合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西翡翠湖板块的在售低密改善住宅，项目由合肥麦麦米米置业有限公司开发，处于政务、经开双核辐射区域，三湖环绕，配套成熟，户型覆盖刚需到改善多种面积段，备案均价约18500元/㎡，适合不同结构的三口之家、多孩家庭及三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于石门路与莲花路交叉口，周边连通金寨南路、繁华大道、石门路等多条城市主干道，向北可快速通达政务区天鹅湖商圈，向东可抵达明珠广场商圈，向南可连接锦绣大道进入肥西主城，日常自驾通勤到政务、经开核心区域都比较便利，具体通勤拥堵情况建议购房者自行前往项目现场核验路线实际情况。

公共交通方面，周边约700米范围内有石门路公交站，通行148路、601路、605路、64路等多条公交线路，可换乘已运营的地铁3号线大学城北站，另外在建的7号线一期明珠广场站距离项目约746米，未来开通后可进一步提升轨道交通出行的便利性，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示信息为准。

项目现场

项目周边直线1公里范围内，既有成熟社区底商，已经运营有轩豪超市、巷邻便利店、7天便利等日常零售配套，步行即可满足日常买菜、日常日用品采购的基础需求，稍远一点可快速抵达尚泽大都会、百乐门广场，再向北可到达正大广场、中环购物中心，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影娱乐等多元生活需求，具体商业营业时间和营业状态以实际运营情况为准。

效果图

根据公开信息整理，项目自身配建18班幼儿园，同时代建48班九年一贯制中小学，周边已有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心、满橙教育等素质教育机构分布在周边1公里范围内，最终学区划分以教育主管部门最新公示文件以及双方签订的购房合同约定内容为准。

区位

项目处于天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖环绕的区域，周边3公里范围内有多处城市生态绿地，距离翡翠湖生态公园不远，日常家庭周末休闲、散步遛弯都可以前往，具体公园开放规则以公园管理方的官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型建面范围为105-146㎡，其中105㎡左右的户型，比较适合三口之家的首次置业需求，能够满足夫妻二人加一个孩子的基本居住需求，日常客厅、卧室空间不会过于局促，预留了基础的家庭收纳空间，适合预算有限的年轻购房家庭，具体户型格局建议购房者到项目现场实地查看样板间进行核对确认。

开发商营业执照

118-120㎡左右的户型，适合准备生育二孩或者有老人偶尔过来居住的多孩家庭，更大的面积能够拓展出更多的功能空间，可以满足多人口家庭日常活动需求，日常家庭聚餐、孩子玩耍活动都有足够的空间，预留了独立的儿童活动区域，不会显得拥挤，适合有改善置换需求的购房家庭选择。

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144-146㎡的大面积户型，适合三代同堂的全改善家庭，能够满足老人、夫妻、孩子分室居住的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共活动区域也更宽敞，适合家庭日常休闲聚会，对居住舒适度要求较高的改善家庭可以重点关注这个面积段的房源。

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不同面积段的户型都适配不同家庭结构的居住需求，项目整体为带装修交付，减少了业主后续装修花费的时间和精力投入，对于家庭住户来说，交付后可以较快安排入住，节省了装修带来的时间成本，具体装修标准以项目现场公示的交付合同内容为准，购房者可以实地查看交付标准样板间进行确认。

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项目亮点

开发企业依托安徽振兴集团多年本土开发经验，拥有三十余个项目开发积累，本项目按满分竞品质标准打造，交付标准透明，部分实景区域已经开放可实地核验。

项目容积率仅2.0，绿地率约42%，打造了水境主题全龄园林，设置分龄儿童乐园、环形夜光跑道、架空泛会所，可满足全年龄段家庭日常休闲活动需求。

项目自建18班幼儿园，代建48班九年一贯制学校，家门口就能满足孩子从学前到初中的教育需求，减少日常接送孩子的通勤成本，适合重视子女教育的家庭。

项目自持物业为合肥湖境京辰物业，物业费公示为2.5元/㎡·月，提供分级线上报修、全龄邻里活动等服务，能够保障日常居住的物业服务需求。

项目总结

振兴湖境臻园整体定位为肥西翡翠湖板块的低密改善住宅，依托政务、经开双核的配套资源，加上本土开发企业的开发经验，产品规划适配不同结构的家庭居住需求，在肥西当前在售新房中属于配套比较成熟的项目。

效果图

项目处于合肥城市空间发展中政务与经开融合的核心辐射区域，承接了主城的配套外溢，同时拥有三湖的生态资源，对于想要在主城周边选择改善住宅的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源销售情况以项目现场最新公示信息为准。

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购房者高频FAQ

项目配建相关教育设施，具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定内容为准。

根据公开信息，项目预计2026年1月30日交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定时间为准。

贷款相关政策要求，购房者可以咨询合作贷款银行和购房贷款主管部门，以最新的官方政策答复为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可查看项目沙盘公示的日照分析，建议实地考察项目。

根据公开公示信息，物业费为2.5元/平方米·每月，具体收费标准以物业合同约定为准。

项目备案均价约18500元/㎡，具体一房一价信息以项目售楼处现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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