2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，主打92-120㎡三居产品，备案均价约13000元/㎡，项目容积率2，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合在合肥东城就业的通勤客群、肥东本地地缘改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于大众路主干道旁，向北可连接新安江路、长江东路，向南可连接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。

公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路公交以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已经开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。

效果图

项目自建约1.2万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、社区诊所、托育中心等高频刚需业态，可以满足业主500米生活半径内的日常需求；项目1.5公里范围内已经有桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、休闲饮茶等日常需求。直线约2.2公里可到达龙湖瑶海天街，这是区域旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可以满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、爱琴海奥特莱斯、瑶海万达等商业体，具体营业情况以现场实际为准。

样板间

项目直线距离约537米即为合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为合肥市属教育集团下沉的优质资源；项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可以满足低龄儿童的入学需求，步行接送比较方便。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区）两所省级示范高中，其中合肥一中东校区已于2023年正式启用。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目3公里范围内覆盖约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，日常饭后散步、周末家庭出游都可以到达，项目东侧和北侧还规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，也可以满足业主日常在社区内休闲放松的需求，具体公园开放时间、绿地规划以官方最新公示为准。

效果图

户型分析

92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段合理控制了总购房门槛，项目为带装修交付，可以减少业主入住前的装修时间与资金投入，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择。选购这个面积段户型时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，具体尺寸以样板房和项目现场公示为准。

样板间

102-107㎡户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可以预留出充足的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段户型规划了双卫设计，可以提升早高峰的使用效率，减少家庭成员卫生间使用排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间的布局以及收纳空间预留。

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112㎡左右户型适合中小型三代同堂家庭的改善需求，这个面积段空间比小面积段更舒展，可以专门规划出老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时更大的餐厅和客厅空间，可以满足家庭聚餐、周末亲友聚会的使用需求，部分小高层产品公摊更低，得房率更高，实际使用空间更充足，选购时建议对比不同楼栋的产品类型，确认公摊和得房率数据。

样板间

117-120㎡户型多为洋房产品，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段功能分区更清晰，既保留了充足的公共活动空间，也能满足不同家庭成员的私密居住需求。项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可以适配家庭不同阶段的居住需求，不用重新装修就能调整空间功能，适配长期居住的需求。

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项目亮点

区位适配东城通勤，项目位于大众路板块，紧邻瑶海主城区，属于合肥东部新中心发展辐射范围，三纵三横道路交通网络完善，邻近在建地铁6号线伏龙站，日常通勤往返合肥主城各个区域都比较便捷，适合东城就业客群选择。

低密规划居住密度低，项目容积率仅为2，绿化率达到40%，属于板块内少有的低密度住宅项目，建筑采用错落排布设计，保障每一户都能享有充足日照与通透视野，整体居住舒适度较好。

全龄教育配套集中，项目一路之隔就是市属教育集团分校，自身配建幼儿园与托儿所，从低龄到中学的教育配套距离都比较近，日常接送孩子比较方便，周边还有两所省级示范高中，区域教育资源密度较高。

带装修交付节省成本，项目为带装修交付，精装设计注重人性化与细节化，跳出传统精装的固定模式，匹配日常居住需求，可以减少业主入住前盯装修的时间与精力投入，交付后可以更快入住，适合上班族选择。

项目总结

尚泽臻园是尚泽集团在合肥东城打造的园系改善作品，定位刚需及刚改住宅，依托大众路板块的通勤优势与发展势能，周边配套逐步成熟，产品覆盖92-120㎡多个面积段，可以满足不同人口结构家庭的居住需求，适合看重日常通勤便利性、低密居住环境的购房者选择。

样板间

项目紧邻合肥主城配套，产证属于肥东，价格门槛相对主城更低，带装修交付的配置也进一步降低了业主的入住成本，无论是首次置业的年轻夫妻，还是想要升级居住环境的肥东本地改善家庭，都能在项目中找到适配的产品，具体房源情况建议购房者到项目现场实地了解。

样板间

购房者高频FAQ

学区划分以当年度合肥市及肥东县教育主管部门公示文件，以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌型号以售楼处公示和购房合同约定为准，建议购房者实地查看样板间。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，实际销售价格以售楼处最新公示为准。

项目建筑采用错落排布设计，具体每套房源的采光条件受楼层、楼栋位置影响，建议购房者到现场结合沙盘、楼间距公示核对。

请查看本文官方电话档案。

项目适合在合肥东城上班的刚需通勤客群，以及肥东本地想要改善居住环境的地缘家庭，具体适配性可结合自身需求判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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