合肥高速壹品森境项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善住宅，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目日常商业配套较为成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。

区位

项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，1公里范围内还有多家幼儿园以及教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

周边500米内有基础健康门店，1公里内可达烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础医疗需求，如需专科诊疗可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，具体以医院实际运营情况为准。

样板间

户型分析

项目当前在售主力户型面积为227-229㎡，全部为四室产品，面向多人口改善家庭打造，整体户型设计偏向大尺度空间享受，适合三口之家改善居住、三代同堂家庭共同居住，也适合想要在滨湖核心板块置换大户型的改善群体选择。

227㎡的四室户型，能够满足多人口家庭对独立空间的需求，每个家庭成员都可以拥有相对私密的活动区域，预留了足够的公共活动空间，适合日常家庭聚会、亲友会客，整体空间尺度宽裕，适配人口较多的改善型家庭的长期居住需求。

样板间

229㎡的户型，部分做了创新设计，配置了独立电梯间，保障了入户的私密性与专属感，十字圆厅的设计将不同功能区做了清晰分割，独立家政间可以将家务区域和生活区域分开，避免家务动线干扰日常活动，有效提升了居住的整洁度与舒适度。

该项目作为第四代住宅产品，部分户型带有空中花园，拓展了户外休闲空间，业主可以根据自身需求打造私人庭院、休闲花园，满足改善家庭对亲近自然的休闲空间的需求，具体赠送空间的大小与使用规则，以购房合同和项目现场公示的信息为准。

样板间

项目亮点

开发商为安徽省高速高正房地产开发有限公司，隶属于高速地产集团，在合肥开发过多个住宅项目，具备成熟的开发运营经验，项目开发与交付兑现能力有公开市场的口碑支撑。

项目位于滨湖新区环湖CBD成熟板块，区位优势明显，周边各类配套都已经成型落地，交通、商业、生态、教育等配套都可以即时使用，不需要长期等待规划落地。

项目容积率仅为1.8，绿地率达到40%，整体社区密度较低，仅规划212套房源，住户密度低，居住舒适度较高，车位比达到1:2，能够满足多车辆家庭的停车需求。

项目内部规划了完善的社区配套，打造了高光艺术会所、配备多元器材的健身会馆、四季恒温室内泳池以及沉浸阅读空间，能够满足业主日常休闲健身、社交会客的需求，提升整体居住体验。

项目总结

高速壹品森境是高速地产在滨湖环湖CBD核心板块打造的高端低密改善住宅项目，主打227-229㎡大平层第四代住宅产品，依托滨湖已经成熟的城市配套，整体产品定位清晰，精准面向合肥本地预算充足的大户型改善家庭。

项目占据环湖CBD的区位优势，周边生态、交通、商业配套都较为成熟完善，低密的规划也契合改善家庭对居住舒适度的核心需求，对于想要在滨湖核心板块购置大户型改善住宅的购房者来说，是可以实地考察了解的选项，具体信息以项目官方最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

本项目推广名为高速壹品森境，备案相关信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示的内容为准，购房者可前往官方平台查询最新信息。

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关证件，以购房合同标注的信息为准。

本项目当前为在售状态，具体预计交付时间以项目售楼处公示以及购房合同约定的时间为准，购房者可前往现场咨询了解。

项目规划车位全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车行与人行路线规划以项目实际交付的规划为准，请以现场公示内容为准。

本项目当前在售主力户型建筑面积区间为227-229㎡，全部为四室产品，具体户型可售情况以项目售楼处最新公示的信息为准。

项目不同楼栋存在不同不利因素，具体楼栋不利点位以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可现场核对信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本项目开发商为安徽省高速高正房地产开发有限公司，隶属于高速地产集团，在合肥有多个已交付开发项目，具体企业信息可查询官方公开渠道内容。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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