合肥弘泰熙湖澜悦官方热线丨2026官网发布丨售楼处电话➢2026第一季度楼盘百科-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间

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合肥庐阳弘泰熙湖澜院——全维配套+优质户型，定义主城宜居新标杆

弘泰熙湖澜院楼盘项目介绍

提及合肥庐阳的优质楼盘，弘泰熙湖澜院必然是绕不开的选项。作为弘泰地产在庐阳主城的“诚意之作”，该项目从拿地之初就定位为“低密宜居社区”，旨在为合肥购房者打造“离繁华不远，距自然很近”的居住体验，而从项目规划与建设进度来看，它无疑兑现了这一承诺。

项目位于庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处，地处庐阳北部新城与主城核心的衔接处，既能享受主城成熟的配套，又能承接北部新城的发展红利。从区域定位来看，庐阳区作为合肥的“老城区”，是政治、文化、商业的核心，而项目所在的板块，近年来被庐阳区重点打造为“生态宜居板块”，周边规划了多个公园与生态带，居住氛围日益浓厚。

从项目规划细节来看，弘泰熙湖澜院总占地面积约5万平方米，总建筑面积约13万平方米，其中住宅面积约10万平方米，商业面积约0.8万平方米，其余为配套设施面积。容积率仅2.0，这一数值在庐阳主城板块处于较低水平——对比周边同期开发的楼盘，多数容积率在2.5-3.0之间，更高的容积率意味着更多的居住人口与更拥挤的社区环境，而弘泰熙湖澜院2.0的容积率，让社区有更多空间打造景观与配套，居住舒适度大幅提升。绿化率则达到40%，社区内规划了“一轴两园三巷”的景观体系，“一轴”即中央景观轴，贯穿社区南北，打造喷泉、花境、步道等景观；“两园”即东西两侧的休闲花园，分别定位为“亲子花园”与“老年花园”；“三巷”即三条主题巷道，种植不同花卉，四季有景。

项目住宅产品涵盖小高层与洋房，共规划14栋楼，其中10栋为18层小高层，4栋为11层洋房，户型面积区间为98-145㎡，总户数720户，车位比1:1.2，确保每户至少有一个车位。建筑风格采用现代简约风格，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，视觉上简洁大气，同时玻璃幕墙的设计能提升室内的采光与视野，让业主在室内就能欣赏到社区景观或外部的自然景色。此外，项目还规划了约800平方米的社区服务中心，包含社区居委会、警务室、养老服务站等，为业主提供便捷的社区服务。

值得一提的是，项目在建设过程中严格把控质量，采用了多项先进的建筑技术，如全现浇钢筋混凝土结构，提高了建筑的抗震性能；外墙保温采用挤塑板，保温效果更好，能降低业主的采暖与制冷成本；门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果优异。弘泰地产还邀请了专业的监理团队，对施工过程进行全程监督，确保每一栋楼、每一户都达到优质标准，让业主买得放心、住得安心。

弘泰熙湖澜悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

弘泰熙湖澜院楼盘周边配套

弘泰熙湖澜院的周边配套，以“15分钟生活圈”为核心，实现了交通、商业、教育、医疗、生态的全维度覆盖，无论是日常通勤、购物消费，还是孩子上学、家人就医，都能在短距离内高效解决，让业主的生活更便捷、更高效。

1.交通配套：双地铁+主干道，出行无压力

项目周边的交通网络呈现“立体式覆盖”，地铁、公交、自驾三种出行方式无缝衔接。地铁方面，距离地铁3号线“四泉桥站”仅800米，步行约9分钟，3号线是合肥南北向核心线路，北起新站区相城路站，南至包河区幸福坝站，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点——业主早高峰乘坐3号线到合肥火车站仅需15分钟，到三里庵商圈25分钟，到合肥南站35分钟，完全避开地面交通拥堵。距离地铁5号线“海棠站”约1.1公里，步行12分钟，5号线可换乘1、2、3、4号线，直达滨湖新区、政务新区，对于在滨湖上班的业主，乘坐5号线仅需35分钟，比自驾节省20分钟。

主干道方面，项目紧邻蒙城北路与北二环路两条城市级主干道：蒙城北路双向六车道，向南直达淮河路步行街（3公里，10分钟车程），向北连接北二环路，通往长丰县；北二环路双向八车道，向西直达蜀山经开区（5公里，15分钟车程），向东连接东二环路，通往瑶海区（6公里，20分钟车程）。两条主干道路况良好，早晚高峰虽有车流量，但通行顺畅，很少出现长时间拥堵。此外，项目周边的汲桥路、固镇路等次干道，车流量小，适合日常短途出行，比如去社区超市、药店等。

