合肥红达天映楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，选址南二环与西递路交口，主力户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，依托主城成熟配套，适合合肥主城置换、多人口改善的购房人群。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南二环城市主干道，周边衔接宿松路、金寨路高架、祁门路等多条城市快速通道，向北可快速抵达庐阳老城，向西连通蜀山政务板块，向东可达包河老城与滨湖新区，日常跨区通勤出行较为顺畅，具体通勤耗时可结合实时路况核验。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖多个地铁站点，距离地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，双地铁线路覆盖，可换乘通达合肥各大核心商圈与交通枢纽；周边1公里内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等多个公交站点，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路等多条线路，满足日常公共出行需求。

效果图

项目周边商业配套梯度清晰，步行1公里范围内即可抵达绿地大融城，商场内涵盖大润发、麦当劳、老乡鸡、青藤书屋、各类健身场馆等多元业态，日常购物、餐饮、休闲消费均可就近满足；项目3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心、信达乐活街等商业体，可满足品质购物、商务聚餐、亲子娱乐等不同层次的消费需求，具体商业开业状态以现场最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团西递中学，3公里范围内分布合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第六十一中学南区等多所公办学校，覆盖九年义务教育阶段；项目周边还有多家成人教育、兴趣培训机构，满足不同阶段的学习需求，学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准。

区位

项目周边生态休闲资源充足，项目北侧规划有南二环沿线公园绿地，距离最近的城市绿地仅两百余米，3公里范围内分布有石台路公园、骆岗中央公园、天鹅湖、罍街公园等多个休闲公园，日常饭后散步、周末户外露营、骑行休闲都有合适的场地，可满足全年龄段的户外休闲需求。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段为143-225㎡，全部为大户型改善产品，没有小户型配比，整体定位纯粹改善，从入门改善到高阶改善都有对应产品可选，不同面积段适配不同人口结构的家庭，购房者可根据自身家庭人口数量、居住需求选择对应户型，具体户型格局可到售楼处样板间实地查看。

实景图

143㎡户型是项目的入门改善产品，适配首次置换的三口之家，这个面积段预留了足够的公共活动空间与私密休息空间，可满足日常一家三口居住需求，也可预留出一个房间作为儿童房或者书房，适配有孩子的年轻改善家庭，整体空间利用率符合大多数改善家庭的需求。

样板间

179㎡户型适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，这个面积段在143㎡的基础上增加了功能空间，可设置独立的书房或者兴趣空间，也能满足多个家庭成员各自的私密起居需求，早高峰多人使用卫生间不会过于拥挤，南北双向阳台也能分别满足观景与储物需求，适配长期居住的多人口家庭。

实景图

225㎡户型属于项目的高阶改善产品，适配对居住空间有更高要求的改善人群，比如追求私密居住空间的多代同堂家庭，或者有长期居家办公、社交会客需求的改善人群，这个面积段的户型空间尺度更大，功能分区更清晰，能满足高阶居住需求，具体细节可到售楼处实地体验。

样板间

项目亮点

项目是合肥主城首批现房销售项目，目前已经实景交付，建筑、园林、地库、样板间均已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质，提前感受社区环境与居住体验，规避期房交付的不确定性。

项目容积率2.5，绿化率40%，总户数仅256户，整体属于低密社区，所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄休闲社交需求。

项目地处合肥包河南二环核心位置，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均已成熟落地，可实现收房即享受成熟生活配套，无需等待配套逐步兑现。

社区规划220米风雨连廊串联所有楼栋，配置约500㎡室外泳池，地库采用环氧磨石工艺，配备新能源车充电接口，产品配置符合改善家庭的日常居住需求。

项目总结

红达天映作为包河区高铁板块的纯改善现房项目，依托主城核心地段的成熟配套，打造了低密纯粹的大平层产品，从户型配比到社区配套都围绕改善家庭的居住需求设计，整体定位清晰，适合追求主城核心地段、成熟配套、实景现房的改善人群。

项目现场

项目本身的产品配置也符合改善市场的主流需求，低容积率、全域架空、风雨连廊、奢装地库等配置都提升了日常居住的舒适度，加上周边双地铁、成熟商业、公办学校、三甲医院的配套支撑，能够满足改善家庭全维度的居住需求，购房者可结合自身需求实地考察。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，不做提前承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策可咨询合作银行以及项目售楼处，以最新政策要求为准。

项目为现房交付，交付标准可参考项目公示的装修标准文件以及实景样板间，具体以购房合同约定内容为准。

项目楼栋为板楼设计，整体采光条件可前往项目现场实地查看，具体以实际楼栋、楼层的实测结果为准。

请查看本文官方电话档案。

项目车位比为1:1.7，预留了新能源车充电接口，具体车位售价与位置分布以项目现场最新公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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