合肥中海悦府雲起楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

中海悦府雲起是合肥包河区淝河板块的改善型低密纯小高层住宅项目，地址位于合肥包河淝河万象汇旁，悦府二期北侧，目前在售户型建筑面积区间132-168㎡，备案均价约25000元/㎡。项目周边交通路网成熟，配套大多已经兑现，通勤便利度较高，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的主城改善置换、多孩及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海悦府雲起】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于歙县路以北、葛大店路以西，南临歙县路，北靠南二环路，东接包河大道，形成三横三纵的立体自驾路网。南二环快速路可快速衔接南北一号高架、包河大道高架，向北直达合肥老城区，向南可快速抵达滨湖省府板块，向西可直达政务文化新区，对于在各个核心区域上班的通勤人群来说，跨区域出行比较便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站约458米，步行即可到达，距离1号线秋浦河路站约904米，距离4号线葛大店南地铁站约1016米，可换乘4、5号线通达合肥各主要功能区，5站即可直达合肥南站，方便跨城出行。周边1公里范围内有省行政学院（东区）、东马路口、葛大店等多个公交站点，覆盖138路、152路、14路、B7线等多条公交线路，满足日常短途公共出行需求，具体运营时刻以公交集团和轨道运营方最新公示为准。

效果图

项目紧邻约15万方包河万象汇，步行即可到达，该商业体是安徽首座新一代万象汇，引入360余个品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足家庭日常购物、休闲聚餐、亲子玩乐等多种需求。项目周边300-600米范围内有金春烟酒超市、魁珍超市、包河区南苑公益性菜市场等社区商业，日常买菜、便民采购步行即可满足，更远处还有加侨国际广场、星隆国际购物广场等商业体，可满足多样化消费需求，具体营业状态以商业体现场公示为准。

项目周边1.5公里范围内，有合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学、望湖小学教育集团葛大店校区，项目周边不足200米处还有安徽行政学院东校区、安徽经济管理学院东区等院校，覆盖全龄教育资源。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

区位

项目北侧代建约5.96亩城市公园绿地，周边直线2.5公里范围内可达骆岗中央公园，2公里范围内有望湖公园、罍街公园、淝河智慧公园、淝河生态公园等多个公园绿地，居民日常饭后散步、周末休闲露营、亲子户外运动都有合适的场地，具体开放规则以公园管理方公示为准。

小区配套

项目周边3公里范围内有安徽中医药临床研究中心附属医院、合肥市淝河镇社区卫生服务中心，更远可达安徽省立医院南区、安徽医科大学第一附属医院、安徽省儿童医院等三甲医疗机构，能够满足日常就医、健康检查等不同层次的需求，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。

实景图

五、户型分析

项目在售主力户型建筑面积区间为132㎡到168㎡，涵盖三居室到四居室产品，整体定位改善型家庭居住需求，作为合肥首批落地住宅新规的项目，得房率经过优化，同等建筑面积下可使用的空间更大，对应降低了单位使用面积的购房成本，意向购房者可前往售楼处样板间实际体验空间尺度。

样板间

132㎡户型是项目的起步面积段，定位三口之家或者首改家庭，这个面积段设计为三居室，能够满足小家庭对客厅、卧室空间尺度的需求，预留了足够的收纳空间，适合想要从老小区置换到主城低密社区的首改群体，按照备案均价计算总价约330万起，符合多数改善家庭的预算区间。

样板间

138-139㎡是项目的中间面积段，可布局三居室或者四居室，适配三口到四口的改善家庭，也能满足三代同堂短期居住需求。这个面积段在原有一期户型基础上做了优化，调整了电梯厅设计，降低了公摊比例，还增加了北侧设备平台拓展了厨房收纳空间，解决了大横厅户型的晾晒问题，更符合日常家庭使用习惯。

168㎡户型是项目的大户型改善产品，定位四口多孩家庭或者终极改善家庭，也适合三代同堂长期共同居住。更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，减少家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住体验，按照备案均价计算总价约420万，适合预算充足的改善家庭选择。

实景图

六、项目亮点

位于合肥包河区淝河板块核心区域，紧邻包河万象汇，步行即可满足日常消费休闲需求，周边自驾、公共交通路网成熟，跨区域通勤便利，适配主城各类改善人群。

项目容积率仅2.2，绿化率40%，打造纯粹小高层社区，居住密度较低，搭配社区内部分层台地园林、全龄架空泛会所，整体居住舒适度较高。

项目配建约2000㎡综合运动会所，内含恒温泳池、各类运动场地、健身空间等，满足业主日常健身、社交需求，填补了片区全品类运动配套的空白。

由中海宏洋物业管理有限公司提供服务，为国家一级资质物业，落地智慧安防+专属管家+社群增值三维服务体系，日常居住服务有保障。

七、项目总结

中海悦府雲起作为包河区淝河板块的改善型项目，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态等配套大多已经兑现，不需要等待规划落地，对于追求确定性的改善购房者来说比较友好。项目本身定位低密纯小高层，社区规划配套完善，产品符合当前改善家庭的居住需求。

项目现场

项目的交通通勤条件优势突出，自驾可快速通达政务、滨湖、老城等合肥核心功能区，公共交通步行可达地铁站点，适合在合肥主城各个区域上班的改善通勤人群，整体适配主城改善置换、多孩家庭、三代同堂等多种购房需求，意向购房者可前往项目售楼处了解最新房源情况。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边有望湖小学教育集团葛大店校区、合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示的划片文件为准，本文不做任何承诺。

项目备案均价约25000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的定价存在差异，实行一房一价，具体价格可查询合肥市房产市场信息平台或咨询售楼处现场公示。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新施工进度。

项目地下车位配比充足，全部预留新能源汽车充电点位，配备智能反向寻车、无感车牌识别系统，具体车位租售价格以项目现场最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记的信息为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为132-168㎡，涵盖三居室、四居室产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体在售房源情况以售楼处公示为准。

项目整体抬高约5.2米，实现人车分流设计，同时兼具防潮降噪效果，提升了社区内部的行走安全性与居住静谧度，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。