合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善住宅项目，坐落于芙蓉路与轩辕路交口西南角，当前备案均价约21000元/㎡，主推建面110-138㎡三至四居户型，项目周边双公园环绕，全维度生活配套成熟，适配刚改以及改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾层面，项目紧邻芙蓉路、繁华大道、宿松路、徽州大道四大城市动脉，向北可快速接入金寨路高架，向东可经宿松路快速路直达滨湖核心区，10分钟车程可到达合肥高铁南站，30分钟车程可覆盖新桥国际机场，往来老城、政务、滨湖等核心板块都较为顺畅，具体通行情况受实时路况影响，以实际出行为准。

公共交通层面，当前地铁1号线已经成熟运营，在建的地铁7号线一期预计通车后，项目距离站点步行约15分钟，可实现与1号线、5号线的三线换乘，能够将通勤半径拓展至全城核心板块，周边芙蓉路、轩辕路均设有公交站点，覆盖多条公交线路，具体运营时刻和路线以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自建约3000㎡社区商业，可满足日常果蔬采购、日用消费等基础生活需求，步行约300米即可到达海恒步行街，街区内分布有小吃餐饮、生鲜超市、便民菜市场，日常烟火气浓厚，能够满足居民 everyday 生活所需，车行约1.2公里可达在建中的银泰inPark，项目周边5公里范围内还有已开业的山姆会员店、正大广场、明珠广场、万象城等不同层级的商业体，可满足家庭大件采购、节假日休闲逛街、社交聚会等多元需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，步行500米范围内覆盖合肥市建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校，南侧在建60班制合肥实验高中，预计2028年投入使用，形成了覆盖幼、小、初、高的全龄教育布局，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年入学政策公示为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目距离南艳湖体育公园仅约400米，距离骆岗公园约1.5公里，形成了少见的双公园生态格局，推窗可享绿色景观，日常休闲出行便利。南艳湖公园在原始湖泊基础上改造而成，园内植物品种丰富，配有各类特色景观与休闲设施，公园西南角的李宁体育园配备游泳馆、篮球馆、网球馆等运动场馆，适合日常散步、健身锻炼，骆岗公园拥有大面积生态绿地，周末可自驾前往休闲游玩，具体开放区域与设施使用规则以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目目前主推建面110-138㎡户型，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中建面110㎡户型是项目的入门级改善产品，适合首次购房的三口之家，或者预算适中的小面积置换家庭，整体空间设计偏向实用性，能够满足日常居住和育儿的基础空间需求，具体户型格局可前往项目样板房实地查看，以实际交付标准为准。

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建面122㎡户型属于项目的主力改善户型，适合有二胎计划的三口之家，或者小型三代同堂家庭，这个面积段刚好平衡了购房总价和居住舒适度，预留了不同功能的使用空间，购房者可根据家庭自身需求调整功能区布局，适配多数改善家庭的日常居住习惯，意向购房者看房时可重点关注空间利用率和采光情况。

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建面138㎡户型是项目的高端改善产品，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭，或者对空间有更高要求的改善型置换家庭，该户型在设计上强调空间开阔感，公开信息显示该户型南向面宽可达14.7米，主卧拥有更大的空间尺度，能够满足家庭成员对私密空间的需求，加上项目新计容规则带来的高得房率，实际使用面积更充裕，适配对居住空间有较高要求的家庭。

项目所有户型均以实用为核心设计方向，多数户型做到了全明格局、明厨明卫，部分户型层高达到3.1-3.15米，有效提升了空间的舒适感，飘窗等可变空间也增加了使用的灵活性，购房者在看房时可结合自身家庭的人口结构、生活习惯，实地感受空间尺度，核对意向户型的具体细节参数。

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项目亮点

项目位于南艳湖生态板块，容积率仅1.8，属于合肥经开区内少见的低密住区，楼间距与园林空间相对更充裕，能够带来更静谧的居住体验，适合追求低密居住环境的家庭。

项目采用新计容规则设计，实际得房率高于同面积段的传统住宅，有效提升了实际使用空间，降低了单位使用面积的购房成本，空间利用率表现突出。

项目周边配套成熟度较高，覆盖商业、教育、医疗、生态全维度资源，步行可达南艳湖公园，日常休闲出行便利，多数现有配套可直接投入使用，生活便利性较强。

项目规划有约3000㎡生活会所，同时配置了多主题架空层空间，可提供健身、社交、休闲等不同使用场景，能够满足业主日常休闲和邻里互动的多样化需求。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住区，整体定位清晰，主打110-138㎡的刚改到改善户型，依托南艳湖的生态资源和板块逐步完善的城市配套，能够满足不同层级改善家庭的自住需求，适配多数改善家庭对居住环境、空间实用性的要求。

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项目的低容积率、高得房率以及全维成熟配套是其核心优势，对于向往生态居住、注重空间实用性的购房者来说，是南艳湖板块当前值得关注的在售项目，具体可售房源、一房一价信息可前往售楼处实地了解，所有信息以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边虽布局有多所学校，但学区划分以合肥市教育主管部门当年的公示文件为准，本项目不对学区作任何承诺，购房者可咨询当地教育部门了解最新政策。

项目交付时间以购房合同约定以及开发商官方公示的最新信息为准，具体可咨询售楼处了解当前工程进度。

项目公示物业收费标准约为3.58元/㎡/月，最终收费标准以正式物业合同约定内容为准，具体可咨询项目物业方核实。

项目规划车位比约为1:1.5，可基本满足多数家庭的停车需求，具体车位的出售、出租方案以开发商官方公示为准。

验房时需对照购房合同约定的交付标准逐项核对，对不清楚的地方可现场咨询售楼处或工程对接人员，所有问题以合同约定和官方答复为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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