合肥最浓“绿带”16.8公里湖岸线7大公园体系

山林深远，固是佳境，背山临水，气候高爽，土地良沃，泉水清美，地势好，亦居者安。

这是古人对于建筑环境选址的精辟概括，而我们常听到，多数僧侣皇族的庙宇行宫，常建在有山、有水、有树的风景美地。由此可见，自古以来环境就与居住选址息息相关。

当今，随着城市的发展，深山之中的建筑越来越少，取而代之的是在平原之上拔起的一栋栋高楼。而人们的生活水平提高，加上环境污染，很多人开始考量环境对居住环境的影响，随之改善型的居住需求逐渐增多，尤其是对环境的改善需求。

而好的环境，不仅是自然环境，一些城区环境也渐渐被关注。

在合肥，我们知道很多人不愿意住老城区、东城，主要是这些地方正在经历城市的改造拆迁，既有高楼大厦，也有老建筑、棚户区，而区域内脏乱差的局面并没有改变，而在短时间内也不可能迅速改变。

所以，很改善群体关注新区，因为新区都是在不毛之地，直接规划、建设，拔地而起。另外，新区的现代化气息很浓，与老城区形成了鲜明的对比。

在合肥，自然环境与城区环境均较好的，要属滨湖区了。

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城市绿带规划

环湖CBD板块“绿密”

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很早以前，合肥市对城市“绿带”做了规划，而所谓的“绿带”，就是城市的生态绿廊。“绿带”在划定板块空间同时，也提升了区域内的环境品质。从合肥主城区绿带网络规划图可以看出，合肥西南区域的“绿带”较稠密，尤其是环巢湖地区。

具体来看，绿带浓密区域在滨湖区的环湖CBD板块。主要两方面原因：一方面，西南紧邻巢湖水域，绿化环境有天然条件。另一方面，环湖CBD板块，是滨湖的核心区，是重点规划板块之一，绿带资源自然多。

可以说，环湖CBD的环境资源是独天独厚的。

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稀缺环境资源

16.8公里环巢湖湖岸线

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近期，有消息称《环巢湖国家旅游休闲区总体规划》将在今年正式出炉。在环巢湖地区规划“一湖、两城、十二镇”，规划核心区的总面积约2000平方公里（包括巢湖水面面积）。

“一湖、两城、十二镇”：

一湖：指一个巢湖。

两城：指滨湖新区与巢湖市区。

十二镇：指长临河镇、中庙镇、黄麓镇、烔炀镇、柘皋镇、中垾镇、散兵镇、槐林镇、三河镇、同大镇、白山镇、盛桥镇。

在这次《环巢湖国家旅游休闲区总体规划》中，提出要把滨湖新区打造高级旅游目的地。要知道，滨湖区连接合肥老城和巢湖，是环巢湖旅游较具活力的区域，也是环巢湖旅游的龙头。从滨湖国家森林公园，到渡江战役纪念馆、安徽名人馆、岸上草原，再到合肥万达城，每个旅游项目都是备受关注的。

旅游休闲区的总体规划出炉，必然对环巢湖区域的环境有着高要求和高支持。尤其是滨湖区作为规划的“排头兵”，环湖环境将得到进一步提升，生态资源也会增加。这对于环湖CBD板块有着较大的利好，而板块居民也将受益环境对生活的改善。

另外，滨湖区有16.8公里湖岸线，大部分在环湖CBD板块内。

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环湖CBD

两大公园合围板块

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除了环巢湖资源，环湖CBD最重要的环境配套就是，塘西河公园与金斗公园。这两大公园与巢湖合围，框定了环湖CBD板块。可以说这个板块环境资源是最丰富的，不仅在滨湖，在合肥市也是。

