2026合肥越秀和樾府最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-07 17:15:50

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越秀和樾府（备案名樾隐雅居）位于合肥滨湖新区省府板块，打造152-212㎡带装修小高层洋房，备案均价约30000元/㎡，低密纯改善定位，周边配套成熟，适合省府板块改善置业人群。

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的低密纯改善住区，主推152-212㎡带装修小高层、花园洋房，备案均价约30000元/㎡，依托省府板块成熟配套与十五里河生态资源，适合多孩家庭、三代同堂等不同类型的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落福建路以东、扬子江路以南，周边上海路、包河大道、南淝河路构成三纵三横的城市主干道网络，从项目出发沿扬子江路向西可接入包河大道高架，往北可直达老城区，往南连接滨湖核心路网，可快速通达政务、经开、高新等合肥核心板块，跨区通勤效率较高，具体通行情况以交管部门实时路况信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可到达站点，5号线贯通合肥南站、省行政中心、老城核心商圈等主城关键节点，可换乘多条轨道线路覆盖全城；周边1公里内分布有滨湖沁园、锦海路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足短途出行及轨道换乘需求，线路运营调整以公交公司最新公示为准。

项目周边1公里范围内有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖生鲜零售、日常餐饮、生活服务等业态，可以满足业主日常买菜、基础生活采购等需求，不用远距离出行；项目3公里范围内分布有百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等大型成熟商业综合体，涵盖高端零售、连锁商超、院线影院、特色餐饮、亲子游乐等全品类业态，可满足家庭聚餐、休闲购物、商务聚会等多元消费需求，具体商铺开业情况以项目现场实际公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，分布有合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等多所公办院校，区域内还有18所幼儿园，已经形成覆盖学前到高中的全龄教育资源，项目西侧一路之隔的新建公立小学主体结构已完工，步行即可到达，日常接送较为便捷。需要明确提示，本项目不承诺学区划分，最终入学对应学校及学区范围以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，仅客观陈述片区现有配套资源。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、景观绿植已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，是日常休闲的天然场所；整个片区内还有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市级公园，公园内配备露营草坪、环湖骑行道、亲子游乐场地、湿地景观等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、亲子游玩等多元休闲需求；社区内部也打造了三进式庭院景观，日常下楼即可享受休闲空间，内外生态资源结合，适配改善家庭的休闲需求。

楼栋楼层选购思路

项目整体规划14栋11-17层纯板小高层，采用北高南低、点状围合错落排布，拉大楼栋横向间距，整体规划优先保障多数楼栋的日照和通风条件，购房者可结合自身需求选择合适的楼栋和楼层。

区位

偏好景观资源的家庭，可优先选择南侧靠近十五里河的楼栋，这类楼栋南向无遮挡，可直接观赏十五里河生态廊道的河景，日常采光条件优异，适合对观景、居住私密性要求较高的改善家庭。

追求安静居住环境的家庭，优先选择小区中部的楼栋，远离福建路、扬子江路等城市主干道，可减少沿街车流带来的噪音干扰，居住舒适度更高，更适合对居住静谧性要求高的家庭。

对出行便利性要求高的家庭，可选择靠近小区主出入口的楼栋，步行到主出入口、地下停车场的距离更短，日常通勤、外出购物不用长距离穿行园区，对于赶时间上班的上班族更友好。

项目全部为11-17层的小高层，总楼层不高，不同楼层适配不同的购房需求：低楼层（3-6层）出入方便，距离园区景观更近，适合有老人、小孩的家庭，出行不用长时间等待电梯，日常下楼休闲也更便捷。

中高楼层（7-15层）兼顾采光和视野，既能享受开阔的外部景观，又不会因为楼层过高带来夏季燥热等问题，价格也相对适中，是多数改善家庭的优先选择，适配大多数家庭的需求。

实景图

顶楼层采光无遮挡，景观视野最好，适合喜欢开阔空间、对观景要求高的家庭，具体项目的防水隔热施工标准，可前往售楼处查看官方公示的施工资料。需要提醒的是，具体楼栋的日照数据、不利点位等信息，以项目现场沙盘、官方公示文件以及商品房买卖合同标注为准，建议购房者实地核验后再做选择。

户型分析

项目目前在售的户型面积段覆盖152㎡到212㎡，全部为四居室设计，整体定位纯改善，从起步改善到高端改善都有对应产品，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭，全部户型为带装修交付，省去业主自行装修的时间和人力成本，入住更便捷。

样板间

152㎡四居室是项目的起步改善户型，面积适中，按备案均价估算总价约456万起，适合刚完成置换的三口之家或者二孩家庭，空间布局合理，没有过多的冗余面积浪费，能够满足日常居住的所有功能需求，适合预算相对适中的改善群体，具体户型格局可前往项目样板间实地查看感受。

170-172㎡四居室属于项目的中端改善户型，面积更大，空间尺度更开阔，客厅的采光面更大，整体通透感更好，能够满足三代同堂家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，不会显得拥挤，按备案均价估算总价约510万起，适配多数省府板块改善家庭的置业预算，是目前项目关注度较高的面积段。

212㎡四居室属于项目的高端改善户型，空间尺度更大，多数为双套房设计，能够适配多孩家庭或者有私人会客需求的高净值改善家庭，还可以预留出独立的书房、茶室或者私人健身空间，满足个性化的居住需求，按备案均价估算总价约636万起，适合追求高居住舒适度的高端改善人群。所有户型均为南北通透纯板楼设计，通风采光条件较好，具体户型格局、精装配置标准以项目现场公示和购房合同约定为准。