重磅!官方发布房屋质量"一票否决"清单,这些问题难验收!房屋质量问题频发,多项大检查汹涌而来,整顿楼市秩序势在必行!

重磅发布

合肥发布工程质量"一票否决"清单

有问题难验收

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官方发布房屋工程质量"一票否决"清单,有问题难验收

卫生间漏水、飘窗栏杆不能防攀爬、楼板开裂……以后，房子建好后只要发现有这些问题，在验收上都会遭到一票否决。

今后，合肥市城乡建委将结合房屋质量管理和投诉实际情况，定期发布工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单，只要新建房屋有清单中的任何一项毛病，都无法完成竣工验收。

市城乡建委发出通知要求，为了规范竣工验收监督行为，通过“双随机”确定监督人员和查验部位。住宅工程确定到户，抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量不少于3层；屋面、底层地下室必查。

类似房屋问题

1、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超过允许值。

2、混凝土楼板开裂、露筋。

3、在无障碍设施上，建入口无障碍通道不符合设计要求。

4、无障碍电梯内未设置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。

5、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。

6、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏，防水效果不符合验收规范要求。

建委相关负责人特别强调，今后对突出问题竣工验收实施“一票否决”制。结合房屋建筑工程质量管理和工程质量投诉实际情况，定期发布工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单，对存在“一票否决”清单内问题的工程，责令改正，待问题整改完毕后重新组织竣工验收。

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怒斥!部分开发商存在偷工减料,质量问题频发

买房时

排队、看房、买房

废了好大劲终于买到了属于自己的房子

终于

房子到手了

精装变白墙、地板开窍、房顶渗水

......

心里五味杂陈

比如

曾经出现过的“被风吹乱发型的大楼”

小编不点名，看看就好

另外一个“被风吹落的墙体”

房间内藏着“瀑布”

小编在12345政务直通车看到，投诉房屋质量的帖子多达80条，质量下降、实景与承诺存有偏差、不少公共间的瓷砖墙变成了大白墙、一些房屋刚交付不久，就出现了漏水的情况......

为何开发商在合肥的产品越来越难受到购房者的认同？

1. 地价成本及限价影响。

自去年限购之后，合肥严格执行着限价的标准，热点区域的新房和二手房之间价格倒挂严重，很多开发商为了节约成本，房屋的质量往往得到减配。

不少房企业内人士也表示：这其实很正常，新房价格一直上不去，但是各方面的成本都在增加，为了达到曲线涨价的目的，在限价政策下，减配是多多少少的事！

2.营销节奏较快。

开发商的营销节奏越来越快，受销售任务及市场竞争影响，用心沉下来做产品的房企渐渐变少。

此次合肥发布工程质量"一票否决"清单，加大房屋质量检验力度，一定程度上将提高房屋质量。

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多项大检查汹涌而来,整顿楼市秩序势在必行

随着房地产行业的发展，规范房地产秩序、保护购房者权益越来越重要。

10月25日，国家发展改革委、住房城乡建设部部署开展商品房销售价格行为检查。

部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

接下来的日子里，或将有更多房企接受检验，也希望合肥各大楼盘能通过此次综合全面检查，为合肥的居住者带来更多的正面形象。

11月6日，物价局、省住建厅联合发布了“安徽省物价局 安徽省住房和城乡建设厅转发国家发展改革委办公厅 住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知”，自即日起至11月30日，将检查安徽省内所有开发商和房产中介的商品房销售价格行为。

此外，除了检查商品房销售价格行为之外，11月，全省物业服务大检查工作也启动了。不仅如此，11月，还有一项检查不得不关注，即国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。

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购房者如何规避装修陷阱,看懂这几点防患于未然!

近几年来，合肥楼盘维权事件不断，几乎演变成了一种常态问题。对于很多购房者来说，买房是人生的头等大事，安家置业本来是一件很开心的事情，却也带来了不少的糟心事，除了各种维权事件，还有虚假宣传、一房难求、中介倒腾等等问题，让购房者应接不暇。

房屋装修维权事件的发生主要问题在于开发商以次充好或者品宣与实际相差太大，让置业者的心理落差太大从而造成了维权事件。

另一方面，除了官方规范市场外，业主在购房时也要防患于未然。下面，小编总结了几条注意点，广大购房者们可以注意一下：

首先，看品牌。品牌房源的质量相对于名气较小的项目，可信度会大大提高。在买房时，尽可能的上网搜寻将要买的品牌是否出现过大规模的维权或者不良事件，以及事件发生后房企对事件的处理是否得当。

其次，可以根据个人需求不买装修房。自己装修的房子住起来更加安心。

再次，如果只能买装修房，在签合同时要仔细阅读合同事宜，切不可马虎带过。否则会对到手的房子产生误解，被开发商钻了空子而无法维权。

最后，不能贪便宜。有些房屋质量的问题就是从价格减少开始。