公交方面，项目门口50米处就是“蒙城北路汲桥路”公交站，停靠117路、155路、5路三条线路：117路直达合肥站，155路途经市府广场、淮河路步行街，5路连接蜀山森林公园与合肥站，覆盖了合肥主要交通节点与商圈。对于老人、孩子或无车家庭，公交出行便捷又经济，比如老人早上乘坐5路去蜀山森林公园锻炼，下午乘坐155路去市府广场逛街，无需麻烦家人接送。

2.商业配套：大商圈+小便民，消费全覆盖

项目周边的商业配套呈现“层级化布局”，既有大型商业综合体满足高端消费，也有社区便民商业解决日常采购，实现“吃喝玩乐购”一站式满足。

大型商业综合体方面，1.5公里内有庐阳万象汇与宜家商场两大“商业地标”。庐阳万象汇总建筑面积14万平方米，引入沃尔玛超市、万达影城、优衣库、H&M、星巴克、海底捞等近200个品牌——周末带孩子去万达影城看动画电影，之后去海底捞吃火锅，再到沃尔玛采购一周的生鲜与日用品，整个过程无需跨区，1小时内就能完成。宜家商场距离项目2公里，以高性价比家居产品、特色瑞典肉丸与儿童游乐区著称，业主装修时可直接到宜家选购家具，周末带孩子在宜家儿童区玩耍，家长则能轻松挑选家居用品，实现“亲子+购物”双重需求。

此外，项目2.5公里内还有明发商业广场与北京华联超市（蒙城北路店）：明发商业广场以餐饮、休闲为主，聚集了多家烧烤、火锅、家常菜馆，适合朋友聚餐；北京华联超市则是日常采购的好去处，蔬菜、水果、生鲜价格亲民，早上7点开门，方便业主购买新鲜食材。

社区便民商业方面，项目自带约700平方米的沿街商业，目前已有老乡鸡、美宜佳便利店、生鲜传奇、洁丰干洗店等品牌意向入驻。未来业主下楼就能买到早餐（老乡鸡的包子、粥品）、零食（美宜佳24小时营业）、生鲜（生鲜传奇每日新鲜配送），衣服干洗也无需远行，日常琐事在家门口就能解决。周边500米内还有多家社区便利店、水果店、药店，比如晚上突然需要买感冒药，步行5分钟就能到老百姓大药房，十分便捷。

3.教育配套：全龄段+优师资，上学不用愁

教育是家庭购房的核心需求，弘泰熙湖澜院打造的“幼儿园+小学+初中”近邻优质教育链，让家长无需为孩子上学“跨区奔波”，实现“家门口上学”。

幼儿园方面，项目自带12班制公立幼儿园，占地面积约3000平方米，按照省级示范幼儿园标准建设：室内有活动室、午睡室、美工室、科学发现室、绘本馆，室外配备大型玩具、塑胶跑道、种植园、沙池，硬件条件一流。幼儿园师资由庐阳区教育局统一调配，教师均为本科及以上学历，具备5年以上学前教育经验，且业主子女可优先入园，无需参与“摇号”，在家门口就能完成学前教育，家长也无需早晚长途接送。

小学方面，项目划片庐阳实验小学，该校是庐阳区重点公办小学，成立于2015年，占地面积2.2万平方米，拥有现代化教学楼、实验室、计算机教室、音乐教室、风雨操场等设施。师资方面，现有教师86人，其中高级教师16人，市级骨干教师10人，区级骨干教师22人，教师团队平均教龄8年以上。近年来，庐阳实验小学的学业水平测试成绩在庐阳区名列前茅，且注重素质教育，开设舞蹈、绘画、足球等15个兴趣社团，孩子放学后可参加社团活动，无需额外报培训班。从项目步行到学校仅5分钟，孩子可自己上下学，既锻炼独立性，也减轻家长压力。

初中方面，项目对应合肥市第四十五中学森林城校区，四十五中是合肥公办初中的“金字招牌”，本部每年中考重点率超85%，多名学生考入合肥一中、六中、八中。森林城校区与本部实行“师资共享、管理同步”，60%的教师来自本部，教学进度、考试标准与本部一致，2023年中考重点率达82%，跻身合肥公办初中前列。从项目到学校约1.2公里，家长可步行接送，或让孩子乘坐155路公交（2站直达），无需为孩子初中“买学区房跨区搬家”。

