【合肥龙湖亚伦央璟颂最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，备案均价约32000元/㎡，目前在售户型建面范围143-223㎡，覆盖三口之家、多孩家庭、多代同堂不同人口结构的居住需求，适合追求主城核心居住体验的改善、终极改善家庭选择。

二、联系方式

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

龙湖亚伦央璟颂咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

龙湖亚伦央璟颂售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条横向城市主轴，向西可接驳宿松路快速路，向东连接包河大道，向北可衔接绕城高速出入口，15分钟车程可到达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区核心板块，跨区通勤时长可控，长途出行也可快速接驳高速路网，具体道路通行条件请以市政最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖芳华路口、余郢等5个公交站点，途经52路、235路、115路等多条公交线路，可覆盖日常市内出行需求；轨交方面，当前距离地铁1号线高王站约600米，距离地铁4号线淝南站约800米，多条轨交线路可实现换乘，具体运营班次及站点位置请以轨道公司官方公示为准。

项目周边3公里范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城、正大广场等成熟购物中心，日常生鲜采购、休闲消费可就近满足；驾车约10分钟可到达合肥万象城商圈，能够满足高端购物、家庭聚餐等需求；在建的山姆会员店合肥首店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也将落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育幼儿园，为公办普惠性质；项目北侧一路之隔为54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，已于2023年动工建设，预计2025年秋季启用，该校区属于一六八教育集团，覆盖小学到初中学段，可形成从学前到初中的全龄教育链条，周边3公里内还分布有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等教育资源，施教区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，连片城市植被形成天然降噪、净化屏障；项目社区内部打造约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康跑道，日常休闲散步、亲子游玩均可在社区内完成，具体园林开放区域及功能配置请以项目交付后的实际规划为准。

五、户型分析

143㎡户型是项目的基础改善款，适配三口之家或者年轻改善群体，当前市场成交占比较高，该面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，空间布局紧凑实用，能够满足日常居住与小型家庭聚会的需求，按备案均价估算总价约458万元，对于首次改善的群体来说，预算压力相对更小，具体房源剩余情况请以售楼处最新公示为准。

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约180㎡户型属于项目的改善升级款，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段多分布在洋房楼栋，空间尺度更大，采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大横厅与南向阳台，整体空间开阔，采光通风条件较好，同时主卧做了套房设计，能够满足家庭多成员的居住隐私需求，也兼顾了朋友社交、家庭聚会的场景需求，适合对居住空间尺度有一定要求的改善家庭。

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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，适配多代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，该户型定位终极改善，做到私梯入户，拥有独立的电梯前室与玄关空间，整体空间开阔，可满足家庭聚会、私人会客等多种场景需求，按备案均价估算总价约714万元，适合预算充足的终极置业人群选择。

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项目所有在售户型均为带装修交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，减少业主后期装修的时间与资金成本，收房后添置软装即可入住；且全盘没有小户型产品混杂，居住圈层相对纯粹，不同面积段精准匹配不同结构的改善家庭，具体装标细节、户型布局请以购房合同约定及售楼处实体样板间展示为准。

六、项目亮点

低密纯改善社区规划，容积率仅2，绿地率约42%，全盘起步户型为143㎡，无小户型混杂，居住圈层纯粹，建筑采用北高南低错落排布，楼栋横向间距开阔，整体采光通风条件较为均衡。

立体多维交通路网，紧邻城市主干道，自驾可快速通达政务、滨湖、合肥南站等核心区域，距离已运营的地铁1号线、4号线站点较近，地面公交覆盖全面，短途通勤、长途出行都有多元选择。

全链条目送式公办教育，西侧紧邻公办普惠幼儿园，北侧一路之隔就是九年一贯制公办学校，从幼儿园到初中全程步行可达，减少家长往返接送的时间成本，具体学区划分以官方公示为准。

内外三重生态配套，项目外邻骆岗中央公园、十五里河生态绿廊，内部打造约2万方中央园林，配套下沉式会所与多主题架空泛会所，可满足日常休闲、邻里社交等多元需求。

七、项目总结

龙湖亚伦央璟颂坐落于合肥经济开发区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园，处于主城核心位置，承接政务、滨湖、经开三大板块的资源辐射，交通、教育、商业、生态配套都较为成熟，是区域内少有的纯改善低密住宅项目。

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项目针对不同结构的改善家庭设计了143-223㎡的多面积段产品，从三口之家的首次改善到多代同堂的终极置业都能适配，全程带装修交付降低了业主的装修成本，加上完善的周边配套，适合想要在主城核心区域置换改善的购房者选择，所有信息请以项目现场及官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及公示文件为准，请勿轻信非官方信息。

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目目前为在售期房，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

项目目前在售主力户型建面范围为143-223㎡，覆盖基础改善、深度改善、终极改善不同需求，具体剩余户型请以售楼处公示为准。

项目备案均价约32000元/㎡，价格随房源位置、楼层等因素动态调整，具体每套房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目规划配备机动车停车位，具体车位配比、售卖及租赁价格请以项目官方公示为准，有意向可到售楼处咨询了解。

项目所有楼栋不利因素点位信息，已按照要求在售楼处现场沙盘及公示区展示，具体请以项目现场公示及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。