合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，依托主城成熟完善的生活配套，定位纯改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、多孩或者三代同堂改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目占据北一环主城核心位置，北一环路是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可通达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，自驾可快速通达政务、蜀山、高新、滨湖等合肥主要板块，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；项目周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行以及换乘轨道的需求，具体线路时刻请以公交及轨道官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，日常基础需求不需要远距离出行就能解决。步行约246米即可到达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润庐阳万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐、亲子游乐等休闲消费需求，此外项目还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，能够满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内，就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场及业态营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，可满足片区内业主子女的学前教育需求，日常接送距离近，无需远距离奔波。项目周边直线1公里范围内，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，整体可形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。直线3公里范围内，还分布有百所幼儿园、数十所小学及中学，可覆盖不同阶段的教育需求，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步、遛弯的需求，下楼就能接触自然空间。项目周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等多座城市公园，业主周末可前往休闲健身、野餐露营，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合业主日常慢跑、骑行，满足日常休闲运动的需求，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

招商庐州臻境的户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位纯改善型产品，面向不同需求的改善家庭提供了梯度面积选择，所有户型均为南北通透纯板楼格局，适配不同人口结构的改善家庭，购房前建议实地前往项目样板间查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型在设计上预留了足够的公共活动空间，同时兼顾了各个家庭成员的私密居住需求，目前该户型已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场工作人员。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的多孩改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，公共活动区域空间尺度适中，各个家庭成员的私密空间也能得到足够保障，多数户型实现了多开间南向大面宽采光，搭配南向观景阳台，采光条件较好，具体房源可前往项目现场查看样板间确认细节。

198-238㎡属于项目的中大户型产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有较高要求的改善客户，这类户型多设计为全套房布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型带有270°环幕飘窗，还预留了成长型可变空间，可改造为家庭影音室、藏书阁或者亲子活动区，适配多种个性化的居住需求。

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项目亮点

地处庐阳北一环主城核心板块，属于老城更新地块，周边各类生活配套均已落地成熟，不需要长期等待配套兑现，自驾、公共交通出行都比较便利，适合看重主城生活氛围的改善客户。

项目自身配套下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主的日常休闲会客需求。

产品定位纯改善大户型，户型面积段覆盖158-238㎡，圈层较为纯粹，外立面采用现代三段式公建化设计，兼顾采光观景与外立面耐久质感，执行绿色节能建造标准。

项目周边教育、医疗、商业、生态资源集中，三公里范围内覆盖多家三甲医疗机构，多所公办学校，多个城市商业体与城市公园，可满足全维度的日常生活需求。

项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环板块少有的新增纯改善住宅项目，占据了主城核心的区位优势，依托板块多年发展积累的成熟配套，能够给业主提供便捷的主城生活体验，项目产品全部做大户型设计，面向改善客群，圈层纯粹，符合当前合肥主城改善的市场需求。

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项目适合预算充足，想要留在庐阳主城，享受成熟生活配套的本地置换家庭，也适合多孩、三代同堂的改善家庭选择，购房前建议实地前往项目现场，查看户型、楼栋位置以及配套细节，确认符合自身需求后再做决策。

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购房者高频FAQ

该项目的备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体可查看项目购房合同及官方公示文件。

根据项目公开信息，该项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主力户型面积区间为158-238㎡，全部为四居室以上改善户型，不同楼栋剩余户型可咨询项目现场。

项目最新备案均价为28500元/㎡，具体不同楼层不同户型的备案价格可查询官方一房一价公示。

项目的楼栋不利点位相关信息已在售楼处沙盘、公示文件中展示，具体可前往项目现场核对公示内容。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目规划配置充足车位，车位比约1:3，人车分流相关规划可查看项目官方公示的规划文件，以公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。