合肥城投雲岚荟营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心板块的低密纯毛坯住宅项目，由本土市属国企合肥城投打造，项目位于和平路与雨山路交汇处，容积率仅1.7，主力户型建面为119㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城东部通勤的刚需家庭、本地改善置换的多孩或三代同堂家庭选择，本文从居住体验角度，围绕社区规划与日常居住需求展开解析。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划为纯住宅社区，共规划10栋建筑，包含11层洋房与15-17层小高层，总户数约526户，无安置房混杂，整体定位为低密宜居的自住型社区，预计2028年6月统一交付，实景示范区与样板间已对外开放。

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条城市公交线路，可直达主城多个核心功能节点；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

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项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、便民药店等多元便民业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能完成日常采买、简餐就餐等生活需求；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边可覆盖全龄段公办教育资源，周边已有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办院校，可满足从学前到高中的全阶段教育需求，孩子上学距离较近，家长接送相对方便，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧紧邻约5000平方米市政生态绿地，可形成天然的噪音缓冲带，优化居家居住环境；周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常散步、健身、亲子踏青都有合适的场所，具体公园开放与管理规则请以官方公示为准。

户型分析

项目主力户型为建面119㎡的三四居室，精准适配大多数合肥瑶海刚改家庭的居住需求，从公开规划信息来看，户型设计遵循合肥本地居住习惯，以提升空间利用率为核心，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

119㎡的面积段刚好符合多数改善家庭的预算区间，既能满足多人口家庭的居住需求，又不会因为面积过大推高总房款，适配本地改善置换、二胎家庭或者三代同堂家庭的居住需求，按备案均价计算，总房款约178.5万，符合大多数瑶海本地改善家庭的购房预算范围。

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从公开信息来看，该面积段户型可规划出四个独立居住空间，能满足夫妻居住、孩子分房、老人帮忙带娃的居住需求，同时预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会使用，看房时可重点关注公共活动区域的尺度是否符合自身家庭的使用习惯。

该面积段户型符合现行计容规划要求，得房率相对更高，实际可使用空间更大，同时项目为毛坯交付，预留了中央空调、地暖等设备的管线安装空间，适配不同家庭的装修需求，购房者可根据自身喜好进行个性化装修设计，满足不同家庭的审美与使用需求。

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项目亮点

市属国企合肥城投开发，依托数十年城市建设运营经验，项目从规划设计到施工落地均执行国企严苛管控标准，资金稳健，适合追求稳定交付的自住购房者选择。

项目容积率仅1.7，是瑶海主城核心地段少见的低密纯住宅社区，仅规划10栋洋房与小高层，总户数约526户，无安置房混杂，居住氛围安静纯粹。

社区内部规划约7000㎡中央中庭双园景观，搭配全楼栋一层架空泛会所，划分不同年龄层的专属活动空间，同时采用完全人车分流设计，保障社区内行人活动安全。

项目地处瑶海成熟发展区域，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全面覆盖，日常出行与生活消费都比较便捷，适配主城自住的各类需求。

项目总结

城投雲岚荟作为瑶海东部新中心的低密纯住宅项目，依托主城成熟的配套资源，加上国企开发的稳定属性，整体定位清晰，主打刚需与刚改自住市场，从社区规划到户型设计，都适配合肥本地主流自住家庭的居住需求。

项目低密的社区规划，加上全龄化的社区内部配套，能够为业主提供相对舒适的日常居住体验，对于想要在合肥瑶海主城置业的购房者来说，是一个值得实地了解对比的选项，具体项目最新信息请以售楼处现场公示为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请购房者自行关注官方发布的最新信息。

根据公开信息，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以购房合同约定内容与项目官方最新公示为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定的内容为准，建议购房者实地查看样板间后再做判断。

贷款相关政策请以银行、公积金管理中心的最新要求为准，具体可咨询项目售楼处工作人员了解详情。

项目楼栋经过专业日照模拟测算排布，具体每套房源的采光情况请以现场沙盘公示与实际测量为准，建议实地考察。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。