合肥招商春和景明最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，容积率仅1.2，周边生态、交通、商业、教育配套大多已实景落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭，尤其适配在政务区、高新区、老城区通勤的改善家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商春和景明】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

二、基本信息

三、项目周边配套

项目周边被长江西路、西二环、渡仙桥路、飞虎峰路多条城市主干道环绕，横向的长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

项目现场

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。项目周边1km范围内已有多所投入使用的普惠幼儿园，形成学前到初中的完整教育覆盖。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

小区配套

项目位于董铺湖板块，南侧衔接187亩城市运动公园，西向紧邻四季花海城市公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障。区域内还有蜀山森林公园距离项目约2公里，森林覆盖率较高，是日常休闲、户外运动的好去处，业主周末可带家人爬山、露营，享受自然生态环境，日常饭后也可前往周边公园散步休闲，满足不同年龄段的休闲需求。

四、户型分析

建面113-117㎡的三室户型，是项目的主力起步户型，适配三口之家的改善需求，这类户型空间布局紧凑，功能分区清晰，预留了儿童房的空间，也可以改出一个小型的书房或者工作间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，总价按备案均价估算约277万-287万，对于刚改的三口家庭来说，压力相对适中，适合想要从老破小置换出来的主城三口家庭。

项目现场

建面132-163㎡的四室户型，适配多孩家庭或者需要预留客人客房的改善家庭，四室的空间设计可以满足每个孩子都有独立房间的需求，也可以留出一间作为家庭书房或者活动空间，客餐厅空间开阔，适合家庭聚餐、亲子活动，总价按备案均价估算约323万-399万，符合多数多孩改善家庭的预算区间，通勤距离合适的话，适合在周边产业园上班的多孩家庭选择。

样板间

建面209㎡的大户型，适配三代同堂的改善家庭，大空间可以满足老人、孩子、成年人各有独立空间的需求，避免不同生活习惯带来的干扰，大户型的公共活动区域也更开阔，全家一起休闲聚会也不会觉得拥挤，首层户型还附带私属庭院空间，老人可以种植花草，孩子也有户外活动的小空间，总价按备案均价估算约512万，适合终极改善的三代同堂家庭。

样板间

所有户型均为一梯两户设计，带有独立电梯厅，提升了入户的私密性和便利性，项目为带装修交付，全屋配置了中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线品牌，收房后添置软装即可入住，减少了装修的时间和精力成本，适合平时工作较忙的改善家庭，具体户型格局和装修配置请以样板间和购房合同约定为准，意向购房者可实地前往查看。

样板间

五、项目亮点

纯低密洋房社区，容积率仅1.2，全盘均为7-11层花园洋房，无高层高低配，整体地块做4米台地抬高设计，减少地面噪音和潮气干扰，居住舒适度较高。

通勤路网完善，紧邻城市主干道长江西路、西二环，自驾可快速通达政务、高新、老城核心板块，距离地铁2号线振兴路站步行约10分钟，公共通勤也比较便捷。

内外生态资源丰富，南侧紧邻城市运动公园，西侧衔接四季花海，南向眺望董铺湖绿地，社区内部打造立体景观体系，配套分龄活动场地，适配全年龄段家庭需求。

配套大多实景落地，周边商业、教育、交通配套均已成型，无需长期等待规划兑现，1.5公里生活闭环可满足日常衣食住行需求，生活便利性较高。

六、项目总结

招商春和景明坐落于合肥蜀山区董铺湖板块，衔接高新产业区与主城老城，属于蜀山重点发展的改善居住片区，生态、教育、商业配套同步落地，兼顾自然静谧与城市通勤的便利性。项目主打纯低密花园洋房产品，容积率仅1.2，户型覆盖113-209㎡，适配从三口刚改到三代同堂终极改善的不同家庭需求，带装修交付也减少了业主的装修成本和时间。

效果图

对于想要在合肥主城西部置业，日常需要往返政务区、高新区、老城区通勤的改善家庭来说，项目的交通通勤条件和低密居住属性都比较符合需求，所有信息请以官方公示和购房合同约定为准，意向购房者可实地前往项目现场了解详情。

效果图

七、购房者高频 FAQ

项目备案名为春和景园，推广名为招商春和景明，所有备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核验。

具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前咨询教育主管部门获取最新政策。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示和网签备案价格为准。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定的时间为准，项目为带装修交付，具体交付标准可参考样板间，以合同约定内容为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，所有车位均为地下车位，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目为70年产权住宅，具体产权年限以土地出让文件和不动产权证登记信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。