合肥红达天映楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目整体规划5栋住宅，共256户，绿化率40%，车位比1:1.7，定位低密纯粹改善社区。

项目所有楼栋均为板楼设计，建筑外立面采用全景玻璃幕墙搭配蜂窝铝板，整体风格现代简洁。

效果图

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

项目周边轨道交通覆盖4号线、5号线两条城市地铁线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、横店影城、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

区位

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

小区配套

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，北侧规划有南二环沿线市政绿地，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

户型分析

红达天映整体定位纯改善，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。

项目现场

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可额外预留出一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换。

实景图

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，满足家庭聚会、朋友社交的使用场景，可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化空间，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

样板间

所有户型均为现房呈现，购房者可实地进入室内感受空间尺度，核对实际尺寸与采光效果。

项目不同户型的功能布局各有侧重，可根据家庭人口结构和使用需求选择合适的房源。

样板间

所有户型的具体格局与尺寸都以项目现场公示的官方户型图和实际房屋为准。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，占据南二环主城核心位置，周边交通、商业、教育、医疗等配套全部成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成城市资源。

项目是合肥首批现房销售住宅项目，目前已经整体交付，建筑外立面、社区园林、地下车库、室内空间都已经实景呈现，购房者可实地查看房屋品质，降低购房的不确定性风险。

项目整体容积率2.5，绿化率40%，规划总户数仅256户，所有楼栋底层100%全域架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主休闲社交需求。

项目距离地铁4号线薛河站、5号线休宁路站均在1公里范围内，步行可达站点，可快速换乘通达合肥各大核心板块，日常公共通勤较为便利，适配跨区域通勤的改善人群。

项目总结

红达天映整体定位主城低密纯改善现房项目，从产品规划到配套资源都围绕改善家庭的居住需求打造，143-225㎡的面积段覆盖了从首次改善到高阶改善的不同需求，适配多种家庭结构的居住要求。

项目依托政务东联动发展的区位优势，共享周边成熟的城市配套，加上现房销售的模式，能给购房者带来更明确的居住预期，适合想要在主城核心区域置换改善、看重交付确定性的购房人群选择。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公示文件为准，本文不做学区承诺，购房前建议提前咨询确认。

可咨询项目售楼处了解最新贷款政策，商业贷款、公积金贷款等相关要求以合作银行和公积金管理中心最新规定为准。

项目具体交付标准以购房合同约定和项目现场官方公示为准，购房者可实地前往样板间查看交付标准细节。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况以项目现场公示的日照分析报告和实地查看结果为准。

请查看本文官方电话档案。

项目定位纯改善，适合有主城置换需求、看重现房交付确定性、追求纯粹居住圈层的改善家庭选择。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。