合肥招商玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

合肥招商玺是央企招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，整体规划低密纯粹，周边各项配套成熟，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商玺售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥招商玺楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商玺售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方公示及项目公开资料，具体信息以售楼处最新公示为准：

项目整体为低密纯洋房社区，规划总户数仅206户，无刚需小户型，圈层纯粹。

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项目由招商蛇口开发，是安徽首个玺系产品，定位高端改善，整体施工有规范管控流程。

项目采用台地布局，整体抬高地基，隔绝潮气与噪音，提升居住舒适度。

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社区外立面采用公建化光幕风格，搭配石材基座，整体质感较好。

社区内部打造分层中央园林，设置多个景观组团，满足不同年龄段休闲需求。

项目配备全架空泛会所，划分多个主题功能区，雨雪天气也可满足室内活动需求。

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项目还规划了独立下沉会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间。

地下车库采用全环氧地坪，预留新能源充电点位，配备智能寻车系统。

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实体样板间已开放，可实地体验空间尺度与装修标准。

项目区位处于滨湖省府核心板块，周边各类配套成熟度较高。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时项目代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积区间为201-312㎡，全部为四至五居改善大户型，没有刚需小面积产品，整体定位适配追求空间尺度的高净值改善家庭，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，具体户型格局可到实体样板间实地查看确认。

201-243㎡四居室是项目主力改善户型，适配二孩家庭或者三代同堂的三口之家改善需求，该面积段的户型多采用两梯两户私梯入户设计，动静分区清晰，主卧做独立套房设计，预留了充足的收纳空间，适配日常居住的多元需求，满足大部分改善家庭的空间要求。

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243-312㎡的大平层户型，适配多代同堂居住或者有居家办公、私人收藏需求的高端家庭，该面积段的户型设计了多套房布局，部分带有超大观景阳台和开阔的采光面，空间尺度充足，能满足高端家庭的多元化使用场景，打造专属的私人居住空间。

所有户型的层高都在3.3-3.6米之间，拓展了室内的采光高度和软装改造空间，得房率表现较好，空间利用率较高，部分户型预留了独立家政收纳空间，适配现代家庭的收纳需求，具体户型尺寸请以项目现场实测和购房合同标注为准。

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六、项目亮点

开发商为央企招商蛇口旗下主体，招商蛇口深耕合肥市场多年，打造过多个成熟品质项目，本项目为安徽首座玺系作品，开发流程规范，产品定位清晰，开发实力有公开市场背书。

项目位于滨湖省府核心板块，占据区域核心区位，周边交通、商业、教育、生态各类配套都已成熟落地，日常出行与生活需求都可以得到较好满足，区位优势突出。

整体规划为10栋10-11层纯洋房社区，仅规划206户，居住密度低，全部为大户型产品，没有刚需小户型混杂，居住圈层纯粹，符合改善家庭对社区氛围的要求。

后期由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，搭建了全套智慧人居管理体系，可提供多元社区活动与增值服务，日常居住维护与社区管理有保障。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府西板块，扬子江路与华山路交口西南，占据省府板块核心区位，周边各类城市配套成熟，生态资源优越，是区域内少有的纯低密洋房改善项目，产品定位清晰，面向高端改善客群。

项目整体产品规划纯粹，全部为大户型改善产品，配套下沉会所、全架空泛会所等公共空间，物业服务体系成熟，适合合肥本地预算充足，追求核心地段和品质居住体验的高净值改善家庭选择，具体项目信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为新曦园，对外推广名为招商玺，本文统一使用推广名进行介绍，相关备案信息以主管部门公示内容为准。

本项目房屋性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

根据项目公开信息显示，预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目户型建筑面积区间为201-312㎡，主力户型涵盖201㎡四居室、243㎡四居室以及312㎡五居室，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为50886元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房屋的价格以售楼处公示的一房一价表为准，价格会随市场动态调整。

项目采用人车分流的规划设计，行人与车辆动线相互分离，提升社区内部行走的安全性，降低车流噪音对居住环境的干扰，具体规划以实际交付为准。

本文仅客观罗列项目周边已落地的教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。