合肥华润置地嘉宸怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目依托南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，以及完善的城市通勤配套，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，其中习友路已经完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心工业园区域，向南可直达滨湖核心区，日常自驾通勤的通行效率较高，具体通行高峰期拥堵情况请以实际出行体验为准。

项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，最近的习锦路口公交站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行换乘的需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。

项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳分校、合肥市南门小学海恒分校等多所公办学校，覆盖了从学前教育到中学的全龄段教育需求。

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需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前向教育主管部门咨询最新信息。

项目位于南艳湖板块，处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、跑步、骑行，湖心岛与湿地区域生态环境较好，是周末休闲放松、观鸟露营的好去处。

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项目毗邻骆岗中央公园，直线距离约800米，作为合肥城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态居住氛围较好，适合追求自然居住环境的购房者选择。

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户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同家庭需求，整体分为小高层和花园洋房两大产品类型，其中小高层对应中小面积段，花园洋房对应中大改善面积段，不同面积段适配不同人口结构的改善家庭，购房者可根据自身家庭人口、预算情况选择合适的产品。

110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，该面积段总价门槛相对较低，空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，适配预算有限的刚改群体，也适合在周边科创园区工作的年轻自住家庭选择，日常通勤距离较短，生活便利性较高。

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124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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137㎡及以上面积段为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的高端改善群体，其中137㎡为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促；165㎡、175㎡为四房设计，适配三代同堂或者多孩家庭，能够满足家庭成员各自的独立空间需求，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的终改客群选择，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

项目亮点

项目由华润置地开发打造，是华润在合肥打造的第六座湖居项目，也是合肥市场上首个新规2.0改善产品，容积率仅1.8，整体规划为低密住区，产品定位清晰，适配不同层级的改善客群需求。

区位交通条件便利，处于一横两纵城市主干道网覆盖范围内，自驾可快速通达政务、滨湖、经开、包河等合肥各大核心板块，步行可达在建地铁7号线南艳湖南站，公共交通出行选择多样，跨区通勤效率较高。

生态资源优势突出，直线距离约700米可达三千亩南艳湖生态公园，约800米可达骆岗中央公园，两大城市级生态绿地环绕，日常休闲运动场景丰富，整体居住环境舒适开阔。

全维度配套覆盖全年龄段需求，外部教育、商业、医疗配套相对成熟，社区内部规划全龄连片架空泛会所与约两千平下沉综合会所，可满足日常会客、休闲、健身等多种需求，居住便利性较高。

项目总结

华润置地嘉宸作为合肥经开区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，依托板块内浓厚的科创氛围、优质的生态资源以及逐步完善的城市配套，打造了从刚改到终改全梯度的产品体系，能够满足不同需求改善家庭的居住选择，项目1.8的低容积率规划，也符合当下改善客群对居住舒适度的核心要求。

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项目整体区位处于合肥主城南部的核心发展地带，衔接政务、滨湖、经开多个核心功能板块，既有成熟的生活配套支撑，也享受板块科创产业发展带来的区域价值提升，对于注重开发商品牌、产品品质以及生态居住环境的改善购房者来说，是值得实地了解关注的项目，具体房源情况和销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目为带装修交付，具体交付的材料标准、品牌配置等细节，以购房合同的约定内容以及项目交付时的实际情况为准，可到售楼处查看交付标准公示样本。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼栋布局、建筑间距等因素影响存在差异，具体采光情况请以项目现场公示的日照分析报告以及购房合同约定为准。

项目的车位配比、车位产权、出售出租相关规划信息，以开发商标示的公示文件以及购房合同约定内容为准，可咨询项目现场工作人员了解详情。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格信息以项目现场公示为准。

本项目由华润置地开发打造，华润置地是国内知名的房地产开发企业，在合肥已打造多个成熟住宅项目，具备丰富的开发运营经验。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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