投资60亿,滨湖金融小镇全球招商!高级滨湖新区启动,合肥较好的资源都来了!新房2万+/㎡将成这里起步价!

原标题：投资60亿，滨湖金融小镇全球招商！高级滨湖新区启动，合肥较好的资源都来了！新房2万+/㎡将成这里起步价！

投资60亿，滨湖金融小镇全球招商！

高级滨湖新区来了，

滨湖新区一大批重点项目在建：

文华园1期预计十月开园；

上海世界外国语学校，计划明年招生；

合工大智能研发中心，预计2020年投入使用......

区域在售楼盘均价普遍2万+，

未来买房还有哪些机会？

投资60亿！滨湖金融小镇面向全球招商

9月13日-15日，2018中国（合肥）金融外包峰会9月13日-15日在合肥市隆重召开。

李命山作金融小镇推介

作为“2018中国(合肥)金融外包峰会”少有重点推介的项目，合肥滨湖金融小镇面向全球招商推介。该项目将推出“入驻奖励”、“创新奖励”、“风险补助”等覆盖企业发展全周期的一揽子招商奖补政策。

滨湖金融小镇坐落在滨湖先进城板块。据了解，滨湖金融小镇是安徽省少有一个金融类省级特色小镇，是合肥市、包河区金融平台建设的先锋之作。

1以“金融+科技”为特色产业定位

合肥滨湖金融小镇以“金融+科技”为特色产业定位，依托显著的区位优势、先进的总环境、前瞻的发展定位及智能的生态配套，旨在打造“长三角金融新坐标 国际化生态未来地”。

2依托省府资源，总投资60亿

金融小镇规划范围东临泰山南路（规划），南至十五里河，西接重庆路，北到石家庄路。规划总面积1.5平方公里，建设面积0.93平方公里，总投资约60亿元，依托滨湖省级行政办公区及金融后台服务基地，聚焦金融产业。

35大板块+3大中心

金融小镇效果图

着力打造金融资本集聚、投资基金集聚、资本市场服务、金融人才服务、金融科技研发“五大板块”，将构建起集银行、保险、信托、担保、融资租赁、基金管理等为一体的金融服务生态圈和产业链。

金融资本集聚中心借鉴国外先进经验，引进财富管理机构、私人银行、信托机构等优质资本供给方;围绕民营企业家、高净值人士等目标客户，打造中国版的家族财富管理、高净值人士财富管理中心。

4未来将成金融大佬聚集地

坐拥全国性金融后台基地建设基础，及中国科学技术大学国际金融研究院人才资源优势。金融小镇建成后，这里或许是资本+创新的平台，是金融大佬们的聚集地，是重要金融会议的举办地，是金融知识的重要普及点。

高级滨湖新区来了！一大批重点项目开建

1“高级”滨湖新区真的来了

▲滨湖新区

日前，合肥滨湖科学城（高级合肥滨湖新区）总体规划（2018-2035年）项目正式公开招标！7月4日，合肥滨湖科学城（高级合肥滨湖新区）总体规划（2018-2035年）项目成功中标，成交金额680万！这也意味着合肥人期待已久的“高级”滨湖新区真的要来啦！

为保证滨湖科学城总体规划编制工作能高效、有序开展，计划编制完成时间为7个月。预计今年12月完成滨湖科学城整体规划，未来滨湖新区的发展将超话你的想象！

2整合环湖资源打造国际滨湖旅游地

▲网络配图

环抱五大淡水湖之一的巢湖，合肥市旅游资源丰富。今后，在环湖亲水运动方面，引导滨湖新区建设宜居宜游宜商的生态型、综合型的现代化滨湖旅游新城；整合环湖资源，积极发展文化观光、滨湖休闲度假和与水上运动有关的专项旅游，打造国际滨湖旅游目的地。

3打造滨湖金融大数据中心

▲网络配图

在滨湖金融核心区方面，将结合滨湖国际金融后台基地建设，继续推动功能升级；打造滨湖金融大数据中心，推进中国科大国际金融研究院建设，打造国内知名的金融综合服务基地。

4依托高新区规划建设量子产业园

依托高新区，规划建设量子产业园，加强信息安全关键技术研发与服务。同时，加快“数据＋产业”集聚区建设，重点围绕高新区国家医疗健康大数据中心建设大数据+医疗健康（智慧医疗）集聚区，围绕滨湖金融后台基地建设大数据+金融（科技金融）集聚区等。

5建设高端现代滨湖会展集聚区

在会展集聚区方面，推动形成安徽国际会展中心、合肥滨湖国际会展中心，形成两大会展经济产业带。推进滨湖国际会展中心二期建设，支持滨湖新区大力建设具有知名品牌的高端现代滨湖会展集聚区。

滨湖国际会展中心二期位于一期西侧，南京路以北、锦绣大道以南、广西路以东，地块南侧隔南京路为世纪城住宅小区（春融苑），西侧隔广西路为国购中心和合肥金融港，北侧隔锦绣大道为城市绿地。

