长丰县域2大热门板块二手房房价走势

房居快讯7月7日消息，长丰县域内比较热门的板块分为【北城办板块】和【岗集板块】。

一、北城办板块

北城的范围很大，包括了庐阳北部的大片区域。北城南和庐阳北以阿奎利亚为分界线，阿奎利亚（包括在内）北为北城，南为庐阳。

北城的在售的二手房房源较多，根据某购房软件的数据显示，目前长丰共有140个在售二手房小区，其中北城办板块有124个在售二手房小区。北城作为长丰的扛把子，一己之力扛起了几乎全县的楼市看点。

北城部分二手房近一年涨幅

这张表罗列了北城部分二手房近一年以来的涨跌情况，从表中可以看到，北城的二手房房价涨幅在-3.38%-19.96%之间，总体是比较平稳的。

1、涨幅较大：华地森林语

涨幅较大的小区就是华地森林语，近一年的二手房挂牌价涨幅将近20%，在北城区属于优质。

但是挂价高是一回事，有没有人买单是另外一回事。

从二手房交易网站的数据来看，该小区近30天看房次数为11次，近90天成交量仅为1套。这是不是说明二手房房主的心理预期与市场实际情况出现了偏差呢？

2、特立独行：金科半岛壹号

金科半岛壹号，位于合肥市蒙城北路与梅冲支路交口向西500米处，临近梅冲湖，是北城是少有的注重品质和住户体验的房源，在北城众多同质化的房源中算是特立独行的一支清流。

 金科半岛壹号效果图

金科半岛壹号以大户型为主，主力户型为四室270㎡ 、五室319㎡ 、三室265㎡。因此，虽然单价不高，但是想要置入金科半岛壹号的房子也要有大约四百万的购房款才能拿下。

也许正是因为如此，它的成交量也并不多，近30天带看为0，近90天成交为1。

3、跌幅较大：北辰天都

北辰天都一年的跌幅为3.38%，在21个小区中下降幅度较大。该小区位于蒙城北路与金梅路交口东北角，东临北城厚德中学，南门对面有一个废品站，此外小区的容积率为3.1，总之住户的体验会比较差。

但是周边的公交站完备，还有8号线的地铁规划到达小区门口，可以说交通完备。

4、过山车：奥青城翠湖园(A区)

2020年8月挂牌价8521元/㎡，在平稳上升行至今年1月时到达到达9809元/㎡高峰时，2月挂牌价下降了18%，降低到8309元/㎡，之后经历半年的缓慢爬升，到达现在的9271元/㎡。不得不说，玩的就是一个心跳。

二、岗集板块

岗集板块目前在售二手房小区共有71个，下面挑选了5个二手房房源比较多的小区：祥源玖悦湾、金地丽景和园、中梁华地辰阳府、新城悦隽九里、祥和中央广场。

这5个房源较多的小区全部飘红！岗集板块的涨幅在0.21%-8.83%之间浮动，二手房整体向稳。

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