合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区核心区域约半小时车程，适合在城西板块上班的购房者通勤，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内有3个公交站点，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，地铁2号线西延线、6号线二期处于规划阶段，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。项目周边约2公里处有小庙镇中心卫生院，安徽医科大学附属医院新院区处于在建阶段，可满足基础医疗需求，具体运营时间请以官方公示为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同居住需求，整体设计遵循实用原则，多数户型带有独立玄关，动线设计注重私密性，空间利用率较高，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，按照备案均价估算总价约120万元左右，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，是预算有限的首次置业群体的优先选择方向。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化比例最高的主力户型，估算总价约138万元左右，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二孩的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，估算总价约155万元左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员对独立空间的需求，对于有长期居住规划的首改家庭来说，这个面积段的空间实用性更强，能适配家庭未来多年的居住需求变化。

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六、项目亮点

国企开发，物业自持，项目由本土国企背景开发，后期由安徽通和物业管理有限公司提供服务，项目建设与后期物业服务相对稳定，符合刚需家庭对居住稳定性的需求。

容积率2.0，居住密度较低，项目整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，社区空间疏密有致，整体舒适度符合主流居住需求。

带装修交付，减少装修成本，项目严格执行绿色建筑标准，在建材选择与施工工艺上遵循规范要求，交付后可减少业主后期装修的时间与资金投入，能更快入住。

社区功能规划完善，项目以星辰为设计灵感打造主题社区园林，规划多个功能分区，满足不同年龄段业主的休闲需求，同时配置快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等便民设施，提升日常居住便利度。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，是合肥城市西拓发展的核心区域，承接高新区产业人口外溢的居住需求，项目整体定位清晰，主打面向刚需与首改群体的实用型居住产品，各项产品规划匹配当前年轻家庭的核心居住需求。

项目当前各项配套正在逐步落地，生态、教育、交通规划都在有序推进，带装修小高层的产品形态搭配较低的准入门槛，对于预算有限、在城西板块上班的首次置业群体来说，是值得实地考察对比的选项，具体房源、价格与优惠信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

贷款政策根据购房人自身资质、银行房贷政策实时调整，具体要求可咨询合作贷款银行或售楼处工作人员，以最新政策要求为准。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，具体交付内容与标准以双方签订的购房合同约定及售楼处公示的交付清单为准。

项目规划配置了一定数量的地上与地下车位，具体车位配比、销售价格与交付时间请以项目官方最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合刚需家庭长期自住的产权需求。

具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准，意向购房者可咨询售楼处获取项目最新施工进度信息。

项目主力户型面积区间为92-119㎡，全部为三居室产品，适配从刚需到首改不同需求的家庭结构。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。