合肥四川邦泰悦九章营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-07 20:27:28

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

四川邦泰悦九章位于合肥瑶海裕溪路板块，是低密纯改善住宅项目，在售户型建面113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线站点，适合注重通勤效率与低密居住体验的刚需改善家庭。

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块的低密纯改善住宅项目，地址位于雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建筑面积为113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，属于步行可达地铁的临铁盘，区域配套逐步兑现，适合注重通勤效率、追求低密居住体验的刚需改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻裕溪路主干道，东侧靠近广德路，可快速驶入裕溪路高架、郎溪路高架，向北衔接北二环，向南抵达巢湖南路，可快速通达合肥老城、滨湖新区等核心板块，日常跨区通勤的路径选择较多，适合在城东、老城上班的自驾人群，具体通行效率请以实时路况为准。

公共交通方面，项目直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，属于步行即可抵达的真地铁盘，未来线路开通后可换乘其他轨交线路通达全城；项目周边1公里范围内还有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、外出购物的出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

项目现场

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可以满足业主日常买菜、日用品采购、零食补给等高频生活需求；直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与招商情况请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源，可满足不同阶段的学习需求。需要明确的是，合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边生态资源充足，距离南淝河滨河公园直线约800米，该公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，配置有步行道、草坪等休闲空间，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲；距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周末可以前往露营、踏青休闲，区域内还有多个在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，具体开放情况以现场实际为准。

项目现场

户型分析

项目当前在售主力户型分为三个面积段，分别为建面约113㎡三房、建面约129-130㎡四房、建面约141㎡四房洋房，所有户型均为2024年遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，减少了公摊面积的浪费，实际使用空间更大，空间获得感更强。

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择。

样板间

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配家庭结构变化带来的空间需求改变。

样板间

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型属于洋房产品，周边楼栋密度更低，私密性更好，户型使用率可达100%，可满足多人口家庭长期居住的空间需求，适合对居住密度、居住舒适度有较高要求的改善家庭选择，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和户型图为准。