谦祥云栖-2025年新开楼盘信息-安居客新房

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谦祥雲栖 —— 生态宜居大盘，开启品质生活新征程

谦祥雲栖楼盘项目介绍

谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联合打造的生态宜居大盘，两大品牌凭借在地产行业的深厚积淀和对人居需求的精准把握，此次携手旨在打造一处集自然生态、品质居住、便捷生活于一体的综合性社区，为广大购房者提供一处理想的家园。

项目总占地面积约 150 亩，整体规划以 “生态优先、宜居为本” 为核心理念，容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，是板块内罕见的高绿化低密社区。项目规划建设 20 栋小高层和 12 栋洋房产品，总户数约 1200 户，建筑布局采用 “行列式 + 点式” 结合的设计，既保证了每栋楼的采光通风和景观视野，又最大化地利用了社区空间，营造出开阔、舒适的居住氛围。

建筑风格上，项目采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑理念相结合，外立面以深灰色瓦顶、米黄色墙面搭配深棕色木质感线条，造型典雅大气，彰显出东方美学的独特韵味。建筑外立面选用高品质的真石漆和石材，不仅防水防潮、经久耐用，还能随着时间的推移呈现出更加温润的质感。社区内部坚持人车分流设计，地下车库出入口设置在社区入口处，车辆直接驶入地下，地面完全释放为景观和活动空间，保障了居民的出行安全，也让社区环境更加纯粹静谧。

社区内部景观规划独具匠心，打造了约 5000㎡的中央景观花园，引入了水系、假山、亭台、廊架等中式景观元素，搭配多种名贵绿植花卉，形成了 “一步一景、步移景异” 的景观效果。同时，社区内还规划了多个主题景观组团，如亲子乐园、老年康养区、健身步道、邻里交流区等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐和社交需求。此外，社区还配备了约 800㎡的社区会所，内有健身房、瑜伽室、棋牌室、阅览室等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交空间。

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朗悦谦祥雲栖楼盘周边配套

谦祥雲栖所处板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为居民的日常生活提供了全方位的保障。

交通方面，项目临近城市主干道，交通路网四通八达，自驾出行可快速抵达城市各个区域。同时，周边规划有多条公共交通线路，未来建成后将进一步提升出行的便捷性，无论是通勤上班还是日常出行，都能轻松应对。此外，板块内还规划有轨道交通线路，距离项目不远，待建成通车后，将实现与城市核心区域的快速连通，大大缩短出行时间。

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内涵盖了多个成熟商圈，大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、休闲娱乐场所等应有尽有。居民闲暇之余，可前往商圈购物、聚餐、观影，满足一站式的消费需求。同时，项目自身还规划有社区商业街，将引入便利店、水果店、药店、美容美发等便民业态，在家门口就能解决日常购物和生活所需，极大地提升了生活的便利性。

教育资源是谦祥雲栖的一大亮点，项目配建了高品质的社区幼儿园，采用先进的教育理念和优质的师资力量，为业主子女提供启蒙教育服务。此外，周边还分布有多所优质中小学，涵盖小学、初中阶段，教育资源丰富且实力雄厚。这些学校教学设施完善，师资队伍精良，能够为孩子提供良好的学习环境和优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套方面，项目周边临近多家医疗机构，其中包括一所三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。同时，社区内还规划有社区医疗服务站，配备专业的医护人员和基础的医疗设备，可满足居民日常的健康咨询、体检、小病诊治等需求，为居民的健康保驾护航。

生态环境方面，项目周边有多座城市公园和生态绿道，植被覆盖率高，空气清新，是居民休闲散步、健身运动的理想场所。闲暇时光，带上家人前往公园，感受大自然的气息，享受惬意的亲子时光；或者沿着绿道慢跑、骑行，放松身心，缓解工作和生活的压力。此外，社区内部精心打造了主题景观园林，引入多种绿植花卉，搭配水景、雕塑、休闲座椅等景观元素，营造出四季有景、步移景异的居住环境，让居民在家就能享受公园般的惬意生活。

