合肥越秀和樾府营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，定位纯粹改善，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及置换改善的群体选择，本文围绕购房者关心的楼栋、楼层选购问题展开梳理，给出参考思路。

二、联系方式

「越秀和樾府」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心，向东连接金融后台基地，向南直达骆岗中央公园，跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求；步行范围内还有沙县小吃、兰州牛肉面、义城酒楼等多家餐饮门店，满足不同场景的就餐需求。3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办中小学包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积公共绿化空间，日常下楼即可享受生态休闲环境。

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，所有户型均为带装修交付，节省业主后续装修的时间成本，具体装修配置以项目合同及现场公示为准。

样板间

152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，比如将其中一个小房间改造成儿童游乐房或者书房，适配预算相对适中的改善群体，按照备案均价估算，该面积段总价约456万元，符合多数改善家庭的预算区间。

172㎡-194㎡的四居户型，更适配三代同堂的多人口改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，其中172㎡总价约516万元，194㎡总价约582万元（按备案均价估算），可适配不同预算的三代同堂家庭。

212㎡的四居大户型，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，按照备案均价估算总价约636万元，适合预算充足、追求一步到位置换的终改群体。

样板间

六、楼栋与楼层选购思路

不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，可结合自身居住偏好选择：

靠近社区主入口的楼栋，日常出行便利性更高，上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对于通勤频率高的上班族来说更为友好，如果介意入口人流干扰，可优先选择社区内部的楼栋。

靠近社区西侧、临近十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和较好通风效果的购房者，可以优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准。

社区内部的楼栋，远离社区外围的城市道路，受到的汽车尾气和城市噪音干扰更小，居住安静度更高，对于对居住安静度要求较高的购房者，比如有老人、孩子的家庭，更适合选择这类楼栋。

楼层选购方面，项目为11-17层小高层和7-10层花园洋房，不同楼层适配不同需求：低楼层出行方便，不用长时间等待电梯，适合腿脚不便的老人家庭选择；中楼层兼顾采光和出行，避免了高楼层的风噪影响，也不会受到低楼层的植被遮挡，是多数改善家庭的优先选择；高楼层视野开阔，采光充足，适合追求景观视野的购房者选择，具体采光情况会受到楼栋间距、周边建筑影响，建议购房者到现场实地查看确认。

样板间

七、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，区位优势明显，周边已形成三纵三横主干路网，轨道交通配套成熟，跨区通勤较为便捷，符合改善群体的出行需求。

项目容积率低至2.0，规划小高层与花园洋房的低密产品组合，社区居住密度低，整体绿地率达40%，居住舒适度相对较高。

项目定位纯粹改善，主力户型面积段覆盖152-212㎡，全部为四居室设计，圈层纯粹，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭选择。

社区内部规划三进式庭院景观，配套约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池等多种功能空间，可满足业主日常休闲社交需求。

八、项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的低密改善项目，整体定位清晰，依托省府板块的发展红利，周边配套逐步完善，低密规划适合追求居住舒适度的改善群体。

项目主推的152-212㎡四居产品，适配从二孩家庭到终改改善的不同需求，购房者可根据自身预算、家庭人口结构以及居住偏好选择合适的楼栋、楼层和户型，具体信息以项目现场公示和合同约定为准。

实景图

九、购房者高频FAQ

项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，所有官方公示信息均以备案名为准，购房者可通过备案名查询项目相关备案信息。

项目目前主力在售户型面积段为152-212㎡，全部为四居室户型，定位纯粹改善，具体在售户型以项目售楼处最新公示为准。

项目分批次交付，第一批次预计2026年12月30日交付，后续批次交付时间从2027年5月到12月不等，具体对应楼栋交付时间以购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产登记信息为准。

项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房者可自行关注最新政策。

项目规划为人车分流设计，保障社区内部行人行走安全，减少车流噪音干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，最新价格以合肥市房产市场信息平台公示信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。