上周合肥“量价齐跌”!

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数据来源：金刚石数据   楼市数据研究院

数据为网签备案数据，不包含签约数据

楼市数据研究院观点：

5月20日，又有4市（无锡、嘉兴、长沙）的楼市加入“限卖”队伍，而保定针对单块地限卖10年。预计在2017年二季度到2018年一季度，全国各地楼市政策都会处于这种趋紧态势，相信后期还会有新的城市加入到限卖队伍中。

限卖政策主要抑制投资、投机需求，降低市场预期，并将住房从投资属性，拉回居住属性。

目前，合肥房地产市场的表现：

1、从统计数据来看，这周价量齐跌，房价跌至1.33万/㎡，原因是低价位热销盘，拉低整体房价（新站区多个热盘）；房价有所波动，但长期仍稳定在一个价限内。

2、从实际市场来看，整体楼市趋于稳定，但个别高性价比盘的需求量较大。在分级备案制度、限价政策的背景下，房价的波动幅度不大。所以，限卖出台的可能性也不大。