合肥龙湖亚伦央璟颂怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经开区南艳湖板块定位高端改善的纯低密住区，落址繁华大道与芳庭路交汇处东北角，承接骆岗中央公园发展红利，户型覆盖143-223㎡全改善面积段，均为带装修交付，备案均价约32000元/㎡，适合主城核心置换的三口之家、多孩家庭以及三代同堂的终极置业人群。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷度较高，具体通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离4号线淝南站约800米，1公里范围内有5个公交站点，包含芳华路口站、余郢站等，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，轨道线路运营及站点位置请以官方公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含正大广场、53度广场、合肥绿地大融城，可满足日常买菜、休闲购物等基础需求；直线距离万象城约4.2公里，驾车约10分钟可抵达，可满足家庭聚餐、高端消费需求；规划中的政银泰IN PARK城市综合体距离项目不远，山姆会员店距离项目约3.5公里正在建设，未来可进一步丰富消费选择，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目从学前到初中形成了完整的公办教育链条，西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，孩子入园步行即可到达，家长无需远距离接送；项目北侧一路之隔为合肥市一六八玫瑰园学校北校区，为54班九年一贯制公办学校，已于2023年动工，预计2025年秋季启用，从小区主出入口到学校步行距离较短，日常上下学无需穿行主干道，适合有学龄儿童的家庭，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策为准。

项目占据了较好的生态资源，紧邻骆岗中央公园辐射圈，东侧距离十五里河生态绿廊仅约百米，可日常散步休闲；周边3公里范围内有19处公园绿地，距离最近的公园仅约1.2公里，适合亲子户外活动、慢跑健身等；小区内部绿化率约42%，规划有约2万方社区园林，形成内外双园的生态格局，日常开窗即可接触自然景观，具体公园开放时间请以实际管理要求为准。

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户型分析

143㎡户型是项目的主力入门改善户型，定位刚改需求，适配三口之家或者准备生育二孩的年轻置换家庭，这个面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，私密度较高，公摊低，得房率可观，总价区间在400-450万左右，符合大多数主城改善家庭的预算范围，购房时可提前到现场核对具体户型布局和剩余房源情况。

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180㎡户型定位深度改善，适配多孩家庭，或是老人偶尔过来同住的四口之家，这个面积段多分布在洋房楼栋，空间尺度更大，可满足每个孩子都有独立卧室的需求，也可预留出书房、儿童游戏区等功能空间，满足家庭日常学习、休闲的多元需求，适合想要提升居住舒适度，对空间尺度有一定要求的改善家庭选择。

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223㎡户型为项目的大平层产品，定位终极改善，适配三代同堂的大家庭，或是对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，这个户型的空间开阔，可同时满足家庭日常居住、节假日亲友聚会、私人会客等多种场景需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，整体总价相对较高，适合预算充足，想要一步到位解决居住需求的终极置业人群。

整体来看，项目所有户型的公摊范围在14.9%-17.07%之间，得房率远超同面积段同类产品，均为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用汉斯格雅、西门子、杜拉维特等一线品牌建材，交付后添置软装即可入住，减少业主装修的时间成本，适配不同需求的改善家庭。

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项目亮点

项目为纯改善定位的低密社区，全盘户型面积143㎡起步，无小户型混杂，规划5栋17层小高层、9栋7-8层洋房，总户数仅582户，居住氛围纯粹，适配注重居住圈层的改善家庭。

项目执行满分竞品质标准，达到绿建三星建造要求，采用铝板加玻璃幕墙组合立面，楼栋采用北高南低错落排布，横向楼间距开阔，低层户型的采光、通风条件均衡，实景示范区可实地参观查验。

社区内部配套完善，打造约1000㎡下沉式圈层会所，配置恒温泳池、星级健身空间、邻里私宴厅，多栋楼栋首层设置全龄主题架空层，覆盖儿童、长者、青年多元活动场景，可满足不同年龄段家庭成员的日常活动需求。

后期配备龙湖智慧物业，搭建完整管家服务体系，覆盖24小时全域智能安防、线上报修闭环、四季园林专项养护、公共设施季度检修，常态化运营各类邻里社群活动，可保障长期居住体验。

项目总结

龙湖亚伦央璟颂是合肥主城核心区少有的兼顾生态、教育、产品力的纯改善项目，占位南艳湖成熟板块，承接骆岗中央公园发展红利，从交通出行、日常消费到全龄教育、生态休闲都形成了完整的生活闭环，产品定位清晰，从入门改善到终极改善都有对应户型选择，适配不同预算的改善家庭。

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项目依托龙湖的产品打造能力与物业服务，整体符合主城改善家庭的居住需求，对于想要在合肥核心区域置换大户型，兼顾教育与生态资源的家庭来说，是可实地考察的选项，所有信息请以官方公示与购房合同约定为准。

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购房者高频FAQ

项目北侧紧邻一六八玫瑰园学校北校区，具体施教区划分请以教育主管部门年度公示的招生文件为准，请勿轻信非官方承诺信息。

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，具体交付的建材品牌、项目细节请以购房合同及售楼处现场公示为准。

项目整体公摊范围为14.9%-17.07%，不同楼栋、不同位置的户型公摊存在小幅差异，具体数据请以项目官方公示为准。

项目具体交付时间以购房合同约定的时间为准，最新进度可前往售楼处咨询了解，以现场最新通知为准。

项目周边现有1号线、4号线运营站点，后续线路规划及调整请以轨道交通主管部门官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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