塘西河公园：总面积5.5平方公里，是国内面积较大的城市公园，是滨湖新区的“中央公园”。

金斗公园：总面积1.2平方公里，与合肥环城公园相当，是滨湖新区的“翡翠项链”。如同环城公园一样，环抱滨湖新区最核心的区域。

一个中央公园，一个翡翠项链，滨湖区的环湖CBD板块拥有合肥较好的公园体系，环境自然不差。

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优质环境盘

合肥万达城 最牛公园体系

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在环湖CBD板块，也有着拥有多个公园的住宅项目，例如合肥万达城四期四季花城。从项目的周边环境规划来看，除了上述的塘西河公园、金斗公园，合肥万达城四期四季花城享用滨湖区的七大公园：

七大公园：

塘西河公园、金斗公园、滨湖国家森林公园、滨湖公园、紫云山公园、十五里河公园、市政绿化改造的公园。

十五里河公园：设计愿景是将十五里河南岸地块打造成引领城市绿色生态建设，展示新区活力生活的典范。该工程不仅仅具有生态修复、高压防护的功能，更重要的是能激发城市的活力，形成生态和谐、水城交融、活力动感、特色鲜明的市民公园。

十五里河公园

塘西河公园：塘西河公园位于中山路南侧，徽州大道和庐州大道之间塘西河北岸，占地总面积达23万平米。建成之时，它是安徽省较大的人造沙滩公园项目。它是政务区天鹅湖黄金海岸沙滩的6倍，样板段沙滩平均沙层厚度超过0.8米，总共耗费海沙3万吨。优质的海沙也是这个沙滩公园的精华所在。

塘西河公园

滨湖国家森林公园：滨湖国家森林公园位于靠近巢湖北岸南淝河入湖口，是中国排名前列退耕还林并经生态修复建成的高级森林公园，开创了人工林成功晋升高级森林公园的先河，面积10.72平方公里，形成多层次的植物群落系统。

滨湖国家森林公园

滨湖公园：滨湖境内的滨湖公园，由巢湖北岸的沿线湿地组成，是天然大氧吧。随着巢湖沿岸的湿地范围越来越广，更丰富的独特生态景观将出现在公众的视野中，合肥市民可以乘船在湿地的水道中欣赏各种水生植物和野生水鸟。

滨湖公园

紫云山公园：紫云山公园项目位于紫云路以南、迎淮路以北，地处滨湖新区的城市中轴线的中央，山体总占地面积约24万平方米。定义为新区中央城市公园，设计有了多个不同类型的功能设施，不仅可为广大市民提供又一休闲娱乐及锻炼场所，而且在城市弃土消纳处置、生态环保、土地综合利用等方面具有积极示范意义。

紫云山公园

最紧邻四季花城的公园，就是东边的金斗公园、西边市政绿化改造的公园。

在项目的东边，为上面提及的金斗公园，规划用地面积约120公顷，水域面积约13公顷。整个公园景观由防护林带区、水系景观区以及四季园组成。公园蕴含3大特色：

公园特色一：丰富的竖向变化。

公园特色二：用多变的水体增加了景深和空间层次。

公园特色三：秉承"森林式、乡土树种混交林"的绿化栽植理念，营造丰富多变的林际线。

在四季花城的西边，就是在大面积市政绿化的基础上，打造的合肥排名前列帐篷公园、房车公园。而打造的这样公园，不仅对市政绿化带的合理利用与拓展性发挥，也开启合肥人周末的新度假模式。

另外，合肥万达城四期有梧桐街商业街，有种植梧桐树，整个商业街双向结合，闹中取静，主打慢生活与体验式消费。

结语

无论是绿带规划，还是湖居、公园体系，这都将决定你居住周边的生态环境。有湖，有公园的房子，肯定比在工业区、垃圾场、发电厂、火葬场附近的房子环境好。

而被大量环境资源包围的区域，一定是城市核心板块。这样的板块，不仅城市风貌如同玉宇琼楼，而且居民多为改善、高端、精英人群，人居环境、氛围更好。

综述，滨湖区的环湖CBD就是这样的板块，而像合肥万达城这样的项目，恰好处于这个板块。一直以来，合肥万达城住宅的热销与关注，也说明了大部分购房者对它的认可。更值得注意的是，这样优质的环境资源，也是房子升值过程中必不可少的因素之一。