真冷了!全国超50城限售,“冻房”升级,房价持续降温!合肥这175家楼盘较新价格表曝光,不看必后悔!

“十一”黄金周前，桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等超过十个城市楼市调控再次加码。自去年9月底以来，从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”，已有超百城市发布150余次楼市调控政策。

1密集房地产调控措施继续来袭

不少热点城市房地产市场刚刚度过多年来最冷的“十一黄金周”，节后首周，密集房地产调控措施又继续来袭。以一线城市为代表的全国热点城市房价持续降温。

太原市12日发布二手房“限售令”，规定太原市辖城六区新购住房需自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

绍兴规定在市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。昆明则是在呈贡区开始实施新购住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策。

几天前，媒体曝出三亚市对外地人实施“冻房”：非海南省居民家庭及法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。

2限售政策封堵炒房，降低房产投资属性

限售政策主要是为了封堵炒房。有分析师称，目前大部分城市规定的限售时间都是取得不动产证后2年，也就是未来买房大致需要3-5年才可以出售。

一定时间内冻结楼市流动性无疑可以打击投机和投资需求，使得房地产的投资属性降低。

3成交量下跌，房价持续降温

黄金周热点城市楼市降温已是不争的事实。数据显示，国庆期间，三四线城市成交同比也仅仅基本持平。黄金周热点城市楼市冷淡，也是今年整个市场行情的延续。

中原地产数据显示，1-9月，北京、上海、广州、深圳等一线城市，平均成交跌幅达到了40%，其中北京跌幅达到了45%，深圳达到47%。二线城市之前的热点城市，南京下调了57%，福州下调60%。

4优惠、特价房或将卷土重来

专家认为调控不会放松。业内人士指出，从2017年3月到10月一直有城市出台调控政策或在原有政策基础上加码，从一线城市到核心二线城市到热点三四线城市，可见调控是个持续的过程，未来只会针对性地加强，不会放松。

随着楼市清冷，开发商在业绩和资金回笼压力之下，必然会在一些新房项目上推出特价房源以及相关优惠，以让利的方式吸引成交，而二手房方面买家议价能力变强。

在本周的《一周房价》中我们看到银十以来合肥的房价并没有太明显的变化，各楼盘的价格以稳为主！本周仅有3家楼盘出现价格变动，均为上涨，涨幅在100-500元/㎡不等，较高涨幅500元/㎡。一起来看具体的房价变动。

小编为大家买房也是操碎了心，整理出175家楼盘价格表，没买的看看能买哪儿，买过的看看自家的房子是涨是跌~~

合肥9区3县热门楼盘较新价格表  高新区

滨湖区

庐阳区

新站区

瑶海区

经开区

蜀山区

包河区

政务区

肥西县

肥东县

长丰县

PS：以上都是目前热门楼盘的较新价格，仅供参考，以售楼部最终公布为准~~