合肥招商春和景明营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层带装修花园洋房，户型建筑面积段113-209㎡，备案均价24500元/㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求，本文结合家庭需求整理楼栋、楼层选购思路，供意向购房者参考。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划16栋7-11层纯洋房产品，总户数420户，绿化率40%，车位比1.36，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.98元/㎡/月。

项目地块做整体4米台地抬高设计，和周边市政道路形成高差，能有效减少地面车辆的噪音和潮气影响，提升低层住户的居住舒适感。

项目全盘无高低配，所有楼栋都是花园洋房，整体居住密度低，圈层相对统一。

效果图

目前项目实景示范区、下沉庭院、规划海派沿街商业都已对外开放，意向购房者可提前实地查看社区景观、建筑立面以及公区装修标准，确认产品品质。

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心区位，形成“两横三纵”城市主干道路网，横向长江西路、望江西路贯穿合肥东西主城，纵向白莲岩路、渡仙桥路、飞虎峰路串联南北。长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾到新桥机场约30分钟车程；西二环快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，能满足不同方向通勤需求，具体道路通行情况以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里内设置9个公交站点，包含宝九路口站、振兴小学站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块。项目距离地铁2号线振兴路站直线约800米，步行10分钟可达，2号线贯穿合肥东西，可换乘通达全市，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

项目自身规划约335㎡新海派主题街区，定位小而美特色业态，计划引入咖啡烘焙、手作体验、轻食花艺等符合板块调性的商户，街区与北侧城市运动公园衔接，形成休闲与商业共生的生活场景。

日常基础消费方面，项目周边1公里内就是一派荟邻里生活中心，距离仅348米，涵盖鲜奶站、零食、餐饮等多种业态，可满足日常买菜、早餐等基础需求；3公里范围内还覆盖星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等成熟商业体，可满足大型聚餐、购物娱乐等多元需求，具体运营状态请以实际情况为准。

效果图

项目周边直线3公里内覆盖多所公立学校，距离振兴路小学约600余米，一路之隔就是五十中东校振兴校区，形成从小学到中学的完整教育布局，板块内还有多所普惠幼儿园，可覆盖全年龄段基础教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文仅整理公开信息，不作入学承诺。

项目位于董铺湖生态板块，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园仅约2公里，作为合肥大型城市森林公园，占地约13000亩，内部有多个自然景点，适合业主周末带家人登山休闲。

区位

项目周边1公里内还有蜀麓公园，作为社区型休闲公园，内部配备健身步道与儿童游乐设施，适合日常饭后散步、带娃游玩，具体开放信息请以官方发布内容为准。

户型分析

项目目前在售户型建筑面积覆盖113-209㎡，全部为3-4居室洋房产品，适配不同结构的改善家庭需求。113㎡左右的三房户型，主要适配三口之家的改善居住需求，空间利用率合理，预留独立儿童房，保留充足公共活动区域，带装修交付可节省业主后期装修时间精力，适合首次改善的三口之家，具体剩余房源位置请以售楼处公示为准。

小区配套

132-163㎡的四房户型，主要适配多孩家庭的居住需求，可以满足两个孩子分房居住的要求，多数户型做到四开间朝南，整体采光条件较好，主卧设计为独立套房，兼顾了家长的私密居住需求，意向购房者可到项目样板间实地感受空间尺度。

209㎡的大四房户型，主要适配三代同堂的改善家庭需求，可以给老人预留独立居住空间，同时有充足公共活动区域供一家人聚会休闲，空间尺度宽裕，老人房与主卧、儿童房保持适当距离，既方便日常照顾，又能保证各自私密性。

项目现场

所有户型采用一梯两户设计，配备独立电梯厅，入户空间可做收纳，放置鞋柜、日常杂物都很方便。全屋统一带装修交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，业主收房添置软装即可入住，具体装修配置请以购房合同明确约定为准。

楼栋与楼层选购思路（结合家庭需求）

对于有学龄孩童的三口或多孩家庭，优先选择靠近社区主出入口的楼栋，日常送孩子上学出行动线更短，减少早高峰出行时间，日常外出采购也更方便，挑选楼栋时尽量选距离城市主路有一定距离的位置，可减少过路车辆噪音干扰，具体影响可到项目实地感受后再做选择。

样板间

对于三代同堂家庭，优先选择靠近社区中央花园、下沉庭院的楼栋，老人日常下楼休闲散步、活动更方便，中央楼栋距离各功能区域动线适中，受到外部噪音干扰更小，居住更安静，适合对居住静谧度要求较高的家庭。

低楼层（1-3层）适合有老人长期居住、喜欢亲近社区景观的家庭，低楼层出行便捷，部分一层户型附带私属庭院，业主可打造私人休闲空间，在意蚊虫潮气可实地感受后选择。

中楼层（4-7层）受众范围广，采光遮挡少，潮气蚊虫干扰比低楼层少，价格低于顶层，性价比更高，适合大多数改善家庭选择。

样板间

高楼层（8-11层）视野更好，部分房源可眺望周边董铺湖、大蜀山景观，通风采光更佳，适合对视野采光要求较高的家庭，价格稍高，意向购房者可按自身预算选择。

需要提醒的是，不同楼栋位置、不同楼层的采光情况都存在差异，具体采光数据请以项目现场公示的日照分析报告为准。

样板间

项目亮点

主城董铺湖板块纯洋房社区，容积率1.2，无高层高低配，居住密度低，做4米整体台地抬高设计，减少潮气与噪音干扰，提升居住静谧度。

周边生态资源丰富，被多片城市绿地环绕，日常休闲场景丰富，适合喜欢自然居住环境的家庭。

配套均已实景落地，无需等待远期规划兑现，1.5公里生活闭环完整，日常衣食住行、休闲育儿需求均可就近满足，便利度高。

招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，搭建专属楼栋管家体系，安防、养护、维保流程成熟，可长期保障社区居住体验。

项目总结

招商春和景明作为蜀山董铺湖的低密纯洋房项目，兼具主城配套便利与董铺湖生态优势，适合追求低密静谧生活的改善家庭，户型覆盖从刚改到终极改善的不同面积段，适配不同结构的家庭需求。

意向购房者可根据自身家庭结构、预算与需求，挑选合适的楼栋与楼层，具体信息请以售楼处现场公示与购房合同约定为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目备案均价为24500元/㎡，实行一房一价，不同楼栋楼层价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何学区承诺。

支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体首付比例、利率以合作银行和公积金中心最新政策为准。

不同楼栋、楼层、位置的采光情况存在差异，具体以项目现场公示的日照分析报告内容为准。

请查看本文官方电话档案，可致电咨询最新房源动态等相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。