合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，位于合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间为158-238㎡，依托主城成熟完善的生活配套，定位纯改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套全梳理

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便利，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求，周边1公里范围内还有中皖烟酒超市、邻几便利店、道发冷饮批发等多个社区商业网点，日常采买十分便捷，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，可覆盖不同阶段的教育需求，形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，不需要穿行大型快速主干道，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，项目临近南淝河滨水廊道，滨水慢行步道可供业主日常骑行慢跑，在主城核心区拥有稀缺的自然休闲空间，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型产品分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为改善型四居室至五居室产品，针对不同需求的改善家庭设置了清晰的梯度面积段，从基础改善到高端改善的需求都能覆盖，购房前建议购房者实地前往样板间查看户型空间尺寸，结合自身家庭结构选择合适的产品，具体剩余房源情况可咨询项目现场工作人员。

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158㎡是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该面积段控制了房屋的总预算门槛，同时能够保障每个家庭成员都有独立的居住空间，满足日常家庭生活的基本需求，兼顾了预算和空间使用要求，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余可售情况请以项目现场公示为准。

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178-198㎡属于项目的主力畅销面积段，其中178㎡套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的中等改善家庭，198㎡属于进阶改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度要求较高的客群，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求。

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238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，能够承载高端改善家庭的多种生活场景，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终成交价以项目现场为准。

项目核心亮点

项目由庐阳本土城市更新相关企业开发，属于庐阳主城核心区的重点城市更新项目，整体规划纯改善高层产品，居住人群属性统一纯粹，项目已分批合规取得预售许可证，销售手续齐全。

项目地处庐阳北一环成熟居住板块，各类生活配套均已落地成型，不需要等待新区配套逐步建设，日常居住便利性较高，适合看重现有配套成熟度的改善购房者选择。

社区内部规划一环两轴中央景观、下沉式业主专属会所，多栋楼栋设置分主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，外立面采用现代公建化设计，兼顾美观与实用性，执行绿色节能建造标准。

项目紧邻多条城市主干道，距离已运营的轨道交通站点较近，自驾和公共出行都比较便利，可快速通达合肥各个核心功能板块，适配改善家庭跨区域通勤、休闲的出行需求。

项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环核心板块的纯改善住宅项目，依托主城多年发展积累的成熟配套，从交通出行、日常消费、教育资源到生态休闲都能满足改善家庭的全方位日常需求，产品全方面围绕改善客群的居住需求打造，户型面积梯度清晰，能够适配不同层级改善家庭的实际需求。

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整体来看，项目区位优势明显，适合原生庐阳的本地置换家庭，也适合想要扎根主城核心区享受成熟配套的改善购房者，购房者可结合自身家庭人口结构、预算需求筛选合适的户型，购房前建议实地前往项目现场核验房源、配套相关信息，确认符合自身需求后再做决策。

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购房者高频问答

学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区相关的承诺，购房者可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目备案均价为28500元/㎡，具体房源价格实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，请以项目售楼处和房管部门公示的一房一价表为准。

项目支持符合合肥现行限购贷款政策的商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行、公积金管理中心最新政策为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目规划配置充足地下机动车车位，采用人车分流设计，具体车位配比、售价、销售方式请以项目现场公示以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。