合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是位于合肥蜀山区黄潜望五里墩板块的在售住宅项目，由国企主体接手盘活打造，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，教育、交通、商业资源丰富，适合不同人口结构的家庭在主城核心置业选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于长江西路与青阳路交口西南角，紧邻五里墩立交桥，长江西路作为合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可连接西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥主要功能板块，具体通行情况以实时路况为准，购房者可自行在高峰时段测试通行情况。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点为已开通的地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下商业可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线，直达全城各个区域；项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，无论是日常上班还是休闲出行都能满足需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一到地上三层，负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、家庭社交的全维度消费需求，具体商户运营情况以现场实际为准。

项目周边教育资源丰富，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校贵池路校区约800米，周边还有邮电新村幼儿园距离项目约413米，另有多家民办幼儿园分布在周边1公里范围内，满足不同年龄段孩子的入园入学需求；此外项目距离安徽邮电职业技术学院约720米，三公里范围内还有多所高校，整体文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子亲近自然、家庭户外野餐都有合适的去处，能够在繁华主城享受轻松的休闲生态空间；作为市区核心地块，项目自身绿化率为14%，符合市区核心项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合刚结婚的两口之家，或者需要购置学区房产的家庭选择，这个面积段总价较低，入手门槛不高，作为首套过渡产品非常合适，位置在主城核心，紧邻地铁和学校，即使后续置换也可以保留作为资产，对于刚组建小家庭的购房者来说，是主城核心低门槛入场的合适选择，看房时可重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活需求，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

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88-127㎡三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间更宽敞，周末家庭聚会、孩子玩耍学习都有足够的空间，面积段适中，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足多人口家庭的居住舒适度要求，适合想要在主城核心改善居住条件的家庭选择，看房时可重点核对楼栋采光情况。

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项目所有产品均为毛坯交付，给不同需求的家庭留出了自由设计的空间，无论是三口之家想要做简约收纳设计，还是三代同堂需要做适老化改造，都可以按照自身需求定制装修方案，避免了精装房标准化设计无法适配家庭个性化需求的问题，购房者可根据自身家庭的实际使用习惯规划空间布局。

项目亮点

国企接手盘活项目，开发主体实力有保障，项目由蜀山城投旗下开发主体接手，中铁四局负责工程施工，工程品质和交付进度有稳定支撑，适合看重开发稳定性的家庭选择。

核心区位交通便利，项目占位合肥蜀山区黄潜望五里墩成熟板块，紧邻长江西路主干道和五里墩立交，双地铁交汇，地下直连地铁进站口，日常通勤和出行都比较方便，适配主城上班族家庭的出行需求。

全维配套覆盖家庭需求，项目自带社区商业，周边步行可达弘阳广场等多个商圈，教育、医疗配套成熟，距离三甲医院第九〇一医院仅约700余米，可满足家庭日常就医、消费、教育等全维度生活需求。

户型覆盖多元家庭需求，项目户型面积从39㎡到127㎡不等，从小户型过渡到改善型三居都有对应产品，适配不同人口结构、不同预算的家庭在主城核心置业，毛坯交付也支持个性化改造。

项目总结

蜀山城投鸿锦里作为主城核心五里墩板块的在售住宅项目，依托国企开发的稳定性和成熟的周边配套，填补了区域内新房供应的空白，对于想要在蜀山区核心位置置业，看重交通便利性和教育资源的家庭来说，是一个可选择的项目。

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项目从低门槛小户型到改善型三居都有覆盖，能够适配从新婚两口之家到三代同堂多人口家庭的不同需求，周边生活氛围成熟，不需要等待区域配套发展，入住即可享受现成的生活便利，适合想要尽快在主城核心安家的家庭选择。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校等资源，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准。

项目贷款政策按照合肥市现行购房信贷政策执行，具体可咨询合作银行或项目售楼处，以最新政策要求为准。

项目计划交付时间为2025年12月31日，所有产品均为毛坯交付，具体交付条件以商品房买卖合同约定内容为准。

不同楼栋不同楼层采光条件存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘和实际楼间距，以现场公示和实地观测结果为准。

项目车位比为0.96，具体车位售价、租售规则以项目售楼处最新公示为准，购房者可现场咨询了解详情。

项目适合想要在蜀山区黄潜望核心板块置业，看重交通和教育配套的不同结构家庭选择，具体可根据自身需求和预算决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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