合肥建发华润翡翠云璟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，择址政务、经开、高新三区交汇的集贤路与繁华大道交口，项目由双品牌联合开发，户型面积段覆盖100-143㎡三至四房，备案均价29000元/㎡，适配从刚需首次置业到高端改善的不同购房群体，本次重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，帮购房者更快匹配符合自身需求的房源。

二、联系方式

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，周边1公里内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

区位

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

小区配套

项目位于翡翠湖板块核心区域，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，日常可步行前往湖区，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与开阔湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便，周边还有多处规划口袋公园，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求请以公园管理方官方公示为准。

五、户型分析

100㎡入门三房，是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，首付门槛相对友好，空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，符合年轻家庭的初期居住需求，意向购房者选购时可结合楼栋位置、楼层高度重点核对采光条件，具体空间格局以样板间实际展示为准。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择。

项目现场

125㎡全能四房适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的家庭。

样板间

130㎡、143㎡大户型定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足的高端改善家庭选择。

样板间

六、项目亮点

双品牌联合开发，项目采用满分竞品质、绿建三星建造标准，实景示范区、宋式园林、实体样板间均已对外开放，购房者可实地查验立面、精装、采光与景观标准，开发与交付品质有基础保障。

地块采用北高南低错落排布，整体为纯板楼设计，横向楼间距开阔，低层房源的采光、通风表现相对均衡，社区内部打造三进宋式礼制全龄园林，配套多主题架空泛会所，可满足全年龄段休闲需求。

地处三区交汇核心位置，紧邻两条城市主干道，自驾可快速通达滨湖、政务、高新等合肥主城核心板块，未来地铁7号线通车后可进一步丰富公共出行选择，跨区通勤效率较高。

形成从学前到初中的完整教育布局，自建幼儿园，代建学校，日常接送距离可控，板块自住人群以高校教职工、科创企业职工为主，居住圈层稳定，自住氛围浓厚。

七、项目总结

建发华润翡翠云璟坐落于合肥经开翡翠湖板块，占据三区交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已相对成熟，项目整体为低密规划，户型覆盖100-143㎡，可满足不同家庭的置业需求，本次结合购房者关心的楼栋选购需求梳理思路，核心是结合家庭需求匹配位置：靠近社区内部的楼栋静谧性更好，适合对居住安静度要求较高的家庭；靠近社区出入口的楼栋出行更方便，适合日常通勤节奏较快的年轻家庭；南侧低区楼栋采光不受前排遮挡，低楼层也能获得不错的采光条件，偏好低楼层的购房者可优先关注；楼层选择方面，中间楼层兼顾采光与出行效率，适合大多数家庭，预算充足的改善群体可优先选择洋房产品的中高楼层，居住体验更好。

实景图

整体来看，项目适合打算在合肥西南板块置业，从刚需首次置业到改善多人口家庭的不同群体，意向购房者可结合自身的预算和需求，实地前往售楼处核对具体房源的位置、采光与价格信息，以现场公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥经济开发区翡翠湖板块，具体地址为集贤路与繁华大道交口，售楼处位置在经开区集贤路辅路与城东湖路交口，可导航前往。

项目备案均价约29000元/㎡，具体每套房源的价格会因楼栋、楼层、户型不同存在差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大系统，具体装修配置标准以购房合同及项目官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往实体样板间实地查看。

项目整体采用北高南低的错落排布，具体每一套房源的采光会受楼间距、楼栋位置、楼层高度、周边遮挡等因素影响，意向购房者可前往沙盘或实体样板间实地核验。

项目规划配建配套车位，具体车位配比、开售时间及售价以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处的最新通知。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。