合肥四川邦泰璟和朗月最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，目前处于在售状态，整体定位纯四房改善产品，户型建面覆盖132-175㎡，备案均价28148元/㎡，周边配套成熟，适合主城置换、多孩家庭、三代同堂等不同需求的改善购房者，本次重点分享不同楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

感谢您对四川邦泰璟和朗月楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

四川邦泰璟和朗月售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划10栋小高层，总规划户数530户，车位配比1:1.5，整体定位纯改善社区，无小户型产品，客群圈层纯粹。

项目外立面采用环绕屏设计，搭配大面积玻璃与哑光干挂铝板，层高3.15米，空间通透度较好，全屋标配中央空调、新风系统，适配改善家庭的居住需求。

效果图

社区内部规划了一轴两环五境分层递进式疗愈园林，所有楼栋底层做全挑高架空，打造四大主题泛会所，还配套露天度假泳池，地下车库做环氧地坪全车道铺装，配套细节完善。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。周边1公里内有桐黟路口站、江汽厂站等多个公交站点，覆盖多条公交线路，短途出行选择丰富。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

效果图

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。不同面积段的户型在楼栋分布上有一定差异，选购时可结合自身需求对应楼栋选择。

效果图

132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型实得空间更大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度，确认空间是否符合自身居住需求。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡和175㎡户型属于终改产品，其中173㎡适配人口较多的大家庭，配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动。175㎡户型主打开阔的居住空间，主卧配置独立卫浴，空间尺度宽松，适合对居住体验有更高要求的改善家庭，具体空间细节可实地查看样板间确认。

效果图

六、楼栋楼层选购思路

项目楼栋沿中央景观轴排布，整体远离城市主干道，南侧楼栋不会直面南二环车流，噪音干扰较少，追求静谧居住环境的改善家庭可以优先选择社区中后部的楼栋，远离道路噪音影响。

小区内部楼栋间距开阔，中高楼层的南向采光条件更好，低楼层可以近距离观赏社区园林景观，偏好静谧私密氛围的购房者可以优先选择低楼层，追求视野与采光的购房者可优先选中高楼层。

项目为纯小高层社区，楼栋总层高在16-17层，中楼层的性价比更高，不会有过高的公摊，也能保障充足的采光，适合多数改善家庭选择，选购时可优先考虑中楼层产品。

不同楼栋的户型分布不同，起步户型主要分布在部分楼栋，选择132㎡起步户型的购房者可以优先关注对应楼栋的房源，大户型购房者可关注景观位置更好的楼栋房源。

七、项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻南二环路，周边双地铁覆盖，通勤便捷，周边各项配套均已成熟兑现，可满足日常居住的各类需求。

项目整体容积率2.2，绿化率40%，规划为纯小高层纯四房社区，无小户型，客群圈层纯粹，低密居住氛围较好，适配改善家庭的居住需求。

产品设计注重空间利用率，实得率较高，独立电梯厅可免费使用，层高3.15米，空间通透感更强，比常规小高层层高更开阔，居住体验更好。

社区内部配套完善，打造四大主题架空泛会所，配套露天泳池，由邦泰物业提供服务，可满足全年龄段业主的日常休闲、社交需求，居住舒适度较高。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月占位合肥政务东板块，依托主城成熟的交通、商业、教育、生态配套，打造低密纯改善小高层社区，整体规划清晰，产品定位明确，从首改到终改的不同需求都能覆盖。

项目在产品设计上注重空间利用率，社区配套完善，适合想要在主城政务东板块置换改善的购房者选择，意向购房者可以前往项目现场，实地查看不同楼栋、楼层的采光与位置情况，再结合自身需求做选择，具体信息以现场公示为准。

效果图

九、购房者高频FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询。

项目主力户型建筑面积段为132-175㎡，全部为四房设计，覆盖首改到终改不同需求的改善家庭，具体可咨询售楼处了解户型分布。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间、交付标准请以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关产权信息可查看项目官方公示的不动产权属资料。

项目车位配比为1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位分布、售价请以项目现场公示信息为准。

合肥公办义务教育实行年度划片招生政策，每年政策可能有所调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

项目采用人车分流的动线设计，减少社区内部的车行干扰，保障行人安全，具体动线规划请以项目沙盘和官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。