占地面积约15.84万平方米，建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米。

主要建设内容：新建1号、2号标准馆、1栋综合馆、东西登录厅及地下车库等，同时对一期提升改造。项目总投资估算为13.56亿元。

待二期1#、2#、3#、4#馆建成后，滨湖国际会展中心展览面积将达14万㎡，成为亚洲展览面积较大及配套设施最齐全的会展中心之一。

6文华园1期预计十月开园

众所周知，滨湖先进城是滨湖新区重要的城市配套之一，总规划面积11.08平方公里，规划“一轴七区”空间布局。

一轴指的是：中央生态景观轴；七大功能区：先进中心、文华园、休闲旅游度假区、全球创新中心、都市乡村旅游区、明日圩客小镇、徽街雨巷。

滨湖先进城规划图

目前正在建设的便是文华园一期工程，根据较新消息，或将于今年十月份开园。

文华园一期规划图

文华园（一期）位于滨湖先进城泰山路以东、花园大道以南、吉林路以西、西安路以北，占地面积约127.7亩，总建筑面积约21万平方米，总投资12.1亿元。

用于建设文创综合楼，科技创新中心、人才服务中心、商务服务中心、文创汇等内容。建成后将聚集以广电总局三院为龙头的创意文化机构企业，成为合肥乃至全省的文化产业集聚发展的新亮点！

7上海世界外国语学校计划明年正式招生

2017年1月25日，合肥包河文广产业投资有限公司以总价1.08亿，单价85万/亩的低价竞得位于包河区花园大道以南、泰山路以东的S1608号地块，总面积127.77亩，规划用途：教育科研；出让年限：50年。而这块地便是未来的合肥上海世界外国语学校。

合肥上海世界外国语学校项目位于滨湖先进城先进中心板块，项目地处锦绣大道与黑龙江路交口东南角，总占地面积约133亩，净用地面积约129.69亩。

该学校是由包河文广产业投资有限公司投资，按照上海一流国际学校标准建设，建成后由上海世外全权运营。

2019年，滨湖先进城联手上海世外学校打造的首所国际学校正式招生，学校设置幼儿园、小学、初中、高中四个学段，每个年级4个班。

一站式国际化教育惠及滨湖新区，其中滨湖先进城板块及省府板块将是较大的受益者。

8合工大智能研发中心预计2020年投入使用

2018年7月28日，合肥工业大学智能制造技术研究院研发中心项目开工典礼在项目施工现场隆重举行，合工大智能院先期启动项目正式开工建设。

合工大智能院位于包河区滨湖先进城地块，总体规划用地面积约1133.1亩，总建筑面积约90万平方米，分别建设研发中心、节能与新能源汽车研究及检测中心、研究生及高端人才培养基地、研发中试基地、制造业创新中心五大功能区。

先期启动的研发中心项目，位于花园大道以南、黑龙江路以东、西安路以北、泰山路以西围合区域，占地约127.8亩，总建筑面积18.7万平方米，总投资约11.58亿元。

预计2019年春节前结构封顶，2020年上半年正式投入使用。

滨湖未来买房2万+/㎡起步，刚需逃亡！

根据较新数据统计显示，滨湖新区9月新房均价 20250 元/m²。

▲滨湖房价走势

纵观滨湖，除了神盘、限价盘，还剩下高价盘....目前基本均是2万+/㎡起步，其中精装高层较高2.2万元/㎡，洋房2.4元/㎡。

▲数据来源：合房网内容中心

据合房网内容中心不完全统计，目前滨湖备案价格超过2万+/㎡的楼盘已有10个楼盘。如果融创K9地块、葛洲坝中国府、正荣府等项目上市备案的话，今年滨湖至少有14家楼盘要卖2.2万+/㎡!

1项目遍地2万+，刚需逃亡

从滨湖板块目前妥妥的均价2万+来看，已经远远超越了刚需的预期。在各大品牌房企进驻后，房源的品质迅速提高，因此越来越多的改需会考虑在此进行改善性购房。

2品牌房企扎堆，品质迅速提升

2016年以来，各大品牌房企陆续进驻合肥，在其不惜高价拿地的同时，也为区域内的楼盘品质带去了更大的提升。

3改需+投资，高价品质盘不愁卖

在合肥，从来不缺有钱人，因此品质与定位明确的高价盘也从来不愁卖。改需在置业的时候，更多考虑的是高品质的居住需求，投资客更多的看重远景价值，因此只要产品有足够吸引力，不至于很难卖。

THE END

近年来，滨湖新区利好不断，合肥的优质资源一大半都集中在了这里。随着高级滨湖新区的建立，交通、医疗、产业资源的不断完善，我们有理由相信，未来的滨湖新区将潜力无限。 返回搜狐，查看更多

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