便捷；地铁 3 号线、6 号线（在建）双轨交汇，近距离地铁站，轨交出行畅通无阻，轻松通达全城。教育资源优质丰厚，周边有合肥市五十中学南校、稻香村小学、蜀山区实验小学等省级名校，全龄段教育覆盖，师资雄厚，办学质量过硬，孩子上学无需远行。商业配套繁华便捷，项目自带约 4500㎡邻里商业，涵盖餐饮、超市、休闲、服务等多元业态，满足日常消费需求；周边万象城、银泰中心、南七天地等顶级商圈环伺，购物、娱乐、餐饮一站式满足，繁华生活触手可及。医疗配套专业可靠，安徽省立医院南区、安医大一附院、合肥市三院等三甲医疗机构分布周边，为家人健康提供坚实保障。生态资源得天独厚，紧邻天鹅湖公园、匡河景观带、蜀山森林公园三大生态公园，千亩湖景、万亩绿意，推窗即享生态美景，日常休闲漫步，尽享自然之美。

绿城中科星瀚府售楼处电话☎：0551-6813 6588

户型解析

绿城中科星瀚府深研高端改善家庭居住需求，打造建面约 125㎡、145㎡、165㎡、190㎡四大主力户型，空间布局合理，观景视野绝佳，居住舒适度拉满。建面约 125㎡三房两厅两卫，LDKB 一体化通透布局，客餐厨阳台无缝衔接，空间开阔大气；三开间朝南，南向面宽 13.5 米，搭配 7.5 米宽景阳台，采光通风一流，尽揽园城双景；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密尊崇；全屋收纳系统完善，细节人性化。建面约 145㎡四房两厅两卫，刚改优选，南北通透全明格局，双卫设计解决早高峰拥堵；主卧带 270° 观景飘窗，延伸生活空间；约 7.8 米阔景阳台，可打造休闲区、花房，提升生活质感。建面约 190㎡四房三卫，顶奢改善户型，四叶草布局实现动静分区；8.8 米大横厅格局，空间恢弘大气；双主卧套房设计，适配多代同堂居住，互不干扰；全屋层高 3.15 米，得房率超 86%，每一处设计都彰显高端品质。

绿城中科星瀚府售楼处电话☎：0551-6813 6588

楼盘优势

绿城中科星瀚府凭借绿城品牌、蜀山南七核心、低密规划、全维配套、高端产品五大核心优势，在合肥蜀山改善市场中独树一帜，成为蜀山改善首选。首先是绿城品牌优势，绿城中国为全国 TOP 级房企，高端住宅营造专家，资金稳健，交付有保障，深耕合肥多年，口碑与品质双重认证，绿城物业提供 24 小时贴心服务，为业主提供全周期居住保障。其次是蜀山南七核心区位优势，占位蜀山主城南七板块，扼守蜀山政务与繁华脉络，政务、经开、蜀山三大核心区交汇，既享蜀山成熟配套，又拥区域发展红利，区位价值无可替代。再者是低密宜居规划优势，1.4 容积率、47% 绿地率，纯板式小高层组合，楼间距开阔，日照充足，通风采光俱佳，居住舒适度远超高密度社区。第四是全维配套优势，双地铁、双名校、顶级商圈、三甲医院、生态公园环伺，生活一步到位，无需等待规划兑现。最后是高端产品优势，现代极简美学立面、四进归家礼序、全龄人文社区，将高端质感与居住体验完美融合，契合改善人群对品质居住的追求。

绿城中科星瀚府售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目亮点

绿城中科星瀚府以七大核心亮点，打造合肥蜀山改善新标杆。其一，蜀山南七稀缺低密，南七主城罕见 1.4 容积率低密住区，低密高绿，居住静谧舒适，稀缺性不可复制。其二，绿城精工筑造，全国 TOP 级高端房企匠心打造，品质可靠，交付无忧。其三，超低密高绿，1.4 容积率 + 47% 绿地率，居住静谧舒适，通风采光俱佳。其四，纯粹大户型，125-190㎡全改善户型，圈层统一，邻里和谐。其五，全维顶级配套，双地铁、双名校、顶级商圈、三甲医院、生态公园一站式配齐，生活便捷无忧。其六，现代高端社区，四进归家礼序、中央景观轴、星空主题园林，归家仪式感十足。其七，奢阔尺度，3.15 米层高、LDKB 一体化、双主卧套房、超大观景阳台，空间舒适通透。

绿城中科星瀚府售楼处电话☎：0551-6813 6588

楼盘总结

绿城中科星瀚府，作为合肥蜀山南七的低密高端改善标杆，凭借绿城品牌、蜀山南七核心、低密规划、全维配套、高端产品等核心优势，成为合肥改善置业的热门之选。项目立足蜀山南七核心，坐拥顶级配套与生态资源，既享蜀山繁华，又拥低密静谧；1.4 低密容积率搭配纯大户型设计，打造圈层纯粹的高端住区，满足改善家庭对宜居、舒适、品质的全方位需求。无论是追求蜀山便捷生活的购房者，还是注重居住品质与人文氛围的改善家庭，绿城中科星瀚府都能完美契合。在合肥蜀山南七土地日益稀缺、改善需求持续攀升的当下，绿城中科星瀚府以稀缺的蜀山区位、硬核的产品力、可靠的绿城保障，成为值得入手的优质改善盘，是合肥改善人群不容错过的蜀山臻品。