4.医疗配套：三甲院+社区医，健康有保障

医疗配套直接关系到家庭的“安全感”，弘泰熙湖澜院周边的医疗资源“层级分明”，既有三甲医院解决重大疾病，也有社区卫生服务中心处理日常健康问题。

三甲医院方面，距离项目最近的是安徽省立医院北区（2公里），该院是安徽省规模最大、综合实力最强的三甲医院之一，拥有床位2000余张，开设科室58个，其中心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科是国家级重点专科，配备PET-CT、3.0T核磁共振等高端设备，能开展心脏搭桥、器官移植等复杂手术。业主若有突发疾病（如心梗、脑梗），自驾10分钟就能抵达医院，为救治争取宝贵时间。合肥市第一人民医院（3公里）同样是三甲医院，在消化内科、呼吸内科领域优势突出，业主可根据病情选择就诊医院，避免“一家医院挤破头”。

社区医疗方面，项目1公里内有庐阳海棠社区卫生服务中心与板桥社区卫生服务站，配备全科医生、护士、药师，能提供常见病诊治（感冒、发烧、高血压、糖尿病）、疫苗接种、健康体检、慢性病管理等服务。比如老人日常测血压、孩子打疫苗，步行10分钟就能到社区卫生服务中心，无需去大医院排队；社区卫生服务中心还与三甲医院建立“双向转诊”机制，若病情复杂，可直接转诊至省立医院或市一院，实现“小病在社区，大病进医院”的高效医疗模式。此外，周边500米内有老百姓大药房、益丰大药房等连锁药店，24小时营业，夜间急需药品时可随时购买。

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弘泰熙湖澜院楼盘户型解析

户型是居住体验的核心，弘泰熙湖澜院深入调研合肥购房者的生活习惯与需求，打造了95-140㎡的多种户型，涵盖刚需、改善等不同需求，每一款户型都具备“采光充足、空间利用率高、功能齐全”的特点，让业主能享受到舒适的居住体验。

先看95㎡三房两厅一卫户型，该户型是刚需家庭的“首选”，空间布局紧凑实用，没有浪费面积。整体采用“三开间朝南+动静分区”的设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南，面宽达到9.1米，每天上午9点到下午4点，阳光能直接照射进室内，即使在阴雨天气，室内也不会显得昏暗。客厅面宽3.6米，连接3.6米宽的阳台，阳台进深1.8米，面积约6.5㎡，既能满足晾晒需求，又能打造小型休闲区，摆放一张藤椅、几盆绿植，闲暇时看书、喝茶十分惬意。主卧面积约11㎡，配备1.8米宽的飘窗，采光充足且增加了储物空间，飘窗可作为休闲区或梳妆台，实用性强。次卧面积约9㎡，可作为儿童房，摆放1.5米宽的床与书桌后，仍有足够的活动空间；另一个次卧面积约8㎡，可作为书房或客房，灵活满足家庭需求。厨房位于入户门旁，采用U型布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时避免了油烟进入客厅；餐厅紧邻厨房，面积约5㎡，可容纳4人同时用餐，与客厅形成通透的空间，视觉上更显宽敞。动静分区设计则让休息区与活动区分离，客厅、餐厅的活动不会影响卧室的休息，尤其适合有老人或小孩的家庭。

再看118㎡三房两厅两卫户型，该户型定位为“改善型刚需”，空间更宽敞，功能更齐全。四开间朝南设计，面宽达到11.2米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面更广，室内光线更充足。客厅面宽4.0米，连接4.0米宽的双阳台，阳台横跨客厅与次卧，面积约7.2㎡，除了晾晒区，还能划分出健身区、养花区，满足多元需求。主卧采用套房设计，面积约16㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴面积约4.5㎡，采用干湿分离设计，避免了家人共用卫生间的尴尬；步入式衣帽间面积约3.5㎡，能容纳夫妻双方的衣物，收纳能力极强。两个次卧面积分别约10㎡、9㎡，其中朝南的次卧可作为儿童房，朝北的次卧可作为老人房或书房，空间宽敞，居住舒适。厨房采用L型布局，面积约6.5㎡，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱的位置；餐厅紧邻厨房，面积约7㎡，可容纳6人同时用餐，与客厅形成通透的空间，家庭聚会时更显热闹。此外，该户型还配备了独立的玄关，入户处可设置鞋柜与衣柜，避免杂物堆积，提升归家的仪式感；同时，户型还预留了储物间的位置，面积约2.5㎡，可存放换季衣物、行李箱等杂物，让家居环境更整洁。

