合肥中海望津府售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

中海望津府是合肥瑶海明光路板块的改善型纯商品住宅项目，选址于胜利路与淮南路交口，属于瑶海主城核心位置，在售户型面积段为139-172㎡，备案均价22000元/㎡，容积率2，项目周边生活配套成熟，通勤便利，适配主城地缘改善、注重日常居住便利性的改善家庭。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海望津府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路、淮南路两条城市主干道，胜利路向北可连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速前往新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，可通过二环路快速接入合肥绕城高速，具体通行情况请以实时路况和实际体验为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域，距离地铁1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达更多区域；周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目周边商业资源密集，步行范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，包含京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目现场

项目周边3公里范围内分布多所公办中小学，包含合肥市明光路小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市蚌埠路第二小学等，其中合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，周边还有多所素质教育培训机构，能够覆盖全龄段教育需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，购房者可提前到官方平台查询最新信息。

实景图

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，步行可抵达逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩，此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部园林景观，业主日常下楼就可以享受休闲空间，具体交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，整体面向改善型家庭设计，全部采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，高于区域常规住宅标准，空间尺度感更好，所有户型设计均兼顾功能需求与空间舒适度，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡是项目的起步改善户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合首次改善的年轻中产家庭选择。

样板间

153㎡户型属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够兼顾功能和舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

样板间

172㎡户型属于项目的高端改善户型，适配二孩家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，可预留出独立的多功能空间，满足多种个性化使用需求，空间灵活性较强，可根据家庭人口结构变化调整空间用途，总价相对更高，适合预算充足的高端改善家庭选择。

实景图

六、项目亮点

地处瑶海明光路主城核心板块，位于三区交汇位置，周边配套全部落地成熟，日常居住所需的商业、教育、医疗、生态资源都可步行或短距离抵达，生活便利性较高。

社区容积率仅2.0，整体规划为10栋小高层，总共402户纯商品住宅，无安置楼栋，圈层纯粹，采用台地抬高造园设计，可隔绝路面扬尘与低频噪音，提升居住舒适度。

地块无沿街底商，完全隔绝商业人流噪音，搭配东侧代建街角休闲公园、社区内部中央绿地，形成内外三重生态休闲空间，满足业主日常休闲散步需求。

采用两梯两户私密布局，每户配备独立私梯前厅，可拓展收纳空间，层高3.15米，搭配高窗墙比设计，室内采光和空间尺度表现更好，适配改善家庭居住需求。

七、项目总结

中海望津府位于合肥瑶海明光路板块胜利路与淮南路交口，占据主城核心区位，依托老城更新的配套优势，已经形成成熟的日常居住生活圈，从基础日常购物到大型商业消费，从学前教育到公办中小学，从日常休闲到医疗配套，都能满足改善家庭的全维度需求。

实景图

项目本身定位主城改善，低容积率的社区规划，纯小高层产品布局，搭配完善的社区功能设计，从户型空间到社区园林，都围绕改善家庭的居住体验打造，适合想要留在合肥主城，追求便捷成熟生活配套的改善家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目周边分布多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

项目备案均价为22000元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体一房一价请以项目售楼处最新备案公示为准。

根据公开信息，项目预计统一交付时间为2027年10月底，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关预售文件确认。

项目配置地下车位，整体采用人车分流设计，具体车位配比、售价以及租售规则请以项目现场公示为准。

项目为精装交付，具体交付标准包含的内容请以购房合同附件标注的交付清单为准，建议购房者实地参观样板间核对。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。