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谦祥雲栖楼盘户型解析

谦祥雲栖深入洞察品质生活追求者的居住需求，打造了 79㎡两居、99㎡小三居、123㎡大三居、139㎡四居等多个品质升级型户型，每个户型都从空间尺度、装修标准、细节设计等方面进行升级，为业主带来舒适、质感、便捷的居住体验。

79㎡两居户型是年轻品质刚需家庭的理想选择，户型布局方正，空间利用率高，同时兼顾品质感和舒适度。客厅面宽 3.9 米，与南向全景阳台相连，阳台面宽 3.9 米，进深 1.6 米，最大化引入自然光线和新鲜空气，让室内空间明亮通透。主卧面宽 3.2 米，配备观景飘窗和定制衣柜，次卧面宽 2.9 米，可打造为卧室或书房，两个卧室都拥有良好的采光和通风，空间舒适。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，配备品牌环保厨房电器，减少油烟污染；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴洁具和智能马桶盖，提升居住舒适度。户型装修采用高品质标准，选用品牌瓷砖、木地板、低 VOC 涂料等环保建材，同时配备智能门锁、新风系统等智能化设备，让年轻刚需家庭以合理的价格，享受高品质的居住生活。

99㎡小三居户型适合三口之家或品质改善过渡家庭，户型南北通透，采用科学的空间布局，在保证实用性的同时，提升了品质感。客厅面宽 4.1 米，与北向餐厅形成空气对流，室内空气流通性好；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；儿童房面宽 3.0 米，空间充足，可打造为兼具学习和休息的多功能空间，房间配备定制书桌和衣柜，满足孩子的成长需求；书房面宽 2.7 米，可根据需求改造为次卧或健身室，适配家庭不同阶段的需求。客厅与南向景观阳台相连，阳台可作为休闲区，摆放休闲座椅和绿植，营造品质休闲空间；厨房采用 L 型设计，与餐厅相邻，用餐便捷，同时配备净水系统和垃圾处理器，提升厨房使用品质；卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用方便卫生。户型亮点在于装修品质高，配备中央空调、智能照明系统等设备，细节处理精致，如入户玄关柜、卧室静音门锁、厨房防油污台面等，让居住生活更加便捷、舒适、有质感。

123㎡大三居户型是品质改善型家庭的热门选择，采用大面宽、短进深的设计，南向采光面达 13.1 米，室内光线充足，视野开阔，空间尺度感十足。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；两个次卧面宽均在 3.1 米以上，空间充足，可满足老人居住或作为儿童房使用，其中一间次卧临近卫生间，方便老人起夜；客厅面宽 4.5 米，与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 1.9 米，可打造为休闲健身区或景观会客区，丰富生活场景。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相邻，用餐便捷，配备品牌高端厨房电器、净水系统和垃圾处理器，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸、智能马桶和双台盆，公卫靠近次卧区域，使用方便卫生。户型装修采用高端标准，选用国内外一线品牌的建材和装修材料，如诺贝尔瓷砖、大自然木地板、TOTO 卫浴、西门子厨房电器等，同时配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统等高端设备，让业主享受高品质的居住生活。

139㎡四居户型专为高端品质改善家庭打造，空间宽敞，功能分区明确，品质感十足。户型南北通透，客厅面宽 4.9 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；三个次卧空间充足，其中两个朝南向，采光良好，可作为老人房和儿童房，朝北次卧可打造为书房、健身室或影音室，适配家庭多元品质需求。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.9 米，进深 2.1 米，视野开阔，可俯瞰社区中央景观；厨房采用中西厨分离设计，满足不同的烹饪需求，同时配备高端厨房电器、净水系统、垃圾处理器等，提升烹饪品质；卫生间干湿分离，主卫配备豪华浴缸、智能马桶和双台盆，公卫靠近次卧区域，使用方便卫生。户型装修采用豪华标准，选用国内外顶级品牌的建材和装修材料，同时配备全屋智能控制系统、全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统等高端设备，细节处理精致，如入户装甲门、智能门锁、卧室双层中空 Low-E 玻璃、卫生间防滑地砖和恒温花洒等，全方位提升居住的品质感和舒适度。