对于三代同堂或追求大空间的家庭，140㎡四房两厅三卫户型堪称“终极改善之选”。该户型采用“四开间朝南+双主卧套房”的设计，满足多人口家庭的居住需求。客厅面宽4.4米，连接4.4米宽的双阳台，阳台进深2米，面积约8.8㎡，视野开阔，可俯瞰社区中央景观或菱湖公园景色。双主卧套房分别位于户型两端，确保家庭成员的隐私：南向主卧面积约22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与2米宽的飘窗，独立卫浴面积约5.5㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸与智能马桶；步入式衣帽间面积约4.5㎡，收纳空间充足；飘窗采光充足，可作为休闲区或梳妆台。北向主卧面积约15㎡，同样配备独立卫浴，适合老人居住，避免老人夜间起夜奔波；独立卫浴面积约4㎡，干湿分离，使用方便。另外两个次卧面积分别约11㎡、10㎡，可作为儿童房或客房，其中11㎡的次卧可摆放1.8米宽的床与书桌，空间宽敞；10㎡的次卧可作为书房，满足办公需求。厨房采用U型布局，面积约7.5㎡，可同时容纳2-3人操作，与餐厅之间设置了推拉门，既能隔绝油烟，又能保持空间通透；餐厅面积约9㎡，可容纳8人同时用餐，适合家庭聚会或朋友宴请。此外，该户型还配备了独立的玄关与储物间，玄关面积约3.5㎡，可设置鞋柜与衣柜；储物间面积约3.5㎡，收纳能力强，让家居环境更整洁。

弘泰熙湖澜悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

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弘泰熙湖澜院楼盘价格

在合肥庐阳主城板块，弘泰熙湖澜院的价格始终保持“高性价比”的优势，不仅单价低于同区域竞品，还推出了多种优惠政策，降低购房门槛，让更多购房者能实现“主城置业”的梦想。

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弘泰熙湖澜院楼盘项目亮点

弘泰熙湖澜院之所以能成为庐阳主城板块的“热门楼盘”，关键在于其独特的项目亮点，这些亮点不仅提升了居住舒适度，还让项目具备了更强的竞争力与升值潜力。

第一个亮点是“双地铁加持的交通优势”。在合肥，地铁房一直是购房者的“首选”，因为地铁不仅能缩短通勤时间，还能提升房产的升值潜力。弘泰熙湖澜院距离地铁3号线四泉桥站约900米，距离地铁5号线海棠站约1.3公里，双地铁覆盖让业主的出行更便捷。以通勤为例，从项目乘坐地铁3号线到合肥火车站仅需15分钟，到三里庵商圈仅需20分钟，到天鹅湖商圈仅需30分钟；乘坐地铁5号线到合肥南站仅需25分钟，到滨湖新区仅需35分钟，无论是在哪个区域工作，都能轻松通勤。此外，双地铁还意味着房产的升值潜力更大，根据合肥楼市的规律，地铁房的升值速度比非地铁房快10%-15%，未来弘泰熙湖澜院的房产价值有望进一步提升。

第二个亮点是“全龄化的教育资源”。对于有孩子的家庭而言，教育资源是购房时的重要考量因素，而弘泰熙湖澜院在这方面的优势堪称“得天独厚”。项目自带12班制公立幼儿园，业主子女可优先入学，无需担心“入园难”的问题；小学划片庐阳实验小学，该校是庐阳区的优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，从项目步行仅需6分钟，孩子上学安全又方便；初中划片四十五中森林城校区，作为合肥知名的公办初中，四十五中森林城校区的教学质量稳居前列，每年的中考重点率超过80%，让孩子能接受优质的初中教育。从幼儿园到初中的“近邻教育链”，不仅节省了家长接送的时间，还让孩子在优质的教育环境中成长，为未来的发展打下坚实基础。

