合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，定位刚改及高阶改善客群，项目地址为经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售户型建筑面积段为115-139㎡，备案均价约25438元/㎡，依托成熟的交通路网，适合在经开、滨湖、政务区通勤的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，总占地约30.5亩，总建筑面积约5.89万㎡，规划7栋住宅共302套房源，包含2栋17层小高层、5栋9-12层洋房，整体容积率1.8，绿地率40%，属于板块内少有的低密改善住区。

项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路、方兴大道等多条城市主干道环绕，自驾向北可通过锦绣大道连接金寨路高架，快速抵达政务区、老城区；向南通过宿松路直达滨湖新区，向东可通过方兴大道快速路连接包河片区，向西可直达翡翠湖、大学城板块，日常通勤可根据目的地选择不同路径，具体路况请以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目南侧约103米就是习锦路口公交站，停靠602路、64路、82路三条公交线路，可直达经开核心区、滨湖方向；距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约240米，预计通车后可快速换乘其他轨道线路，覆盖更多通勤场景，具体通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边1公里范围内有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个社区商业配套，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；距离在建银泰InPark约500-600米，预计开业后可提供更多休闲、购物、餐饮选择，15分钟车程可覆盖融创茂、罍街、正大广场等大型商业综合体，能满足周末聚会、大型采购等进阶需求，具体商业开业时间请以项目官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边直线1公里范围内分布有多所幼儿园，包括湖滨公馆幼儿园、清华附中合肥学校附属幼儿园、康康御景前城幼儿园等，满足不同位置的学前教育需求；距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅约443米，3公里范围内还有合肥一六八玫瑰园学校、清华附中合肥学校、合肥市莲花小学等多所学校，形成了覆盖全年龄段的教育资源圈，学区划分以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准，项目不做入学承诺。

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项目位于南艳湖板块，距离南艳湖公园较近，周边1公里范围内还有多处市政绿地，可满足日常散步、休闲放松的需求；周边的李宁体育园距离项目仅约978米，可提供专业健身、运动场地，适合日常休闲锻炼，具体场馆开放时间请以场馆官方通知为准。

户型分析

项目主力户型建筑面积段为115-139㎡，全部产品瞄准改善型家庭需求，覆盖首置改善、二孩家庭、多代同堂等不同居住场景。项目规划有小高层和洋房两类产品，建筑层数整体偏低，减少了电梯等候时间和高密度带来的拥挤感，整体居住密度较低，看房时可向售楼处咨询不同楼栋的具体产品类型。

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建面约115㎡户型为项目的入门改善产品，定位新婚家庭、三口之家的首改需求。从公开信息来看，该户型整体方正规整，采用三开间朝南设计，室内采光条件较好，入户设置独立玄关，可预留充足收纳空间，双卫设计解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥挤问题，适配小家庭长期居住需求。

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建面约126㎡户型为项目的主力改善产品，适合二孩家庭或者有老人偶尔同住的家庭使用。该户型在空间布局上更注重灵活性，可根据家庭需求调整功能房间的用途，整体空间利用率较高，全明格局设计规避了暗厨暗卫的问题，日常通风采光条件较好，满足大多数改善家庭的空间需求。

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建面约139㎡户型为项目的高阶改善产品，主要面向多代同堂家庭或者对居住空间有更高要求的改善客群。该户型空间尺度更大，功能分区更清晰，部分洋房产品的顶层带有露台空间，可改造为私人休闲区域，提升居住的附加值，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿地率约40%，属于南艳湖板块少有的低密住区，整体规划7栋住宅共302户，居住密度低，社区内部人车分流，保障了地面活动空间的安全性，适合追求低密居住体验的改善人群。

交通区位优势明显，紧邻习友路、锦绣大道等城市主干道，距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等多个核心通勤板块，公共通勤便利性较高。

周边配套成熟，1公里范围内覆盖社区商业、多个教育资源、社区卫生服务站点，可满足日常衣食住行教的基础需求，距离多个大型商业综合体和三甲医院车程在15分钟左右，生活便利性较高。

产品设计贴合改善需求，所有户型均为全明格局，空间利用率较高，针对不同家庭结构规划了不同面积段的产品，可适配家庭结构成长后的空间调整需求，适配全周期居住需求。

项目总结

天阜清澜玉华地处合肥经开南艳湖板块，位于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，可享受多个板块的发展红利，项目主打低密改善产品，整体规划偏向居住舒适性，交通配套的优势比较突出，对于每天需要往返经开、滨湖、政务区通勤的改善人群来说，适配度较高。

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项目目前处于正常在售阶段，预计2027年12月31日交付，主体结构在建中，示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可提前预约前往项目现场，查看具体的房源情况、户型格局和施工进度，所有销售信息以项目现场公示和商品房买卖合同约定内容为准。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准，不做入学保证。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款利率和贷款政策请以银行及项目售楼处最新公示为准。

项目预计2027年12月31日交付，具体交付时间和交付标准以商品房买卖合同约定内容为准，可现场咨询售楼处。

具体楼栋采光和不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件以及商品房合同标注内容为准，可实地查看核对。

公开信息显示项目物业费约3.3元/㎡·月，最终收费标准以物业官方公示及商品房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案，提前致电预约看房，确认最新房源、价格及项目动态信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。