肥西保利琅悦最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心

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【2025房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目户型设计：品质生活的空间表达

保利琅悦以精益求精的户型设计，完美诠释品质生活的空间内涵。项目户型面积段在115-188㎡之间，基于对品质生活的深度理解，从空间尺度、功能细节、舒适体验等方面做出全方位优化。

115㎡三室两厅两卫户型是品质生活的精致表达，设计极具匠心。该户型采用南北通透设计，三面采光、全方位景观，营造明亮开阔的生活感受。超大观景阳台与客厅相连，宽敞气派，提供优质的社交与休闲空间;豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，彰显品质生活的私密与舒适。

137㎡四室两厅两卫户型作为品质生活的典范之作，设计更是精益求精。户型设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据品质生活需求灵活调整。南北通透，以舒适格局打造四居室，U形厨房设计，宽敞操作空间，满足高品质的生活需求。每个空间都尺度适宜，充分考量了现代家庭对生活品质的追求。

165㎡四室两厅三卫户型则是品质生活的极致展现。主卧和次卧都是套房设计，主卧有一个宽敞衣帽间，房间飘窗设计。这种户型设计充分考量了高端家庭对品质生活的追求，每一个细节都彰显生活品位，提供尊贵舒适的生活体验。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

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价格分析：价值潜力无限

保利琅悦作为区域高端改善楼盘，目前参考价格为18000元/平方米，这一价格在周边楼盘中也具有较强的竞争力。与周边新房均价14727元/平方米相比，项目价格体现了其高端品质定位和产品价值。同时，周边二手房均价为8336元/平方米，充分彰显了区域房产的增值潜力和项目的投资价值。作为保利"悦字系"作品，项目在产品设计、建筑材料、园林规划等方面均采用高标准，为业主提供超越价格的价值体验。

从产品类型看，项目涵盖小高层和洋房，其中洋房备案均价20909元/㎡；小高层备案均价18077元/㎡，为不同需求的客户提供多样化选择。考虑到项目所在板块的均价为16539元/㎡，保利琅悦的定价符合其高端改善定位。项目虽然价格略高于周边平均水平，但其卓越的产品设计、完善的配套设施以及品牌溢价能力，共同构成了项目的核心竞争力，为业主带来物超所值的居住体验。

从投资角度看，项目所在区域作为城市发展的核心板块，随着周边配套的不断完善和区域的持续发展，房产价值有望进一步提升。项目由品牌开发商开发，采用高品质建筑材料，配备优质物业服务，这些因素都将为房产的保值增值提供有力保障。对于注重生活品质的改善型客户而言，保利琅悦不仅是一处居所，更是一项值得投资的优质资产，未来无论是自住还是转让，都能获得良好的收益回报。

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全龄优质教育——保利琅悦赋能下一代成长之路

项目介绍：书香门第，育见未来

保利琅悦，作为保利发展"悦系"2.0升级之作，雄踞肥西县政务芯核心板块，不仅以卓越的产品力重新定义高端住宅标准，更以优质的教育资源成为赋能下一代成长的首选之地。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企强强联手共同打造，总建筑面积约23万方，以1.6超低容积率规划建造16栋住宅，打造肥西难得的纯粹改善社区。

项目地处肥西政务核心区，距离肥西县政府仅约400米，占据优质教育资源集聚的黄金区位。交通配置极具前瞻性，临近地铁3号线南延线四十埠站，同时地铁9号线也在规划中，确保子女上学之路安全便捷。周边环绕派河路、金寨南路、江淮大道等多条城市主干道，构筑守护成长的安全出行网络。

保利琅悦建筑设计秉承保利"悦字系"的东方美学基因，将教育氛围与社区环境完美融合。社区整体规划彰显低密宜居理念，绿化率高达42%，营造出富有文化底蕴的育人环境。目前项目实景展示区已正式开放，全面展现产品的教育配套与成长空间，让购房者亲身体验这座全龄教育社区的独特价值。

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总结：理想生活的完美选择

保利琅悦作为保利发展控股集团精心打造的高端改善项目，凭借其卓越的产品设计、完善的配套设施和优质的物业服务，为城市精英提供了理想的生活居所。项目集区位优势、产品优势、配套优势于一身，是当下房地产市场难得的优质选择。从项目定位来看，保利琅悦秉承"悦系2.0"设计理念，致力于打造具有东方美感的示范项目，为业主提供高品质居住体验。低容积率、高绿化率的规划设计，营造出舒适宜人的居住环境;多元化的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求;完善的周边配套，让业主尽享便利生活。

对于追求生活品质的改善型客户而言，保利琅悦无疑是一个值得认真考虑的选项。项目不仅注重硬件设施的建设，更关注软性服务的提供，由保利物业提供专业服务，确保业主享受到贴心、周到的物业服务。社区内多元架空空间设计，为邻里互动提供了良好平台，有助于构建和谐融洽的社区氛围。丰富的教育资源和生态资源，更为孩子成长和家庭休闲提供了有力保障。

总的来说，保利琅悦以其前瞻性的规划设计、精湛的施工品质和完善的配套设施，重新定义了高品质居住的内涵。无论是项目的地理位置、户型设计，还是周边配套、物业服务，都彰显出项目的高端定位和卓越品质。对于注重生活品质、追求便捷生活、重视子女教育、关注健康环境的购房者来说，保利琅悦无疑是一个能够满足多种需求、实现理想生活的完美选择。项目的稀缺性和独特性，也使其成为房地产市场上一颗璀璨的明珠，值得每一位追求高品质生活的消费者重点关注。

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项目周边配套：多元商业环伺

保利琅悦周边凝聚了肥西优质商业资源，以项目为圆心，形成了覆盖多层次、多业态的完善商业体系，让居住于此的业主能够享受从日常购物到高端消费的全方位服务。

大型商业中心集聚多元，项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集。这些大型商业体提供一站式购物、休闲、娱乐体验，满足家庭全成员的消费需求，让业主在家门口尽享都市时尚生活。

特色商业街区别具风情，潭冲左岸特色街区近在咫尺，为业主提供独特的消费体验。这种特色商业与大型商场的互补格局，形成多元化的商业氛围，满足不同年龄、不同喜好业主的个性化需求。

社区配套商业便捷完善，项目直线5km范围内有7个大型超市，国林超市距离楼盘仅245米。这些社区级商业设施满足业主日常采购需求，提供柴米油盐的便捷服务，让生活更加轻松惬意。

医疗资源配套完善，项目周边医疗设施完善，肥西妇幼保健院(北侧一路之隔)、肥西县中医院新区(距离2km) 等医疗机构环伺。完善的医疗配套为业主健康保驾护航，让繁华生活无后顾之忧。

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项目亮点：全方位品质生活体验

保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，共同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。

项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段家庭成员的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，值得信赖，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。

教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线3公里范围内拥有49所幼儿园、10所小学及13所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线3km范围内有6个地铁站，116个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。

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