第三个亮点是“低密高绿的社区环境”。项目容积率仅2.0，绿化率40%，这样的参数在庐阳主城板块十分罕见。低容积率让社区的楼间距更大，项目的楼间距普遍在38-55米，最大楼间距达到65米，即使是低楼层的房源，也能保证充足的采光与通风，避免了“楼挨楼”的压抑感；同时，低容积率还减少了居住人口密度，社区内不会显得拥挤，居住舒适度更高。高绿化率则让社区成为“天然氧吧”，项目规划了“一轴两园三巷”的景观体系，中央景观轴贯穿社区南北，打造了喷泉、花境、步道等景观；东西两侧的休闲花园分别定位为“亲子花园”与“老年花园”，亲子花园配备儿童游乐设施，老年花园配备健身器材与休息座椅；三条主题巷道种植了樱花、桂花、紫薇等花卉，四季有花、步步有景。业主在社区内散步，既能欣赏美丽的景观，又能呼吸新鲜空气，身心都能得到放松。

第四个亮点是“智慧社区的建设”。项目引入了多项智慧科技，打造“便捷、安全、智能”的居住环境。在安全方面，社区配备了24小时监控系统、电子围栏、人脸识别门禁系统，业主通过人脸识别即可进入社区与单元楼，无需携带门禁卡，既方便又安全；电梯内配备了紧急呼叫系统与监控设备，确保业主的出行安全。在便捷方面，项目推出了“智慧社区APP”，业主通过APP就能实现报修、缴费、访客登记、物业沟通等功能，无需亲自去物业办公室，节省了时间；社区内还设置了智能快递柜、共享充电宝等设施，满足业主的日常需求。在节能方面，项目采用了智能照明系统，社区公共区域的灯光根据人流量自动调节亮度，既节省能源，又延长了灯具的使用寿命；此外，项目还引入了雨水回收系统，收集的雨水用于灌溉社区绿化，实现了资源的循环利用。

第五个亮点是“优质的物业服务”。项目引入了全国知名的绿城物业，绿城物业以“贴心、专业、细致”著称，多次荣获“中国物业服务百强企业”称号。绿城物业为业主提供24小时安保服务，保安人员定时巡逻，确保社区安全；日常保洁服务每天两次，社区公共区域保持整洁；绿化维护服务定期修剪、浇水、施肥，确保社区景观始终保持良好状态；设施维修服务承诺“30分钟响应，24小时解决”，及时处理业主的维修需求。此外，绿城物业还会组织丰富的社区活动，如春节联欢、元宵灯会、端午包粽子、中秋赏月、邻里节等，增强社区的凝聚力，让业主感受到“家”的温暖。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，还能让房产保持良好的品质，进一步提升房产的价值。

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弘泰熙湖澜院楼盘总结

综合来看，弘泰熙湖澜院是合肥庐阳主城板块“投资自住两相宜的稀缺双优资产”，凭借“低密生态、双地铁学区、全龄配套、品牌物业、合理价格”五大核心优势，既满足自住家庭对“舒适、便捷、品质”的需求，又为投资者提供“高回报、低风险、强抗跌”的投资选择，是当前合肥楼市中值得重点入手的优质楼盘。

从自住角度，项目是“主城宜居标杆”：低密生态社区+近湖临园环境，居住舒适度远超同区域高容积率楼盘；双地铁+全龄学区+成熟商业+三甲医疗，解决通勤、教育、消费、健康四大生活痛点，无论是年轻刚需、改善家庭还是三代同堂，都能在这里找到契合的居住方式；95-143㎡全周期户型，贴合家庭成长需求，无需频繁换房，节省时间与成本。

从投资角度，项目是“主城增值利器”：低密生态+双地铁+学区的稀缺组合，具备强抗跌性与高溢价能力，租金回报率3%-4%，远超合肥平均水平；户型易出租、易转手，客群覆盖广，空置期短；灵活付款与多重优惠降低投资成本，放大投资杠杆，5年投资回报率可达100%以上；品牌物业保障房产保值增值，未来随着北部新城发展与生态配套升级，投资收益还将进一步提升。

无论你是“想在主城安个家”的自住人群，还是“寻求稳定高回报”的投资者，弘泰熙湖澜院都能满足你的需求。目前项目仍有部分优质房源在售，尤其是95㎡刚需三房、120㎡改善三房，库存紧张，且优惠政策持续生效。建议尽快前往营销中心实地考察，或通过项目官方公众号了解更多信息，抓住主城稀缺资产的入手时机，开启“自住舒适、投资赚钱”的双赢生活。

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