合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点合肥站 2026-08-08 12:06:13

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蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块的在售毛坯住宅项目，地处长江西路与青阳路交口西南角50米，备案均价32000元/㎡，户型覆盖39-127㎡，依托主城成熟配套，适合有教育需求的各类家庭置业。

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是位于合肥蜀山区黄潜望核心五里墩板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，是原项目盘活后的正规商品房产品，紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，适合不同人口结构的主城置业家庭，尤其适配有教育需求的家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻合肥东西向核心主干道长江西路，向东可直达一环内老城区，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥主要通勤板块，具体通行状况请以实时官方路况信息为准。

项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站；距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线通达全城；项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2.2万方集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求。项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有生鲜卖场、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足周末家庭消费与休闲需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够覆盖从日常采买到亲子娱乐、家庭聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以项目现场实际公示为准。

项目周边教育资源密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，可满足低龄儿童学前教育需求。项目距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，整体文化氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前到相关部门核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，距离最近的城市休闲绿地不足300米，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间。项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划标准，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地前往项目现场查看后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，总价较低，入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心，紧邻地铁站点，周边学校距离近，家长接送孩子不需要走太远路程，日常通勤也十分便捷，即使后续置换也可以保留作为长期资产，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求。项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计，保证孩子学习和家长休息不受干扰。

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88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，同时也可以预留出一处空间作为书房或者储物空间，满足家庭日常学习和收纳的需求。公共空间的尺度相对更宽裕，周末家庭聚餐、孩子邀请同学玩耍都有足够的活动区域，不会显得拥挤，位置在主城核心，各项配套都能满足多孩家庭的日常需求，看房时可重点核对不同房间的采光情况。

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100-127㎡大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，多个独立房间可以满足老人居住、孩子分房的多重需求，公共活动区域宽敞，老人日常休闲、孩子玩耍都有足够的空间，整体布局能够兼顾不同年龄段家庭成员的生活习惯，互不干扰。项目周边医疗、商业、教育配套都比较完善，老人日常就医、买菜休闲都很方便，孩子上学距离近，适合长期居住的多代同堂家庭选择，看房时可重点核对公共区域的动线设计。

项目亮点

项目由合肥本地城投体系相关企业接手盘活开发，开发推进有稳定保障，目前3#楼已取得正规预售许可证对外销售，所有销售信息可在官方房产平台查询，购房流程合规透明。

项目位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道与地铁2号线五里墩站，公共交通与自驾出行都十分便捷，可快速通达合肥各个主要功能板块，满足不同家庭成员的通勤需求。

项目周边教育资源丰富，紧邻合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区与合肥市第五十中学西校校本部，周边学前教育资源也比较充足，能够满足不同阶段孩子的教育需求，适配重视教育的家庭需求。

项目自带约2.2万方集中商业，步行即可到达弘阳广场等多个成熟商圈，日常消费休闲都能就近满足，周边医疗、生态配套也已经成熟，居住生活氛围浓厚，无需等待新区配套逐步落地。

项目总结

整体来看，蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区主城核心为数不多的在售新盘，占据了黄潜望板块成熟的配套资源，交通、商业、教育、医疗等各方面配套都已经成型，不需要购房者等待配套落地，对于想要在主城核心置业的家庭来说，是一个可选择的项目。项目户型覆盖范围广，从39㎡的小户型到127㎡的大三房都有，能够适配不同人口结构、不同预算的家庭需求。