合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块主打低总价小户型的70年产权住宅项目，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，当前仅在售建面56㎡户型，备案均价15700元/㎡，依托合柴1972成熟配套，区位优势明显，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及喜爱文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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对于年轻情侣组成的两口之家，或是刚迎来第一个孩子的三口小家庭来说，这个户型也可以作为短期过渡的居住选择。项目靠近政务区核心就业圈，夫妻二人日常通勤的时间成本较低，能够节省出更多时间陪伴孩子，满足小家庭短期的居住需求，后期可以再根据家庭人口增长置换更大面积的房产。

如果是三代同堂家庭作为主城资产配置，或是给成年子女购置婚前独立房产，这个户型也符合需求。项目本身位于政务东板块，周边配套成熟，产权为70年住宅，具备落户资格，日常出租的需求也比较稳定，适合作为家庭资产配置的选择，资产流动性较好。

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由于项目仅公开面积段信息，具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图以及样板间实际展示为准，意向购房者可以在看房时重点核对空间尺寸、采光通风条件是否符合自身家庭的使用需求，再做购房决策。

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六、项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，周边主干道、公共交通配套成熟，日常通勤前往多个核心就业板块都较为方便，区位条件较好。

紧邻合柴1972文创园，日常步行就可以享受文创园的休闲、商业、文化配套，能够满足居民日常休闲社交、就餐购物的多样化需求，生活氛围浓厚。

是区域内少有的低总价70年产权小户型住宅产品，总价门槛仅约88万，首付二十余万即可入手，对于预算有限的刚需群体来说友好度较高。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，物业为本土国企运营的滨湖城市运营管理集团，服务稳定性有保障。

七、项目总结

整体来看，合柴拾间位于合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，依托合柴1972文创园成熟配套，交通、商业、休闲等各类配套都比较完善，项目本身定位低总价小户型，刚好契合当前合肥市场上刚需群体的购房需求。

对于预算有限，想要在主城核心区拥有一套独立住宅的单身青年、刚需过渡家庭来说，合柴拾间是一个可以纳入考虑范围的选项，意向购房者可以前往项目现场实地查看，核对房源信息以及配套情况后再做决策。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分目前暂无官方明确公示，请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方承诺。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示内容，实际售价请以项目售楼处最新公示为准。

项目已竣工，具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处现场公示的最新进度信息为准，意向购房者可前往现场咨询。

该项目产品为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定内容为准。

项目车位规划信息可查阅售楼处现场公示的规划文件，具体车位配比、出售出租政策请以项目最新公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。