谦祥云栖楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

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谦祥雲栖楼盘价格

谦祥雲栖以 “全龄友好、高性价比” 为价格定位，充分考虑不同家庭的购买力，打造出覆盖刚需、改善、养老等多元需求的价格体系，让每个家庭都能轻松实现置业梦想。

项目目前销售均价处于同板块同品质楼盘的中等水平，总价区间从 75 万元到 175 万元不等，不同户型价格根据面积、楼层、朝向略有差异。其中，72㎡两居户型总价约 75-85 万元，首付最低仅需 22 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供约 3200 元，无论是年轻刚需家庭还是老年置业群体，都能轻松承担，无较大经济压力。

92㎡小三居户型总价约 95-105 万元，首付最低 28 万元左右，月供约 4000 元，对于三口之家来说，既能满足居住空间需求，又不会造成过重的月供负担，是刚需向改善过渡的高性价比选择。该户型在同板块同面积段产品中，价格优势明显，同时配套和品质毫不逊色，性价比突出。

118㎡大三居户型总价约 120-130 万元，首付最低 35 万元左右，月供约 5100 元，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。与同板块内其他改善型户型相比，该户型空间更宽敞、功能更齐全，而价格却更具竞争力，让改善型家庭以合理预算享受高品质居住生活。

132㎡四居户型总价约 150-175 万元，首付最低 45 万元左右，月供约 6500 元，针对高端改善家庭，该户型在空间尺度、功能配置、装修标准等方面均达到较高水准，而价格相对同板块高端改善楼盘更具优势，实现了品质与性价比的平衡。

此外，项目推出多项贴合全家庭需求的优惠政策，进一步降低购房门槛。例如，针对老年置业群体，可享受首付分期（最长 2 年）和物业费减免（最高 1 年）优惠；针对有子女教育需求的家庭，购房可赠送教育补贴（最高 1 万元）；老带新活动中，老业主可获得家电礼包或物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；限时购房还可享受 98 折优惠，同时赠送全屋安防升级包。项目支持公积金贷款、组合贷款，且与多家银行合作推出优惠贷款利率，进一步减轻购房者的经济压力。

从投资角度来看，项目所处板块是全龄友好型居住区，随着周边配套的持续完善和全龄适配优势的凸显，未来房产流动性和升值空间可观。目前项目价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都能实现较高的性价比回报，且品牌开发商打造的房屋质量和物业服务有保障，降低了投资风险。

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谦祥雲栖楼盘项目亮点

谦祥雲栖作为板块内的生态宜居大盘，凭借其众多突出的项目亮点，成为了广大购房者青睐的热门楼盘。这些亮点涵盖品牌、生态、户型、配套、服务等多个方面，为业主带来了全方位的高品质居住体验。

品牌强强联合，品质有保障。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的知名企业，拥有多年的开发经验和成熟的开发体系。谦祥集团以 “品质筑家” 为使命，在多个城市打造了多个高品质楼盘项目，赢得了市场和业主的广泛认可；朗悦集团则在商业运营和物业服务方面具有深厚的积淀，打造了多个成熟的商业综合体和高品质社区。两大品牌此次携手，将各自的优势资源充分融合，从规划设计、建材采购到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目的品质和安全，为业主的居住生活提供了坚实的保障。

生态环境优越，宜居属性突出。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，是板块内罕见的高绿化低密社区。社区内部打造了约 5000㎡的中央景观花园，引入了水系、假山、亭台、廊架等中式景观元素，搭配多种名贵绿植花卉，形成了 “一步一景、步移景异” 的景观效果。周边的城市公园和生态河流与社区内部的景观园林相互呼应，形成了 “内外双园、临水而居” 的生态格局，让业主能够时刻沉浸在自然之中，享受绿色健康的生活。同时，社区内的空气负氧离子含量较高，能够有效改善居住环境，有益居民的身体健康。

户型设计合理，空间利用率高。项目的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，每个户型都布局合理，空间利用率高。所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内的采光和通风；大面宽、短进深的设计理念，让室内空间更加明亮开阔；阳台和飘窗的赠送面积，有效提升了得房率；人性化的细节设计，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、充足的收纳空间等，让居住生活更加便捷舒适。无论是刚需户型还是改善户型，都能满足业主的居住需求，为业主带来高品质的居住体验。

配套设施完善，生活便捷舒适。项目所处的板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。立体交通网络让出行更加便捷，成熟的商业配套满足了一站式的消费需求，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，完善的医疗配套保障了居民的身体健康，丰富的生态资源让居住生活更加绿色健康。全方位的配套设施，让业主无需远行就能满足日常生活的各种需求，提升了生活的幸福感和便捷性。

物业服务优质，生活安心舒心。项目引入了朗悦旗下的品牌物业公司，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，多年来深耕物业服务领域，积累了丰富的服务经验和完善的服务体系。物业公司秉持 “用心服务，创造美好家园” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等。同时，物业公司还会定期组织社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，物业公司还建立了完善的业主反馈机制，及时响应业主的需求和建议，不断提升服务质量，让业主的居住生活更加安心、舒心。

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谦祥雲栖楼盘总结

谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的高端人居典范，凭借其雄厚的品牌实力、完善的高端配套、优质的户型产品、合理的价格定位和贴心的高端物业服务，成为了板块内高端住宅市场的标杆项目，为城市精英人群提供了一处集智慧、生态、品质、尊享于一体的理想居所。

在品牌方面，两大品牌的强强联合，为项目的品质提供了坚实的保障。多年的高端项目开发经验和成熟的开发体系，确保了项目从规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，每一个环节都能达到高端标准，让业主买得放心、住得安心。

周边配套方面，项目所处的高端居住区板块，交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度集中且优质。立体交通网络让出行更加便捷高效，高端商业综合体满足了一站式的高端消费需求，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，完善的高端医疗配套保障了居民的身体健康，丰富的生态资源让居住生活更加绿色健康。全方位的高端配套设施，让业主无需远行就能满足日常生活的各种高端需求，提升了生活的幸福感和品质感。

户型产品方面，项目打造了多个面积段的高端户型产品，涵盖刚需和改善多种需求。每个户型都布局合理，空间利用率高，南北通透，采光通风良好，同时配备了高端的装修标准和智能化配置，细节设计人性化，让居住生活更加舒适、便捷、健康、尊贵。无论是年轻刚需家庭，还是高端改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。

价格方面，项目定位合理，以 “高端性价比” 为核心，总价区间适中，同时推出了多项针对高端客户的优惠政策，降低了购房门槛，让城市精英人群能够以合理的价格享受高品质的居住生活。从投资角度来看，板块发展潜力巨大，项目未来升值空间可观，是自住和投资的优质选择。

项目亮点方面，低密生态的居住环境、高端的智能化配置、优质的户型设计和贴心的高端物业服务，都让谦祥雲栖在众多高端楼盘中脱颖而出。在这里，业主不仅能够享受到舒适、尊贵的居住空间，还能感受到便捷高效的智慧生活、和谐温馨的高端社区氛围和绿色健康的生态环境。

总而言之，谦祥雲栖是一处兼具品质、性价比和发展潜力的高端楼盘，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如果你是追求高品质生活的城市精英，不妨前往谦祥雲栖营销中心实地考察，亲身感受它的魅力，相信它会成为你理想中的家园，为你开启高品质的生活新篇章。

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